生活沒煩惱
其實我國農村的房子賣有種種限制，租由於地理位置的原因租金又不會太高，所以農村房子、土地以後要值錢也是因為徵地拆遷才值錢。 而拆遷時，房子、土地的價值是分開的，房子的補償屬於地上附著物補償費：
地上附著物補償是指用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
土地的補償屬於土地補償費：
土地補償費是指用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
像是地上附著物補償是根據宅基地上的房屋的價格而給的補償，土地補償費是指由於土地被徵收了而給的補償。所以一般來說，土地補償要遠遠高於地上附著物的補償的。
當然土地徵收補償不止這兩種補償，農村徵地補償還會有安置補助費：
安住補助費是指用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
東友律師事務所
在農村以後是房子值錢還是土地值錢？
農村房屋是基於宅基地上自己建的，獲得的是房屋所有權證；農村土地則是村經濟集體所有的，農民只能得到土地使用證，農民無權用於交換和買賣。
如果做硬性的對比，農村的土地確實相當“值錢”，但是房屋還更值錢。
第一：土地是農村生產要素，是每戶農民普遍都有分配承包的，房屋卻未必有。家家戶戶都離不開土地，耕種、收穫，才有家庭口糧和變賣一些補貼家用。房屋是農村的生活居住場所，有的家庭還是因為人口和宅基地的關係導致住房緊張。
第二：宅基地可以轉為農耕地，農耕地轉宅基地卻很難。農村很多荒廢的宅基地在房屋倒塌之後，沒人住了都要轉為機動地再作農耕地使用；但是農耕地保護力度是更大的，政府批准可以轉為建設用地用於基礎建設和開發廠房，也可以退耕還林，就是一般不會轉為個人宅基地。
第三：農村房屋是土地的增值建設。有了宅基地，建房子就要耗費農民很多的人力和物力，人工費、材料費、裝修費和傢俱買辦都是一筆很大的開銷。當農民遇上拆遷的時候，得到的就不只是宅基地補償了，還有房屋資產補償。
簡單的說一塊地就只是一塊地，蓋了房子那就一塊地和房子的綜合體了，所處地段和該地段的發展程度確實影響土地價值。然而，房子也就跟著土地一起水漲船高了，房子總是比土地值錢的。
想要了解更多三農知識，請記得關注“微農村”。
微農村
房子和土地哪個值錢都是相對來說的，比如一些城中村，一塊土地幾百萬，一棟房子才幾十萬，肯定是土地值錢呀，還有房子又分老房子和新房子，老房子根本就沒什麼價值，其價格肯定比不過土地，而新房子就不一樣，普遍來說，目前房子比土地值錢，未來變化也不大。
現在在農村建房，即便是一所普通百來平的兩層水泥房，加上裝修起碼要花30萬左右，如果面積更寬，樓層更高，裝修更奢侈，費用將會更高，雖然房子建好以後會貶值，但是農村的房子是用來住的不是用來賣，想住新房子，就要掏幾十萬出來建房。
至於土地的價格，跟地段有著很大的關係，一些靠近村前，或者一些地理位置比較好的地段，其價格甚至比房子還值錢，其他的土地可能萬把塊錢就能買到，比如我外婆他們村子，村子的條件一般般，不過有個人在村前買一塊地皮，花了30萬。
在過去農民買土地都是以物易物，就拿我家鄉來說，因為農村窮，如果看中了別人的一塊地，可以商量用自己的東西跟對方換，可以是自己養的豬，可以是石頭或者磚頭，也可以是自己的土地，比如我家老房子後面的一個豬舍，以前就是用一車石頭跟同村的一個村民換的。
現在村裡有人建房子也會跟別人換土地，不過基本都是花錢買，當然如果不要錢，也可以用土地來換，很多村民都有兩塊以上的宅基地，老房子空著不敢維修就等著倒塌，村裡外出務工的年輕人越來越多開始回農村建房，因為沒有宅基地，可以購買別人的老房子，基本兩三萬就能買一塊地皮，就看自己是否捨得，其實也挺划算的。
至於未來，我覺得土地和房子的性質變化也不大，農村的土地又不能賣給外地人，只能在本集體內交易，因此沒有太大的升值空間，而房子卻不一樣，房子是私人財產，是可以交易的，因此價格可高可低。
老梁話三農
在農村以後是房子值錢還是土地值錢？
從目前情況看，還是房子值錢，因為房子是有建築成本的，並且城裡的房子也很貴。城裡的房子價格高，就會影響農村房子的價格。根據目前建材市場的價格看，農村的房屋一半會兒還不會掉價。
但從長遠觀點看，隨著農村形勢的發展，農村人口大量向城市流動，很多村逐漸出現空殼村
，有房沒人住。從這種意義上講，今後農村的房屋，逐漸就會降下來。房子是用來住的，沒人住就沒人買，賣不出去就自然不值錢了。
而土地是不可再生的資源，這些年隨著工業的發展，大面積土地減少，土地會變得越來越珍貴。人類要生存，就永遠也離不開土地。隨著我國今後大農業的發展，土地將建設成高產穩產的農田。到那個時候，土地就會比房屋值錢。
一方面農民大量進城，另一方面城裡的房屋飽和，城裡房屋的價格也會下降，那農村的房子就更不值錢了。房屋如果閒置時間太久，沒人買就必然會自動倒塌，可想農村的房屋還會值錢嗎？所以今後農村的房屋就沒有土地值錢了。 沐浴祥光689
