言覃言覃
近年来，从全国范围来看，大部分三四线城市的房价都在不断上涨，并且有不少地方的房价在两三年之后实现了翻倍，究其原因，主要有以下几方面原因：
第一、城镇化率逐年提高
最近几年，各级地方政府都将城镇化率作为了一个重要的发展指标，而不断的提高城镇化水平。三四线城市对周边的县城来说，具有大量的就业机会，具有较好的教育资源，使得不断的有人在大量的县城和乡镇走进三四线城市。而人口的逐渐增加，对房地产的市场需求形成了强大的支撑力。
第二、棚户区改造不断推进
近年来，各级地方政府都在不断的推进棚户区改造，棚户区改造的初衷的给居住环境较差的居民改善一个好的居住环境，但在不少地方，棚户区改造以货币化补偿为主，使得获得货币补偿的拆迁居民，都进入到楼市，对房价上涨形成不断的推动。
第三、区域性发展利好
随着区域化经济发展，逐渐形成了不少的经济圈和经济区，以一二线大城市为中心，数量众多的三四线城市在周边形成环绕，依附于大城市，承接其经济和产业转移，从而带动三四线城市的发展，产业转移带来的人口和经济发展，也会对房价上涨形成一定的推动。
基于以上几点原因，未来三四线城市房价存在不断上涨的动力，但由于整体调控政策的存在，房价并不会再出现前几年的火爆上涨情况。
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张家口房地产观察
三四线城市表面上看房价依然坚挺，但不少三四线城市的楼市背后已经是暗流涌动了，比如：
1，部分三四线城市房价开始下滑。
2，二手房有价无市，挂中介一年卖不出去。
3，棚改停止，郊区农村需求量急剧下滑。
4，部分楼盘开始促销降价。
随着经济局势和国家政策的进一步发生变化，三四线城市楼市发生变化基本上是板上钉钉的事情，最终的结果会是：
1，经济产业结构不完整，人口流失严重的三四线城市房价下滑较大，降三分之一无悬念，部分可能降一半。
2，经济发展健康，有支柱产业的三四线城市房价会阴跌，至少跌到两三年前的水平。
毕竟三四线城市不论在流入资金和购买力，尤其是人口等方面与一二线城市差距很大，楼市在2019年进入一个变化期，三四线城市受影响首当其冲。
个人建议千万不要投资三四线城市楼市，刚需可以不考虑这些因素。
娇羞帝老师
首先，还没有出现继续上涨的现象，现在三四线城市楼市处于横盘微跌的状态，原因：
微观层面
1.是有人托底，谁大搞降价就是“扰乱房地产市场，不正当竞争”。
2.是有人盯场子，谁降价业主第一个闹，老百姓挣钱不容易，凭什么一年让我亏十万几十万？
宏观层面
全国住房和城乡建设工作会议提出，要将“稳地价稳房价稳预期”作为调控主要目标，全国一二三四五六七线城市都得稳住。
长远来看，大多数三四线城市因人口净流出，而导致需求端乏力，供给持续增长，最终下行压力大，相信2019各种刺激政策会陆续出台。
株洲楼市圈
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置业顾问赵梓墨
三四线城市主要是政/策房市。
今年这会有政/策扶植，当然越来越给劲。
三四线城市如果说之前房价坚挺，一般来说是指此前的棚/户改造所带来的需求，这个需求是政/策创造的，不是伪需求，但是却不可持续。
其实在去年下半年，三四线城市已经出现了房价的阶段性回调。
但是今年来说，因为经济整体下行风险加强，政/府更倾向于保增长的政/策目标，因此对房地产进行了松绑，这直接导致了现在的一波涨幅。
三四线城市本来就是政/策导向，因此对这个信号更加敏感。
不过相对来说，三四线城市本身的基础薄弱，如果没有持续建设的好发展前景，下跌是迟早的事情，接下来的一城/一策很可能就是下跌开始。
即使没有一城一策的问题，在扶植退潮后，三四线城市的房市价格依然会下行。
咨询师天生
