今天，南京楼市有点忙！1家楼盘开盘，6家楼盘齐领销许！
江北中海原山正在开盘，加推310套精装房源，销许均价29500元/㎡；
仙林湖纯新盘融信世纪东方新领224套精装现房销许，销许价格区间21806-34906元/㎡，打破仙林湖房荒，马上开盘！
河西南近期最后一个限价盘升龙天汇新领销许，销许均价35000元/㎡，即将推出收官房源！
江北纯新盘雅居乐御宾府新领3栋楼销许，销许均价29830元/㎡，即将首开推344套精装房源；
城南纯新盘和峰南岸新领3栋楼销许，销许均价30199元/㎡，即将首开304套房源；
城南万科翡翠天际新领3栋楼销许，销许均价35277元/㎡，共247套房源；
城南石林云城新领2栋楼销许，销许均价28003元/㎡，共84套房源。
01 江北中海原山正在开盘，加推310套精装房源，销许均价29500元/㎡
3月13日，中海原山首开推120套房，销许均价约29300元/㎡，共吸引1011组购房者参与摇号，中签率12%，最终所有房源售罄。
今日（4.24)，中海原山再次加推310套精装房源，分别为4-8、12、13号楼，户型建筑面积约85-124㎡，主力户型为122、123、124㎡，销许均价29500元/㎡。共吸引1086组客户报名，中签率28.5%。
此次加推是否还能延续首开售罄的热度？乐居开盘分队已经抵达现场，为大家带来最新开盘信息。
18:40 乐居君到达中海原山此次的开盘现场，买房人已经开始签到入场。
18:50 乐居君现场打探到，此次是分批依次签到入场。目前，前550号正在签到入场。
乐居君在现场看到，有买房人直接拖着行李箱过来选房，看来也是为了买房百忙之中抽空前来。
不少买房人在签到后，围聚在一起看此次开盘的信息，也有三两买房人互相讨论。
临近开盘，现场人越来越多，大家都激动地等待开盘。
乐居君在现场采访了几位买房人，遇到一位摇到400多号的买房人，意向购买85㎡的小户型。为了这次开盘费尽心思，制作了详细的购房攻略。
来自扬州的一对夫妻这次摇到了一千多号，他们表示买房之路实在是有点累。他们为了买房，千摇百摇，摇过核心区没买上，中海原山首开也摇过没买上，这次又摇中了原山，所以虽然号很靠后，还是想来试试。来买中海原山，主要是因为在河西上班，地铁10号线直达，而且价格也比较合适，这次意向是85㎡的小户型。
截至发稿前，中海原山开盘还未结束，乐居君将在评论区公布去化结果。
02 打破仙林湖房荒！买房人翘首以盼一年，融信世纪东方终于领销许，首开3栋楼！
作为仙林湖区域目前最后一个纯新盘，融信世纪东方一直备受买房人关注。从去年4月公开售楼处开始，不停传出开盘消息，然而屡遭乌龙，售楼处公开已超一年，房源迟迟未上市。这一次，融信世纪东方真的终于要开盘了！
融信世纪东方新领17、18、21三栋楼共224套房源的销许，销许价格区间21806-34906元/㎡，具体一房一价，户型面积为88㎡、98㎡、116㎡、124㎡和143㎡。
目前，整个仙林湖区域新盘凤毛麟角，区域内仅融信世纪东方和高科荣境还有待售房源，而高科荣境仅剩1栋楼即将收官，相较而言，融信世纪东方房源选择性更广。
区域二手房均价达3.5万/㎡，多个二手房源破4万/㎡成交
仙林湖区域的主力二手房小区包括：万达茂、万科金色领域、保利罗兰春天、保利罗兰香谷、高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境、星叶枫情水岸、南大和园。
从小区成交均价来看，仅南大和园成交均价破4万/㎡，然而我整理链家和我爱我家最新成交情况来看，仙林湖已有3个小区存在破4万/㎡ 成交的房源，分别是：南大和园、新城香悦澜山、高科荣境。
从图中数据可以看出，进入“金三银四”以来，仙林湖区域成交量上涨，成交单价也在上涨，呈现量价齐涨趋势，足以证明仙林湖区域备受买房人关注。
从成交单价来看，目前仙林湖成交的二手房中，最贵的一套单价已破4.5万/㎡，来自南大和园，该套房源88.35㎡，单价45841元/㎡，总价405万。另外，从新城香悦澜山的成交情况来看，几乎相同面积段的两套房源前后成交，成交单价上涨了4000元/㎡。
从成交量来看，万达茂成交量最高，近两个月成交了12套房源，成交均价3.1万/㎡，其次为南大和园，近两个月成交8套房源，成交均价4.1万/㎡。
从成交面积段来看，85-100㎡的小户型受到热捧，是预算在300万左右的购房者的性价比直选，另外120-140㎡的改善户型成交量也比较高。
03 河西南近期最后一个限价盘升龙天汇领最后两栋楼销许，均价35000元/㎡，即将收官！
今天，升龙天汇领取最后两栋楼销许，明天登记，马上开盘！升龙天汇是目前河西南仅存的最后一个限价盘，且是唯一有小户型房源的楼盘。此次开盘楼栋4、5号楼为升龙天汇收官房源，4号楼为20层、5号楼为33层，面积95、105、120、132、150㎡，共209套房源，销许均价35000元/㎡。
收官楼栋4、5号楼分布示意图▼
此次升龙天汇开盘首付依然8成，具体首付情况如下：
加推户型图↓↓
95㎡三房两厅一卫（约66套）
105㎡三房两厅两卫（约40套）
120㎡三房两厅两卫（约33套）
132㎡四房两厅两卫（约53套）
150㎡五房两厅两卫（约20套）
毫不夸张地说，这次升龙天汇的收官房源买到就是赚到！据我爱我家数据显示，升龙天汇目前二手房均价逼近5万/㎡。据报道，2018年6月，升龙天汇二手房成交一套80㎡两房，成交总价415万，成交单价已破5万/㎡。
值得关注的是，目前升龙天汇物业已更换为绿城物业，一大波业主正在密谋涨价！
04 江北纯新盘雅居乐御宾府新领3栋楼销许，均价29830元/㎡，马上开盘
今天，江北纯新盘雅居乐御宾府新领3栋楼销许，分别是2、3、5号楼，共344套房源，户型面积约108-143㎡，精装交付，销许均价29830元/㎡。
据了解，该项目分A、B两个地块开发，其中A地块拟建4栋29层住宅、1栋28层住宅，共计573户；B地块拟建1栋4层基层社区中心。
05 城南纯新盘和峰南岸新领3栋楼销许，销许均价30199元/㎡，马上开盘
城南纯新盘和峰南岸新领3栋楼销许，为2、3、5号楼，共304套房源，销许均价30199元/㎡，面积段有93、115、 135㎡，精装交付，1梯2户。
户型图：
06 城南万科翡翠天际再领3栋楼销许，均价35277元/㎡
城南万科翡翠天际新领3栋楼销许，位于二期2、3、6号楼，销许均价35277元/㎡，共计247套房源，户型面积为113、126、130、143㎡，其中2、3楼为20层，6号楼为13层。
报名时间▼
2019年4月25日上午9点-4月26日上午9点
开盘户型图：
07 板桥石林云城新领2栋楼销许，销许均价28003元/㎡，共84套房源。
板桥石林云城新领36、38号楼销许，户型面积为89-168㎡，销许均价28003元/㎡，共计84套房源。
开盘户型▼
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