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小區區位
溫江區高等院校眾多,溫江大學城位於柳臺大道與南燻大道交匯處。溫江區域範圍內有西南財經大學、四川農業大學、成都中醫藥大學等大中專院校13所,科研院所21所,在校大學生12萬餘人。
小區優缺點
1、小區建成於2007年,房齡較新,物業管理得當,綠化率達到38%,整體環境雅緻
2、周邊公交線路眾多,距離小區360米的大慶蜀苑公交站的w34路可直達萬春路
1、小區內部分樓棟是街邊房,平時車輛來往頻繁,或會對居民日常生活造成困擾
2、小區住戶較多,早晚高峰易堵車
小區主次入口
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購買人群
小區內企事業單位人員較多,普遍文化水平高,有家庭的事業穩定的中年人士居多。小區內的二房主要是25-35歲左右的新婚首置群體購買,因為小區周邊設施全,生活便捷,且購房性價比相對較低,生活較方便。
租戶特徵
小區租戶比較多,租客多為三口之家,租客選在該小區的原因主要有:
1、醫療資源豐富,距離小區1.2千米即為成都市溫江區人民醫院大型綜合醫院,居民就醫便利
2、戶型比較大,適合安家帶孩子,一家人住一起也比較寬鬆。
居住體驗
小區居民居住體驗良好。小區環境自然,內部綠植覆蓋面比較廣。小區物業服務質量較高,周圍生活配套設施較完善,可滿足居民的居住需求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區日常配置多名保安,負責24小時全天候治安管理,有保安負責在小區內巡邏。小區每幢樓均設有門禁。小區安保系統與110聯網,隨時保障每位業主的生命和財產安全。
物業地址
小區物業是成都大慶天方物業管理有限公司。
物業服務質量
在衛生保潔方面,物業每日都會清掃路面和垃圾處理。實地走訪發現,小區內清潔程度較好。在景觀、設施維護方面,物業對綠植花卉和公共設施等的維護情況良好。小區建築防潮。
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周邊交通
2、小區距離小區360米的大慶蜀苑公交站的w34路可直達萬春路。
3、小區到興隆休閒莊-停車場約900米,位於天鄉后街100號附近,自駕出行便利。
商業配套
1、繁華時代廣場位於溫江區文化路1號,距離小區約1.5千米,滿足居民日常購物需求。
2、紅旗超市位於香榭裡街13-27號,距離小區約1.4千米,公司已發展成為中國西部最具規模的以連鎖經營、物流配送、電子商務為一體的商業連鎖企業,是中國A股市場首家便利連鎖超市上市企業。
生活服務
小區居民常去青龍灣農貿市場購置新鮮的生活食材,該菜場位於春江南路168號,距離小區約750米,菜場中菜品和水果品質新鮮、種類齊全,肉類質量也較為放心,價格公道實惠,前來採購的居民較多。
教育配套
1、溫江區柳城幼兒園位於溫江區萬春路113號,距離小區約1.1千米,集多年辦學經驗,精心打造的一所嶄新的現代化幼兒園。
2、四川省溫江中學國際教育部位於萬春路50,距離小區約1.3千米,其教育品牌的影響力和知名度更受到了本地教育界的一致關注和肯定。
醫療資源
1、成都市溫江區婦幼保健院位於溫江區萬春路140號,距離小區約1.1千米,是一級甲等綜合醫院。
2、成都市溫江區人民醫院位於溫江區柳城鎮萬春東路10號,距離小區約1.2千米,先進醫療設備齊全。
休閒娛樂
1、天香量販歌城位於天鄉路一段2381號附201,距離小區約1.3千米,是居民常去的KTV。
2、旭和影院位於繁華時代廣場3樓,距離小區約1.2千米,環境優美,口碑良好。
公共資源
如溫江區公園一號位於溫江區文化路1號,植物覆蓋率高,居民可以在此鍛鍊身體、放鬆自己。
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我要買房
1、該小區環境乾淨整潔,居住適宜,加之其以2房戶型為主,戶型建築面積較小,總價較低,適合新婚人士居住,且建議考慮中高層的2房型,因其樓層較高,視野開闊,私密性較好,採光亦較好。
2、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子,不會受到街道噪音的影響,能夠得到較好的睡眠,保證第二天上班的充足精力。
我要賣房
小區房齡較新,戶型南北通透採光較好,樓層高度適宜,小區周圍商業,教育資源配套完善,這些是使得小區房價較高。小區價格,戶型,業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。
我要出租
小區的租客主要是年輕的上班族,建議業主做好房屋的裝修工作,提供舒適的居住環境,吸引對生活品質要求比較高的租客。同時建議業主注意房屋內部設施的維護,保持房屋的乾淨整潔,吸引租客。
我要租房
1、對於工作的白領,白天工作忙碌,晚上需要高質量的睡眠,可以租住在馬路遠點的樓棟。戶型上首選二房戶型,較為適中,租金也較低,在可承受範圍之內。
2、建議經濟能力有限的上班族可以選擇一房或者與人合租2房,因為這類房子的戶型建築面積較小,租金較低,可以在一定程度上較少經濟壓力。
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第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯為6.46元/m³/月
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度
第二階梯2.27元/m³
第三階梯 為2.84元/m³
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