我不是房产从业者，只是一个普通消费者，坐标山东四线小中城市。个人认为，除非经济极度发达的县域都不可能在四线或以上，房价上涨趋势不可阻挡，因为货币的宽松，说白了就是钱不值钱了，和巨额的货币发行势必带动价格跟价值匹配，这是符合市场规律的。房价是不是就一直涨下去了呢！也不一定，周期性波动同样也符合市场规律，这跟一个城市的周边房价、一线二线热钱冲击、当地土地贷款利率政策、人口环境、购买力、实体经济下行压力，投资渠道匮乏等等都有关系。作为普通人在房价面前是无奈的，关键是运气好用相对少的钱买到适合自己的房子。房子再多也不可能够住，因为有一套房子的人手里只要有钱还会再买，当然我只是说普通人，不包括那些高瞻远瞩的牛人。因为我们传统文化就是：无恒产者无恒心！
另，坐标城市稍微能好一点的地段二手都在一万以上，经典路段直逼两万了，且二手房与一手差别不大，但工资水平上涨明显跟不上房价上涨。回调肯定会有，但不要报太大希望，因为好路段的稀缺资源不愁卖的，充其量偏远破旧的非学区房会回调一部分。攒钱买房不利用杠杆几乎是不可能的，不吃不喝也不可能跑赢房价上涨，因为更多的人是工薪阶层，所以尽量充分考虑自己的资金压力接受能力来买房才理性。
吃瓜的周正
答，城市进城化还没到顶点。
这应该是最主要的原因。
影响房价的首要因素依然是国家政策。房市作为两大资金蓄水池之一，对国民经济的影响可想而知。政府垄断财地政策，那都是为了这个资金蓄水池。
三四线城市经历了房票现金化迎来一波狂涨，从今年3月开始流出股市上涨的信息看的出，国家正在将资金赶往另一个蓄水池-股市。这对房价维稳是一个好消息。
政府之所以允许房价涨到这个地步。很大程度上就是因为对国家经济发展的把握，之所以现在这么维稳房价也是对经济的把握，前者因为城市化进城还有上涨的空间，后者因为城市化进城需要实体经济的振兴，实体经济看股市。
表面上政府出各种维稳措施，又出台各种房市利好的微政策，这是平衡手段，维稳就是，下降力和上升力持平。
下降力就是限制资金进房市，或者推行房产税等，上升力就是出台什么去公摊之类的政策，一拉一扯，就维稳了。
维稳不是不涨了，是缓慢增长。各位可以看看近期自己所在的城市拍卖的地价，涨了还是降了，这个是最好的信号…
青龙评论
对于房价来讲，三四线城市是没有增长动力的，一方面经济增长比较慢，东部地区除外，主要是实体经济比较落后，人们的工资自然也低，都到外地去打工了，那么就会带动家人，也到外地，自然会增强其他地方的经济，另外，一方面就是没有人口增长，经济不强，增长人口就乏力，即使有一些人口增长，消费能力又一般，为什么这么说呢？
县城也有很多人搬进来，就是农村进来的人，而农村进来的人口都是被逼无奈，要么村里没学校，必须到镇里或者到县里，最后选择了县里，要么就是土地，已经承包给别人，去做家庭农场，自己在村里，没事干，进城找点活干，于是就来到了城市，来到了县城，而一二线城市，都是主动过来，都是为了更多的好资源，带着钱来的，于是就把一二线城市的房价推到了最高，道理就这么简单。
农村人进城即使买房，也是购买一些比较偏僻，或者总价比较低的房子，但是有这个市场，这也就是为什么看到县城房地产，房价挺凶猛，实际上都是后期没劲儿，毕竟优质资产都被带走了，都被带去了大城市，剩下的都是消费能力一般的，所以县城的房子还是以小户型为主，消费升级为辅，由于县城经济比较一般，比较落后，特别是中部西北东北，都是一样，那么房价自然增长乏力，真正的优质人口还在向外流出阶段，高学历的，有本事，都去大城市发展，你说县城房价会增长到什么程度？
县城房价主要以稳定为主，稳中有涨，但是幅度不会太大，买房的人主要是为了居住，到县城炒房的人也不多，所以多是刚需，现在的繁荣是真繁荣，因为有农村人口的需求，未来房价增长的乏力是真乏力，总之，在县城买房，可以好好选选房源，住着舒服才是最重要的，道理就这么简单。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
新年快乐!祝大家在新的一年顺顺利利!
今天除夕夜，就简单的回复一下!
对于房价这东西不要太纠结了，崩不了盘的!按现在的国情也疯涨不了!（预测暴涨暴跌的都是神棍，只有走出来才知道）
价格合理的话，如果是自住就买了吧（所谓的价格合理是指市场价值，不是你口中的那种贵）!纠结那么多也解决不了问题，还会让自己陷入痛苦中!
南宁房产大校
长期关注我住的小区房价，挂牌价是很坚挺，看房次数也全部为0，有个业主160万挂了几月，急了，155，150，148......125万，有人看房了
