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一個過來人告訴大家，確實有區別。不管是購買新房還是二手房，通過中介的話確實有一些便利，但同樣的你也可能需要付出一定的酬勞。
如果是購買二手房的話，這個就不用多說了，中介那裡房源多，給我們的選擇也就多，如果自己在網上看房源的話，一是真實性不太可靠，再有就是不能看到實際的房子，心裡也沒底。還有後期二手房過戶的一大堆手續，也需要他們幫忙辦理，當然這些都是要收取費用的。
如果是購買新房的話，可能大部分人都會直接去售樓部，其實不然，購買新房也是可以通過中介的。中介手中會有一些折扣，這種折扣可能比你自己在售樓處拿到的折扣還要低，因為他們屬於渠道商，屬於團購性質的。而且這種情況大都是不收取費用的。
當然，在不同的城市可能也會有一些區別，站長就簡單給大家舉個例子吧。
房產中介這些年的名聲有點不好，估計好多沒有接觸過他們的人，一說要通過中介，心裡都會比較牴觸。確實，站長當時也有這種情況，總感覺他們就是純屬想坑購房者點錢財，遊說在房東和購房者之間，兩頭當好人，誰都不得罪。而且還特別煩，每天都在不停地騷擾我們，實在是讓人反感。
剛一開始是這樣的，但是接觸時間長了，我們對他們的態度和看法就會有所改變。當你是真正到了要買房的節骨眼，會發現他們其實也很簡單，無非就是讓賣房子的儘量便宜，讓買房子的儘量接收房子的價格，儘快促成交易，而且到了實際辦各種購房手續的時候，你會發現如果沒有他們的幫忙，自己還真有點應付不過來。
這裡面沒有任何對房產中介從業者的任何褒貶之意啊。純屬站長自己的一些親身經歷。多多批評多多包涵！
我是馬站長啊
從事房地產領域工作數十載，本人給過數百人置業建議，這個問題可以簡單回答一下。
在中國，房地產中介的名聲一直都不太好，似乎就是倒手房子賺購房者錢的。但是我剛剛買的一套新房，從買房開始就直接找的房產中介。現在這個時代，中介已經要被重新定義了。
不知道你是否知道一個詞，叫做“全民營銷”。曾經中國房地產是賣方市場，房子不愁賣，甚至開盤當天從凌晨就有開始排隊搶房的，開發商直接買房給購房者，屬於直接賺購房者的錢。而開發商的廣告營銷費用，一般流向了媒體，首要目的是為了擴大樓盤的品牌影響力。
但是當市場稍微冷下來的時候，純粹的形象宣傳已經不足以支撐房產銷售，開發商需要藉助渠道進行宣傳。為了刺激銷售，開發商把一定利潤拿出來，作為獎勵中介或者媒體，或者是每套有固定的價格，或者是根據總房款有1%-3%的提點。這部分錢或者開發商自己賺了，或者給中介了，反正沒有到購房者手裡。
那麼你如何省下這筆錢呢？分為兩種情況。一種樓盤購買需要交納一定的電商費或者團購費，可以抵一定的折扣。這個費用其實就是給中介的錢，城市不同，價格也不同，但是一般動輒幾萬。提前找人瞭解這部分錢是多少，到中介直截了當地說五五分成，在你成交之後，中介把一般的團購費返給你，也算了得了一些利潤。我剛剛買的房子就是這種情況，給我返了一萬塊錢團購費。
如果沒有團購費這一說，那麼這種樓盤一般會給中介返點。你可以直接去售樓處，在降到底價之後，跟售樓員說你沒有跟中介來，相當於為開發商省中介費用了，要求再便宜一個點。一般這個要求售樓員都是會同意的，很多置業者都是用了這個方法，最後又講下來一部分的費用。或者也去找中介，與他們返點的分成也是可以的。
所以說這個年代，中介一定程度上是你幫你省錢的，也可以說是互利互惠。
更多買房小竅門，教你避開開發商“套路”，盡請關注我的頭條號“房產經驗談”。
房產經驗談
不請自來！
這個問題我能有一定的發言權，畢竟經歷過。
題主應該是想買一手新房，是通過二手房中介給您推薦的。
首先，通過二手房中介買新樓盤不需要繳納中介費和其它費用。一般是新樓盤委託二手房中介公司進行銷售，中介公司只是作為樓盤的代理。當中介公司把你帶到新樓盤之後，會有開發商專門的人來進行對接，由對接人來給你介紹樓盤和介紹戶型，包括帶看樣板間等等。
其次，開發商和房產中介的代理協議中，有相關的規定，開發商的對接人不允許私自成交客戶。如果客戶已經在開發商那裡諮詢過，並留有聯繫方式，再通過中介去看房，中介帶看無效，成交也無效，反之亦然。