一鍵代償觀點：未來幾十年，甚至在很長一段時間內農村的房子都不會很值錢。
剛剛看了很多網友評論，大部分人都認為在未來幾十年內農村的房子升值空間會很大。但是，就目前的經濟發展水平來說，農村的房子不會很值錢，所以，還是希望大家把心思放到努力賺錢上，而不是指望農村的房子會有多高的升值。
房子價格貴，主要是因為人想去那裡生活
首先我們要先明白為什麼現在城市的房子價格會這麼高，其主要原因倒不是因為城市環境好，而主要是因為城市賺錢的機會多，各種公共設施和服務相對便利，孩子能夠接收到更好地教育資源等，這是大多數人都會想去城市生活的主要原因。
但是，這些基礎設施建設是在幾十年的時間內才完成的，並且現在來說，除了北京上海這樣的城市，大多數城市的現代化水平還不是很高，所以，未來的主要公共資源建設還是會在城市進行。
因此，從這一點來說，大多數人還是會因為希望享受更好地公共服務而去城裡生活。這時候，農村就不會有太多人，那房價又怎麼會高呢？
農村的房子沒有升值空間
有的網友說什麼農村的房子升值空間很大，說真的，這種想法真的不靠譜兒。有些所謂的農村地區，其實只是屬於城市的外環，是有機會被開發到的，這種地區的房子可能會有升值空間，並且它升值主要是因為它變成了城市的一部分，而不是因為它是農村。
但是，對於大多數開發不到的農村地區來說，房子是沒有什麼升值空間的。可能有的人會說自己想去農村生活，這其實是建立在自己有沒有經濟負擔並且身體健康狀況良好的基礎上的。
而這種人真的是極少數，當然，還有一小部分無慾無求的人，這些人在現在的人口比例中佔得基數真的太小了，靠這些人是不可能提高農村的房價的。
並且也可以去看那些比我們更發達的國家，看看他們國家的城市的房價和農村的房價是什麼樣一個相對水平，幾乎毫無例外都是農村的房子比城市更便宜。
當然，對於農村的宅基地我還是不建議大家去賣的，留著就好。畢竟，現在農村的地除了拆遷真的也賣不了幾個錢，這麼一點錢，對我們來說也沒有太大的用處。當然，如果你家農村的宅基地能賣很多錢的話，如果不是急用，也不要賣，那可能你們那個地區真的還有很大的升值空間。
土地貶值可能性不大。
農村宅基地目前並沒有允許任意買賣，宅基的流通僅限於集體內部依法轉讓，並且仍然堅持一戶一宅的原則，已經出租或者出賣宅基地的農戶不能再通過審批獲得新的宅基地。部分地區通過宅基地有償退出，如貨幣補償、社保補償、房券置換等方式，對自願交還宅基地的農戶進行政策補償並收回宅基地使用權。收回的宅基地對應的就是增加了地方的可利用建設用地，通過合理的建設規劃對這些回收的宅基地進行整合規劃，發展地方經濟建設有重要意義。因此雖然新增了市場的建設用地，但是土地價格並不會因此下調，土地市場只會越來越熱。
挖掘機小視頻
農村未來的發展一定是土地相對集中，農村人口不斷減少，這是社會發展的必然！
未來隨著農村人口的減少，農村的房子將出現大量空閒，因此普通的農村房子升值空間不大，但對於一些特殊區域內的房子，比如旅遊景區附近、風景優美區域、近山近水地段等將會有升值空間！
至於農村土地，隨著農業產業化的發展，農村土地會通過流轉方式相對集中，但是價格不會太高，畢竟無論流轉給誰，對方都是要拿來經營，要獲得利潤的！
滄浪之花
我感覺！以後農村人人少了，因為國家扶持和提倡農民進城買房和工作！這個就是主要原因！
但是農村的地絕對不會便宜！這個國家根本基礎不符！農村人的價值只有提現到地上！國家的耕地紅線就是最好的例子！
國家對農村土地的政策和扶持力度只會一年比一年加大！農村是低收入的最後一塊！國家絕對不會丟下而顧其他！國家2020年全面進入小康！農村是能否全面進入小康的最低標準！所以地絕對不會越來越便宜！國家政策肯定還有後續跟進的措施！
農村的房子這個就有不一定有很大價值了！農村人有了錢他肯定會為將來考慮的！城市的機會和公共環境不錯！城市教育的資源就是一大利好！城市的環境保護也越來越重視起來！農村的房子有很大的不確定性！
豫舞扶揚
農村以後土地和房子都不值錢。
農村的土地是集體所有制，土地是集體的，農戶只有經營權，叫你去種地，不是給你土地。農村徵用土地，農戶可以拿到的補償很少。集體拿到的多，集體拿到的錢去哪裡了，大家也都知道。
農村宅基地是農戶或個人用做住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地還是集體所有，農村的房子，只可以在自己村子裡買賣使用權，只有使用權，沒有所有權。房子下的土地不是你的，你的房子可以值幾個錢。
房子和土體都是集體的，你只是臨時的使用者。當房子和土地的所有者拿回自己的房子和土地，會給臨時使用的佃戶很多補償嗎？
不要幻想農村的房子和土地值錢了，值錢也是國家的集體的。和你關係不大，踏踏實實的過日子吧！不要想一夜暴富，那樣的好事輪不到農民。
農村裡的逍遙
農村江來，房子，土地，同樣直錢，為什麼這樣說，因為後來工作發展到農村，城市居民減少，大學下鄉在農村，協助農發展，土地與房子一樣直錢了。
1142722087唯一在意
房子是你的，土地不一定是你的，你說呢？
