2017年5月，武汉市武昌区一楼盘的售房广告简单直白：这里有房卖。 答笛 摄
法治周末记者 答笛
法治周末特约撰稿 鲁昕
不用摇号，就能拿到紧俏楼盘的购房指标；不具有购房资格的外地居民，还能帮忙解决武汉户口……拿到购房人的“茶水费”后，钱随即被用于赌博、高消费或还贷款，此前承诺的户口和购房指标自然也是一场空。
“只要花钱就能买到购房指标、挂靠本地户口，看似靠谱的承诺极可能只是美丽的镜花水月。”武汉市汉阳区人民检察院参与办理购房“茶水费”诈骗案的检察官助理王磊提醒说。
赌博输光45万“茶水费”，中介男子无奈自首
27岁的李某是一名房屋中介从业者，2017年4月，他到武汉某连锁中介机构担任业务经理，负责租房、买卖房的业务。
2018年4月，武汉新房房源紧俏，房屋中介王琴受外地购房客户所托，寻找房源。听同行李某说能办理武汉市户口，并取得汉阳某热门楼盘购房指标，王琴便分三次向李某转账13.5万元。
到了当年6月下旬，由于客户的户口仍没办成，王琴便要求李某退回1.5万元，李某很爽快地退了。不久该楼盘开盘，李某却声称资料交晚了，要求客户买该楼盘的下一期。
由于客户不愿再等，王琴便要求李某退还剩余的12万元。李某称，翌日给王琴安排退钱。不料，第二天联系王琴的竟是派出所的民警。原来，李某早已将钱用光，只好去自首。
王琴并非唯一被李某骗去“茶水费”的中介同行。2018年5月，房屋中介小江帮客户打听武昌某热门楼盘购房指标。经同事介绍，小江委托李某帮自己的3名客户买房，并支付了每套房11万元的“茶水费”。6月下旬，该楼盘开盘后很快销售一空，3名客户并没有买到房。
“钱都被我在网上赌博输掉了。”李某供述，其实他并没有拿到购房指标的能力，由于之前赌博输掉了自己的积蓄，就想着用“茶水费”去“赶本”，但很快又输光了。
2018年6月27日，李某到派出所投案自首。同年11月22日，汉阳区人民检察院向法院提起公诉，指控李某犯诈骗罪。法院审理后认为，李某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，诈骗他人45万元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。
中介上线拿“茶水费”赌概率
在汉阳区人民检察院办理的另一件“茶水费”诈骗案中，被告人占某原本想拿着“茶水费”赌一下购房中签概率，却因其沉溺于网络博彩，欠下不少外债，“茶水费”被挪作还债。
2018年2月8日，汉阳区某派出所来了3名报警人，分别是购房人杨某、曾某及某房产中介员工钱某。两位购房人称，为能成功摇到号，两人分别向钱某交纳了9万元和10.5万元“茶水费”。结果，开盘后却并未能如愿获得购房指标。
“不是我不退钱，而是我的上线跑路了。”钱某称自己也是受害者，他将其中的15万元交给同行占某，“帮助”购房。
承办该案的汉阳区人民检察院检察官黄钰告诉记者，占某从2017年开始，就常通过中介微信群招揽“客户”，谎称可以帮助被害人获得购房指标，以便通过“手续费”或“服务咨询费”名义向被害人收取费用，其实他是在“赌概率”：如果购房人在开盘摇号时中签，自己就白白收钱，若没中签就退钱。
除钱某外，占某还从李某处骗得用于获取武汉光谷某楼盘购房指标的费用10万元。因为玩网络博彩，欠下不少债，占某便将收到的这些“茶水费”用于赌博和还贷款。
2018年12月6日，汉阳区人民检察院向法院提起公诉，指控占某犯诈骗罪。日前，占某一审被判处有期徒刑五年，并处罚金五千元，责令退赔全部赃款。
骗取150多万，赃款未追回
“他一共骗了被害人155.49万元。”汉阳区人民检察院第二检察部负责人李瑛告诉记者，在她办理的一件“茶水费”诈骗案中，被告人唐某通过谎称能帮助办理武汉市户口，或者能获得汉阳、武昌、光谷核心地区等热门楼盘的购房指标，骗取8名受害人2.8万元到59.7万元不等，案发后赃款未追回。最后，唐某因犯诈骗罪，一审被判处有期徒刑十二年三个月，并处罚金五万元，责令退赔被害人损失。
值得关注的是，被唐某诈骗的被害人中，除购房人外，也有一些中介从业者，而且动辄几万元、几十万元的“茶水费”，往往通过支付宝或微信转账。
王磊分析说，一般人面对大额资金往来，通常都会比较谨慎，但购房人买房心切，而中介从业者又有业绩压力，诈骗者正是利用这些人群的急迫心理，使得受害人纷纷失去应有的冷静和判断能力，主动“上钩”。
“收取‘茶水费’是国家从严打击的违法违规行为，希望广大从业者能以这些案件为戒，遵法守法、营造风清气正的市场环境。”汉阳区人民检察院检察官提醒购房人应通过合法合规途径购买房产，以免房财两失。
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