2017年5月，武漢市武昌區一樓盤的售房廣告簡單直白：這裡有房賣。 答笛 攝
法治週末記者 答笛
法治週末特約撰稿 魯昕
不用搖號，就能拿到緊俏樓盤的購房指標；不具有購房資格的外地居民，還能幫忙解決武漢戶口……拿到購房人的“茶水費”後，錢隨即被用於賭博、高消費或還貸款，此前承諾的戶口和購房指標自然也是一場空。
“只要花錢就能買到購房指標、掛靠本地戶口，看似靠譜的承諾極可能只是美麗的鏡花水月。”武漢市漢陽區人民檢察院參與辦理購房“茶水費”詐騙案的檢察官助理王磊提醒說。
賭博輸光45萬“茶水費”，中介男子無奈自首
27歲的李某是一名房屋中介從業者，2017年4月，他到武漢某連鎖中介機構擔任業務經理，負責租房、買賣房的業務。
2018年4月，武漢新房房源緊俏，房屋中介王琴受外地購房客戶所託，尋找房源。聽同行李某說能辦理武漢市戶口，並取得漢陽某熱門樓盤購房指標，王琴便分三次向李某轉賬13.5萬元。
到了當年6月下旬，由於客戶的戶口仍沒辦成，王琴便要求李某退回1.5萬元，李某很爽快地退了。不久該樓盤開盤，李某卻聲稱資料交晚了，要求客戶買該樓盤的下一期。
由於客戶不願再等，王琴便要求李某退還剩餘的12萬元。李某稱，翌日給王琴安排退錢。不料，第二天聯繫王琴的竟是派出所的民警。原來，李某早已將錢用光，只好去自首。
王琴並非唯一被李某騙去“茶水費”的中介同行。2018年5月，房屋中介小江幫客戶打聽武昌某熱門樓盤購房指標。經同事介紹，小江委託李某幫自己的3名客戶買房，並支付了每套房11萬元的“茶水費”。6月下旬，該樓盤開盤後很快銷售一空，3名客戶並沒有買到房。
“錢都被我在網上賭博輸掉了。”李某供述，其實他並沒有拿到購房指標的能力，由於之前賭博輸掉了自己的積蓄，就想著用“茶水費”去“趕本”，但很快又輸光了。
2018年6月27日，李某到派出所投案自首。同年11月22日，漢陽區人民檢察院向法院提起公訴，指控李某犯詐騙罪。法院審理後認為，李某以非法佔有為目的，虛構事實、隱瞞真相，詐騙他人45萬元，數額巨大，其行為已構成詐騙罪。
中介上線拿“茶水費”賭概率
在漢陽區人民檢察院辦理的另一件“茶水費”詐騙案中，被告人佔某原本想拿著“茶水費”賭一下購房中籤概率，卻因其沉溺於網絡博彩，欠下不少外債，“茶水費”被挪作還債。
2018年2月8日，漢陽區某派出所來了3名報警人，分別是購房人楊某、曾某及某房產中介員工錢某。兩位購房人稱，為能成功搖到號，兩人分別向錢某交納了9萬元和10.5萬元“茶水費”。結果，開盤後卻並未能如願獲得購房指標。
“不是我不退錢，而是我的上線跑路了。”錢某稱自己也是受害者，他將其中的15萬元交給同行佔某，“幫助”購房。
承辦該案的漢陽區人民檢察院檢察官黃鈺告訴記者，佔某從2017年開始，就常通過中介微信群招攬“客戶”，謊稱可以幫助被害人獲得購房指標，以便通過“手續費”或“服務諮詢費”名義向被害人收取費用，其實他是在“賭概率”：如果購房人在開盤搖號時中籤，自己就白白收錢，若沒中籤就退錢。
除錢某外，佔某還從李某處騙得用於獲取武漢光谷某樓盤購房指標的費用10萬元。因為玩網絡博彩，欠下不少債，佔某便將收到的這些“茶水費”用於賭博和還貸款。
2018年12月6日，漢陽區人民檢察院向法院提起公訴，指控佔某犯詐騙罪。日前，佔某一審被判處有期徒刑五年，並處罰金五千元，責令退賠全部贓款。
騙取150多萬，贓款未追回
“他一共騙了被害人155.49萬元。”漢陽區人民檢察院第二檢察部負責人李瑛告訴記者，在她辦理的一件“茶水費”詐騙案中，被告人唐某通過謊稱能幫助辦理武漢市戶口，或者能獲得漢陽、武昌、光谷核心地區等熱門樓盤的購房指標，騙取8名受害人2.8萬元到59.7萬元不等，案發後贓款未追回。最後，唐某因犯詐騙罪，一審被判處有期徒刑十二年三個月，並處罰金五萬元，責令退賠被害人損失。
值得關注的是，被唐某詐騙的被害人中，除購房人外，也有一些中介從業者，而且動輒幾萬元、幾十萬元的“茶水費”，往往通過支付寶或微信轉賬。
王磊分析說，一般人面對大額資金往來，通常都會比較謹慎，但購房人買房心切，而中介從業者又有業績壓力，詐騙者正是利用這些人群的急迫心理，使得受害人紛紛失去應有的冷靜和判斷能力，主動“上鉤”。
“收取‘茶水費’是國家從嚴打擊的違法違規行為，希望廣大從業者能以這些案件為戒，遵法守法、營造風清氣正的市場環境。”漢陽區人民檢察院檢察官提醒購房人應通過合法合規途徑購買房產，以免房財兩失。
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