中国志愿服务者李明
鹤岗房价成为了大家关注的焦点，对于大家不熟悉的鹤岗我来介绍下。
在90年代时许多人往鹤岗发展，煤炭资源开发利用，但是随着二十年代以后当地的煤炭资源越来越少。人们迫于生活相继外出打工，有些年轻人出去以后不在回鹤岗，使得当地的人口越来越少。
但是开发商和炒房客并不这样认为，盲目的开发和炒房使得当地的房价越来越高，而当地的人们收入并没增加。
位于鹤岗城市流动人口在慢慢减少，房价疯狂的上涨，让人们买不起，所以许多人不再选择买房，其实放松政策也没有使得房价上涨，反而下跌的越来越严重。
开发商和炒房客一直在鼓吹房价上涨，也因此造成房产过剩的重要原因。在鹤岗没有经济起来之前房价过于上涨，人们不会去选择鹤岗发展，所以人口减少房产过剩是必然的。
其实，许多城市和鹤岗是一样的，都是处在一个房产过剩的阶段。只不过鹤岗的房价是又开始也是所有城市需要预防的房产泡沫的到来，如果房产泡沫到来，以后那也就意味着经济也会下滑。
当然像我们这些买不起房的人，请高兴房产泡沫能到来，因为这是我们期盼已久的。
我也相信未来的房子，我们人人都能住得起房能买得起，而且在没有任何压力的情况下住得起新房任何房子都是学区房。
玩不起的娃娃
个人认为这起码释放了一个信号，也就是说一旦城市常住人口无法支撑和消化该城市的房子数量，时间一长地产开发商肯定支撑不住。就算政府干预也无法阻挡房价下跌趋势。所以决定房价的最终还是市场，就看该城市常住人口是增加还是减少了，必经目前住房数量一直在增加，各地开发商和政府骑虎难下。所以也就能理解各大城市放开落户政策吸引人口的意义了。
Kevinxiao163
超一线城市“人满为患”，经济或环境较好的城市“人与房”“旗鼓相当”；其他的城市房里“空空荡荡”。
“鹤岗草”或许就是压死房地产“骆驼”的那一棵。
孙庆国的文话旅行笔记
金银钱权资地主，工农兵商资经央。亿万千百十个位，语令万岁文闻寿。天速算技地术物，山高彻原沟川河。生活气象秒分时，社会民族百家姓。苦哭泪累地球世，历界和平史天地。
行善积德行16
看了这个就知道，房子不是永远涨价，买房子有风险，投资需谨慎。如果大家都是按需买房的话，房子就不会那么疯涨，也不会浪费巨大的社会财富，刚需也不用花太更多的钱买房子，大家都会省出一点钱出来，进行这个文化享受啊，精神上的享受。
敶賀黉
这是大势所趣，因果轮回使然。经过那么多年的暴涨，现在回归理性，也是正常不过，不要过分解读。当然，特定因素也参杂其中，不可否认，城市发展潜力，人才流失…
7899712638564
这几天已经回答多次了，再重复一次，房子是需要有人来住的，一个城市的人口特别是年轻人的数量下降，房价一定会下降，中国鹤岗，日本福岗的今天，就是我们很多城市的明天和后天。
如还不清楚，去看一下近一年来几个城市的抢人特别是抢年轻人的大战就清楚了。
HZ沧海桑田
两码事了，鹤岗房价低有很多原因的，不能以偏概全。首先，鹤岗属于东北地级市，近年来东北地区经济转型升级未见成效，经济退步，人口大幅流出，地方房地产市场发展缓慢，但是房价也在增长，增长慢些而已。其次，仅以鹤岗一个小区的个别房子价格推断房产过剩，太不科学了，没啥实际意义，听听就好了。
地产金融锐观察
按现在已建房子量，大约可以住20亿人，房产早已过剩，政府要稳定一个地方的经济也不敢降房价，开发商手里房子卖不掉，时间长了问题来了！
小许生活日记
有关房产问题需咨询可关注
鹤岗的房价暴跌绝不仅仅是因为房产过剩，还有有以下因素
1、资源枯竭导致企业关门，人员流失
2、当地政府没有找到好的转行之路，导致资源枯竭后没有支撑性的产业
一句话，鹤岗的现状就是由于人口流失造成的