關於費用這一塊，中介不收取客戶的任何費用，他們的費用都是由開發商給中介公司直接返點。
同樣價值100萬的房子，你通過開發商的現場銷售和通過中介公司的貸款來購買，所掏的錢都是100萬。
通過中介買房，確實會有一定的折扣，因為開發商看中的就是中間的一個客戶群體比較大，幾率會更高一點，而且他自己如果說去打廣告的話，他所付出的費用遠遠不止返給中介公司的費用。
中介經紀人也願意帶這種開發商的樓盤，因為他們不需要走後面任何的手續，全部都是交給開發商的人去辦，他們只需要確定成交了，月底結算業績，他們拿錢就可以。而且每套房子的返點在1.5%-2%是非常合適的。
另外比較可笑的是，開發商自己的售樓部人員是比較討厭中介帶客戶看房的，因為他們的提成還沒有中介公司的人員高。售樓部的銷售人員提成在3/1000~5/1000的範圍。
老白看房
這個問題的核心是先要弄清楚中介和開發商的合作模式，這個模式很多購房者的盲區。
現在很多中介不單單是賣二手房，他們也把手伸向了一手房。他們和開發商合作，給開發商帶客，成交後開發商按照事前談好的價格給中介佣金，一般一套房子佣金2-5萬不等。
舉個例子，比如你買一套房子，通過中介購買，中介給你說，你先買交2萬會員費，算是把這個房子先定了，這時候你要重注意，中介帶你刷卡開的收據並不是售樓部給你開的，而是中介給你開的。你之後要交的首付款，才是交給開發商的，扣的章也才是開發商的章。
這就是他們的合作模式。
因為是帶客模式，所以房源、戶型、樓層這些都是和售樓部同步的，甚至你刷卡的兩萬會員費也是在售樓部完成的，這點不用懷疑。
關於價格，如果你不認識開發商沒有關係，你通過中介的價格和通過開發商購買的價格是一樣的。一個開發商一旦引進了中介，就幾乎沒有自然成交了。
關於手續費就是那2萬的會員費，也是開發商讓利給中介的費用。
中介也是以賺錢為目的的，只不過現在各家中介都有一定的壓力，比如開發商答應給各家中介都是2萬佣金，但中介為了搶客，會從這2萬當中讓利一部分給購房者。
雖然這種銷售方式一致不被認可，碰上嚴查就會消停一陣子，但是也是開發商迅速出貨的一種銷售策略。
飛天蘿莉想
一提到中介，相信凡是和中介打過簡單的人都有一個感覺，坑！這裡不多做解釋
看樓主的意思，是找中介通過中介來買新房，這裡從我的買房經歷談一下對中介的看法:
我個人支持買房要找中介，下面逐一描述:
第一:入場券 本人座標杭州，親身經歷了G20之後杭州樓市的瘋狂，16年全杭州新房庫存賣空，17年初一些新盤出售，樓市火爆程度不多描述，這中間也出現了類似的號子費、茶水費…一號20萬，我們先不去吐槽，只是理清厲害關係，如果樓主一定要買房，那麼你唯一能買到的途徑，就是中介，拋開中介，你再加20萬還是沒有資格，連看沙盤的資格都沒有
第二:新房無需中介費 這裡很多人不知道，買新房通過中介買是不需要中介費的，一般樓盤開盤的情況下，都會找各中介代理分銷、引流，成交客戶由開發商支付中介費！但是，這並不意味著，你自己去買，開發商就會把這點費用返給買主，想都別想！同樣有人說了，可以和銷售砍價，外行了吧，可能你去軟磨硬泡好幾天砍下來的錢，還不如中介去說一句話！這個原因，自己琢磨
還有一點漏了，前期看盤，如果沒看好，可以讓中介帶你去踩點，踩好了點把數據給你，再篩選會升很多事，你可以安心坐班，去看房中介會開車載你一個一個跑，真的省心
第三:二手房 二手房中介費高那是出了名的，且沒有統一的收費標準，大多收費在1%~3%，總價算下來，我兩年的工資沒有了😂，所以，一定要砍價，要砍價，砍價，接下來說說中介的重要性，中介會幫你搞定所有的東西，像前期砍價，你不好意思開口，讓中介去，後期否被抵押，產證，拖欠費用，包括後面成交後過戶，貸款，等等等等，切勿自己私下操作，萬一出現問題，損失可能是巨大切無法挽回的
磚叔007
不邀自來！
既然這樣問，大嘴就理所當然的認為題主說的房是新房。
1、關於保障
