青島新聞網房產4月24日訊 4月23日下午，嶗山區委常委、副區長楊聚鈞 做客青島新聞網《民生在線》網談直播室，圍繞“奮力打響六大戰役，全面抓落實展現嶗山新擔當新作為”主題與廣大市民網民進行在線交流。在訪談中，他重點回答了網友普遍關注的地鐵進展、舊村拆遷進程、商圈規劃發展等諸多熱點問題。
嶗山區委常委、副區長楊聚鈞做客《民生在線》
【地鐵】
15號線正在論證，4號線預計2021年12月建成通車
地鐵的建設進展，一直是廣大網友最關注的熱點話題。在本次訪談中，就有網友詢問地鐵15號線何時規劃開工？地鐵4號線的最新建設進展等。
地鐵4號線線路規劃圖
據楊聚鈞副區長介紹，地鐵15號線屬於青島市城市軌道交通三期建設規劃，需國家發改委審批通過後方可實施，目前該線路正在論證線路方案。
青島地鐵4號線正在建設過程中，目前進展順利，預計2021年12月建成通車。
【大項目】
嶗山灣國際健康城首批已完成招標
嶗山灣國際健康城項目自規劃問世以來就一直受到廣大網友的關注，本次網談中有網友特別詢問該項目進展情況。據楊聚鈞介紹說，近年來，嶗山區委、區政府本著對王哥莊區域一方山水高度負責的態度，秉持“一張藍圖繪到底”的原則，堅持“多規合一”“產城融合”在概念規劃基礎上完成了概念規劃深化編制工作，並據此
編制了大北海、平頂山等四片區的控制性詳細規劃成果。
嶗山灣國際健康城整體效果圖
嶗山灣國際健康城之大北海片區效果圖一
嶗山灣國際健康城之大北海片區效果圖二
嶗山灣國際健康城之大北海片區效果圖三
嶗山灣國際健康城之大北海片區效果圖四
同時，對於區域產業發展進行了系統規劃，根據城市發展內在規律，統籌發展時序，建立了長期計劃，重點發展
高端醫療、健康科技創新、休閒度假旅遊三個核心產業，出臺了健康產業扶持政策，正在開展“雙招雙引”工作。目前，首批啟動建設的灣橫四號線、一號水質淨化廠和一號再生資源綠色科技中心已完成招標，將有序推動建設工作。【舊村改造】
張村河沿岸片區規劃已批覆 未來將成片進行開發
說起嶗山區僅存不多的成片待改造舊村，最受關注的要數張村河沿岸片區了。在本次網談中，楊聚鈞副區長對該片區進行了詳細的介紹。
嶗山區張村河兩岸改造效果圖（資料圖片）
據悉，張村河沿岸片區有12個社區（中韓、張家下莊、李家下莊、董家下莊、孫家下莊、劉家下莊、鄭張、南張、張村河南、張村、文張、枯桃）未啟動改造。目前該片區規劃已批覆，下一步嶗山區將按照“政府主導、街道組織、社區實施、居民參與”及“成熟一個、改造一個”的原則，在前期摸底調查的基礎上，進一步細化、完善張村河沿岸社區村莊改造房屋調查摸底和成本測算，做好土地調查、土地配置和市政配套調查等前期工作，為下步村改實施做好充分準備。在實施過程中，按照規劃用途、區域公共配套佈局情況，統籌考慮，成片開發。
創智谷控規正在調整完善，洪園社區已開展前期工作
針對網友關注的北宅街道洪園村拆遷問題，楊聚鈞表示洪園社區位於嶗山區創智谷控規區域 內，目前創智谷控規正在調整完善。前期洪園社區已開展了基礎性摸底、測算等前期準備工作，目前正在推進社區村莊改造的土地價格測算和土地初步配置工作。下一步將在創智谷片區控規正式批覆後結合規劃指標、居民意願等情況，按照”政府主導、街道組織、社區實施、居民參與”及“成熟一個、改造一個”的原則，適時推進村莊改造工作。
【商圈】
重點支持投資新建或改造商業項目 支持創新轉型升級的商業項目
