钱塘新区刚挂牌四天，就出现第一个“万人摇”的楼盘——龙湖·江与城，总登记人数达到了12579户！
跟着“钱塘新区”这波东风的，不仅只有江与城，据了解，钱塘新区（大江东）的二手房价也悄悄的上了2万/㎡。但在这大好的形势下，却还有部分已是现房或准现房的新楼盘，却宣称无房可卖。
这些地方还有房源，却“捂而不售”，为何?
据快房网相关人士实地了解的相关信息：
一、河庄街道的金色和庄楼盘，楼盘预计今年6月底就会交付，还有最后一幢房子待售，大约220多套，但是却2年多没有房子卖！
“备案价格上不去”、“老板不急卖，加上现在楼盘能备出的房价达不到预期”，这可能是两年间迟迟不领预售证的主要原因！
据了解，金色和庄是由萧山区本地的房企金诺房地产公司开发。最近一次17年7月份领出的预售证信息显示：当时89㎡的户型毛坯单价约12000元/㎡，最便宜的一套单价1万元/㎡，总价88.8万。
二、河庄街道滨江大江之星，楼盘还有4幢楼没有销售，房源约170多套。
据了解，大江之星已于2017年交付，该楼盘2016年5月首次开盘，当时房价约8000-9000元/㎡。杭州G20峰会后，大江之星第二次开盘，房价跃至13000元/㎡左右，涨了约50%。
从杭州东整出炉，到钱塘新区成立仅仅几个月，二手房东涨价55万！
钱塘新区的一些中介的房产经纪人透露：目前大江东二手房价在18000-20000元/㎡，大户型略低约为16000元/㎡左右，相比于年前，房价均涨了将近50万左右！
例如龙湖江与城附近的琅琴湾，年前二手房价格约130-140万/套，现在挂牌价格基本都要190万以上。
对于涨价的原因，一些经纪人也有自己的观点：一方面和钱塘新区的设立有关。另一方面，是赶上了大江东拆迁户的买房时期。而新房的中签率小，也也有一部分人选择了二手房。
等过了一两个月，楼市的传统旺季过去，这批本地拆迁户也大都买完房后，二手房的价格会相对平稳，也会有便宜的房源出售。
但也不是所有的拆迁户都选择买房。一部分拆迁户由于分到的资金不是很多，还在等着自己的安置房，不过这种人往往面临着“不停的搬家”、“上下班交通不方便”、“租金渐涨”等很多种情况。
据了解，钱塘新区的交通正逐步完善，未来大江东和其他区域的连接将更为紧密。大江东的第一条地铁——杭州地铁7号线预计将于明年年底通车，届时，大江东到萧山机场、萧山市区、吴山广场等都将有地铁直达。
另一条连接大江东与下沙的8号线预计将于2022年前实现通车。艮山东路过江隧道建成后，预计最快3分钟就可以从大江东到达下沙。
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