索毅财务
合理和合法大部分时候是统一的，但合法更讲究逻辑，试从法律角度分析：这个问题其实是两个问题，一个是暖气费谁承担的问题，一个是如果租客不承担，房东是否有权驱逐房客的问题（解除合同）。
一、如果房屋租赁合同里面没有对房屋使用的相关费用，如物业费、暖气费、水电费的承担做具体的约定，根据生活常识，这些费用是由于是直接使用房屋而产生的，租客承租房屋的目的就是使用房屋，所以我认为应该由租客承担更为合理。租客不愿意承担的，应当是构成了违约。
二、在租客违约不承担暖气费的情况下，房东是否有权驱逐房客的问题，也就是单方解除合同。如果双方的合同约定了如：租客欠付相关费用达多少多少钱，超过多少多少日 ，房东有权单方解除合同。那么达到合同条件，房东当然可以驱逐房客。如果没有相关约定，就需要参照《合同法》94条关于解除权的相关规定了，根据合同法94条，如果是因违约主张解除需要违约行为导致不能实现合同目的，我认为房东的主要合同目的是取得房屋租金收益，不交暖气费不会导致合同目的不能实现，房东无权单方解除合同，驱逐租客。
北京律师钱媛
这种情况，在我们这里是不允许的，因为房东的几套房子都绑在一起，全是房东的名字，是这样操作的：
每家每户的暖气费、物业费等都要在规定时间内交纳。
如果有一方不肯交纳某项费用 ，这几家的电费、水费、气费等都不允许购买。 这种绑定制度的出席，就是决定了所有的租客，必须按时交纳各种费用。
要不然，都会影响彼此的生活，你买不了电、水、气，就真的无法生活。
所以问题中的这种现象，在我们这里是不会发生的。也提醒了一下，在出租房子之前，还是提前想清楚这些事情。要不然，真是啰嗦。
Longsuixinyuan
您好，北京冠领律师事务所为您解答。
根据我国《合同法》第94条之规定，违约行为致使合同目的不能实现的，合同一方当事人享有解除权。房东的根本合同目的是取得房屋租金收益，不交暖气费不能致使合同根本目的无法实现，因此房东不享有解除权，不能将租客驱逐。
但租赁房屋之后，若无特殊约定，物业费、暖气费、水电费等应由租户承担。若租户拒不承担，房东可根据《合同法》一百零七条主张租户的违约责任。
北京冠领律师事务所
说实话我出租房子10几年了，所有费用都是租客出，毕竟是谁受益谁出钱这有什么争议的，我连合同都没定过就是写张收条写上日期。那些说房东出的就是胡搅蛮缠，毕竟平均下来每个月得几百块了。
知足常乐231387172
不太了解北方的情况。
所以想问问：
1.在北方不开暖气，只开空调是不是过不去这冬天？
2.不用不交钱，不行吗？
3.供暖公司是不是强制每家必须交暖气费？
4.如果房东已经交了暖气费，怎么保证租客不使用呢？
陶嘉龙
暖气费就像电费当然你用你出啊。嫌贵不交那就搬出去，没毛病。
qzuser24740248974100
北方地区大部的租房都是房东方面负责暖气费用；你可以翻阅您的租赁合同是否有明确备注额外费用由哪一方支付。且在费用争议没有解决之前，房东无权直接将您清除，房东违约，租客有权退剩余租金押金以及追讨相应的违约金责任。
巴乐兔租房
我是房东，供暖费和物业费一直是我自己交，没啥纠结的，因为我房租贵。其实都是羊毛出在羊身上的事……
神不在De星期天
北方的暖气基本是水暖，不开暖气会冻裂水管。房东要求合理。
白鹅潭晚霞
群租房，好吧！不讲清楚。