商業發展歷來就備受廣大市民關注，本次訪談中，就有網友問及嶗山區商業中心發展問題。對此，楊聚鈞表示嶗山區近幾年大型商業“品”字形商圈顯露雛形。“南口”定位高端時尚消費，擁有麗達、金獅、金鼎、協信中心商業街等系列項目；“北口”主打品牌家居，已建或在建項目有高科園裝飾城，宜家家居 等；“西口”依託大拇指、大潤發等項目，滿足周邊密集型居住人群的消費需求。19個城市社區內建有7-eleven、可好等品牌連鎖商店90餘家，便民商業50%以上城市社區初步形成八分鐘消費圈。近期重點推進宜家項目商貿項目，國金中心商業項目，現正進行招商洽談。
下一步，將重點支持兩方面商貿發展：一是支持投資新建或改造商業項目。包括：投資新建並引進500強企業經營購物中心、與地鐵口聯建發展地鐵經濟的商業項目、品牌連鎖及彌補我區空白的新興業態。二是支持創新轉型升級的商業項目。包括：推動各級認定的商貿示範項目、“老字號”企業及農村電商示範鎮評選認定、助推商貿企業採用線上線下融合發展實現經營模式創新。
【熱點問題彙總】
1.網友: 遼陽東路東億供熱站遷移問題
楊聚鈞:東億高科供熱站是嶗山區最主要的一個熱源廠，主要對遼陽東路以南區域提供集中供熱，因客觀條件限制，該供熱站不具備遷移條件。
2.網友：嶗山區魯德海德堡項目爛尾2年，如何給購房業主圓滿交代？
楊聚鈞:由於海德堡項目開發商魯德集團自身經營原因，導致海德堡C、D地塊房屋不能按期交付。為保障購房者的合法權益，嶗山區成立工作專班督促開發商加快項目建設，並要求其與購房者做好溝通。目前，海德堡項目C地塊正在進行內部裝修、水電暖等市政配套等施工的收尾工作，力爭儘快完成項目綜合驗收實現交房。同時，督促開發商儘快拿出D地塊解決方案。區政府將加強監管，督促開發商依法履行責任。
3.網友：嶗山區海逸翠庭房產證10幾年了辦理不了，什麼時候能辦證呢？
楊聚鈞:海逸翠庭辦證問題，主要存在兩個問題：一是因建設單位納稅賬戶異常，導致不能通過繳稅審核；二是項目實測現狀與規劃請照圖不一致。因時間久遠，項目開發建設單位不積極配合，致使進展較慢。後續相關部門將繼續督促開發單位履行職責，推動房屋產權加快辦理。
4.網友：天泰馥香谷一期二期違建嚴重（海富路以北，梅嶺路南），該如何處理？
楊聚鈞:根據全市統一工作部署，目前嶗山區正在組織開展居民樓院私搭亂建圈綠毀綠等違法行為專項治理行動，埠東佳苑小區、書香門第小區、朱家窪小區、北村小區、天泰馥香谷小區等均在治理範圍內，相關街道和區綜合執法、房管等部門正在開展全面排查，下一步，將按照治理計劃加快推進，改善小區環境秩序，提升居民幸福感。
5.網友：東盛花園的房子什麼時候能辦產權證？
楊聚鈞:東盛花園辦證問題，主要存在建設單位欠繳配套費問題，未進行建設工程竣工驗收備案。目前，該項目已列入問題產權，形成辦理方案，各職能部門正在按計劃加快推進。待建設單位繳納相關稅費提交申請材料後，不動產登記部門儘快完成首次登記，解決網民朋友的後顧之憂。關於影響該小區適齡兒童入學的問題，對於小區因客觀原因未辦理房產證導致業主無法落戶的情況，家長可以提供購房合同、發票以及實際居住的相關證明材料，如水電費、物業費繳納票據等，同時提報市內三區和嶗山區唯一住房證明，在規定時間內到學區內學校報名，學校將根據實際情況妥善安置入學。（作者：胡燕雲）
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