買過房子的人都知道買房是一件很不容易的事，你要甄別開發商、虛假樓盤等等，說不定一不小心就碰到一個半路卷錢跑路的開發商。然而找中介不一樣，我個人不是中介，但我支持找中介，因為中介對於開發商的實力是有一定了解的，中介給你推薦的盤通常是信得過的，當然了這個中介指的是有一定聲望的中介，可不是小作坊，找中介更有保障。
2、關於樓層、戶型等
關於樓層、戶型，任何中介任何置業顧問都不能幫你決定你買哪個，只能說置業顧問給你講時哪個戶型都好，中介會給你傳授怎麼看戶型怎麼選樓層這些硬知識，具體就需要自己來甄別了。
3、關於價格
如果你想的樓盤裡有親戚做到銷售主管，或者營銷總監這樣的職務了，歐克，你直接去買吧，不要去考慮什麼中介的問題了。如果沒有，即使是置業顧問是你遠房的表哥，價格也不好優惠到哪裡，而中介就相當於一個團購的角色，團購走的是團購價。肯定比你單槍匹馬去買優惠，優惠個幾萬不成問題。
4、關於中介
收取中間費的中介都不是好中介，千萬要小心，事實上，向安居客、搜房這樣的中介其實賺的是開發商的廣告費、渠道費，而不是以收取購房者的中介費為生。所以，要你交中介費，請放棄這個中介。
完！如果覺得有用，就瘋狂點贊啊，就趕緊關注大嘴啊！
大嘴吧嗒樓市
首先先說一下一手房所謂的中介，其實確切的應該叫代理公司！
你通過代理公司買房和直接去售樓處買房所選擇的房源是一樣的，戶型，樓層也是一樣的，沒有任何差別，因為這些房源是開發商委託給代理公司進行銷售的，一般一個售樓處有兩到三家代理公司，當然也包括開發公司以及的團隊！這種方式叫做聯合代理，所以你找中介買可能會有一定的優惠，北京周邊樓盤為例一般代理公司一套房的利潤在3到五萬，銷售員可能會根據具體情況給你返傭！
2售樓處只有開發公司銷售人員，代理公司只負責客戶拓展，然後交給開發商進行談判，這種叫做渠道代理，也會有一部分優惠參考上一條的優惠力度（燕郊地區利潤5萬左右，固安4萬左右，涿州3到5萬，北京5萬到8萬）不同樓盤根據電商不同優惠不一樣
3當然如果你認識開發商項目的負責人，也就是我們說的營銷總監，他們手裡應該還有兩個點的優惠，這就是售樓處現場優惠，需要特殊申請！
4還有一種方式就是包銷，這種情況比較少，開發商因為資金回款壓力，把整個小區打包給代理商一個底價，代理公司在底價以上溢價部分為利潤，這種方式你找誰都是一個價，因為代理公司只有一家，且唯一，想要優惠只能找到代理公司老闆！
為什麼現在大家越來不相信中介，就是因為現在電商的出現，拉低了代理公司的准入門檻，有一些不良中介誇大事實，亂承諾，隨著整個地產去電商的來臨，整個中介環境會得到改善，希望回答對你有幫助！！！
安安的花花
購買新樓盤個人感覺還是通過中介較好
中介是渠道之一，和售樓部一樣的，是不收客戶任何費用的。基本靠走量爭取團購優惠
售樓部顧問是置業公司的，和哪個開發商合作就在哪個售樓部，只會說某個項目的優勢！
中介公司代理樓盤比較多。根據您的需求準確推薦合適樓盤，後期跟蹤服務更到位！客戶渠道廣泛所以部分樓盤還有折扣優惠！
嘚兒嘚兒駕i
看您所提問的問題，應該是買新的商品房。
如果買新商品房，建議還是自己到售樓處看，為什麼這麼說呢？
首先中介他掌握的房源不是很多，一般開發商都只會將部分房源委託給第三方中介機構進行銷售，而不是全部房源，從中介瞭解的信息很有限。
其次，如果你通過中介到售樓處，開發商會將一些點位優惠支付給中介，畢竟你是中介帶來的客戶，這樣的話，你跟開發商談判的空間就很小，也就是說原本開發商可以讓出的利潤基本上給中介了。
地產遊俠
通過中介買的一般都是現房，也就是咱們平時說的二手房，二手房的優點是小區周邊設施配套比較齊全，小區規劃 物業管理等比較完善，手續辦理完成後隨時可以入住。二手房的缺點就是戶型設計可能老套，管道線路需要改造，裝修比較麻煩。二手房的費用基本有中介費 契稅等，貸款還有評估費什麼的。
通過售樓處購買的都是期房，期房的優點是戶型都是最新戶型，裝修相對二手房好裝一些。但是期房的風險很大的，我們這裡就有不少爛尾樓盤，小區規劃物業等都是未知數，交房時間只有延後沒有提前的，費用有各種開口費，契稅 維修基金 甚至還有面積差價什麼的加起來也不少，費用不一定比二手房低，甚至還多
總之我是優先考慮二手房的，期房不確定因素太高
