大海无边天际流
枣庄作为一个四线城市，人口不到四百万，如果房价均价过万那肯定是不正常的，不过一个地级市总会有几个环境学区比较一流的小区。这样的小区价格肯定不便宜。
拿房价比较贵的新城来说润扬首府 优山美地 凤凰山庄东区挂牌均价过万，四季菁华 2号院 凯润花园 方正园 凤鸣园 文鑫花园几个小区差不多挂牌8000左右，这也是新城的主流价格 新开盘的凤凰名郡均价6000左右，锦泰国际花园也在7000不到。城南城北市场均价就更低一些。从目前市场来看，除了有几个高档小区，整个均价肯定不过万。
虽然从全省来看 枣庄房价还是最低，但是同样老百姓收入较低，也没有什么好的工作机会。相对于房价，能让普通老百姓选择的楼盘确实也越来越少了
枣庄新城房产
房价在短时间内，不会大幅下降，全国都在疯长，说明人们投资或刚性需求旺盛。
我是滕州人，在薛城买的二手房，买的时候6000，装修好的，现在刚半年，房价已经接近万元。
我买房花了88万，前几天小区有人和我一样面积，一样户型的房子，标价150万。且不说能不能卖出去，就说这个趋势，大家都往高了标价，肯定会助推房市继续上涨。
人口400万，城区才多少人，所以这个价格非常不合理，工资水平平均3000的城市，房价上万，最低的地方也要五六千，确实有点不合理。但是我们只能承受，你需要的话，就只能多花钱买，不然买不到。
如果能有办法，借钱付首付都稳赚不赔。我的房子就是借了一半首付，现在涨了50万，而我借的钱才25万，所以，大胆干吧！
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百鸿走两步
枣庄市在四线城市中是最接近三线城市的，其经济发展在山东省内比较落后但在全国三百多个城市中还是占中上等的。目前房价过万的只有高新区、滕州和市中区的部分楼盘，目前枣庄市滕州市经济排名第一，高新区是市驻地，市中区是原市驻地，只有这三个区市有房价过万的楼盘，而且还只是少部分，并不能代表枣庄市整体房价。目前一二线城市楼市遇冷，三四线城市楼市出现上涨，就眼下看，全国三线城市楼市过万普遍，四线城市楼市过万如果只是极少部分也属正常，毕竟四线城市看三线，作为最接近三线城市的四线城市枣庄市有过万的楼盘应属于正常，如果楼盘价格普遍过万那就不正常了，纯属个人观点，没有代表性和参考性。
再见西湖
枣庄这几年房价上涨不是单纯因素，学区房、市中心房子的数量摆在那里，正常思维都想买好房子又不想花高价！也不是所有的房子都能卖7、8千上万的，便宜的房子肯定有便宜的因素，比如位置、质量、环境、设计、学区、物业管理水平等等等等！根据枣庄人均收入来说现在的房价的确是高，都喊着高还是有人埋单！为了孩子上学的、为了结婚的、为了老的居住方便的、有钱了想改善居住环境的，立新小区20多年的房子卖7千多还挺抢手！市场决定价格，白马庄园2000多的时候就喊着房价高，4000多了还是高，用不了多久就会崩盘，都别买，房子就会便宜，现在说这些话的人呢？我认为根据自己的需求和消费能力判断买还是不买，暂时买不起就租，有首付就付个首付，涨跌都是市场行为，不是哪个人和哪个房地产开发企业能左右的！
Jason37889929
枣庄山东省下辖地级市，是中国首个“海峡两岸交流基地”和“全国健身秧歌城市”，市内旅游景点众多，旅游业较为发达。
存在即合理，所以对于枣庄这样一个人口不到400万的四线城市房价突破万元，笔者只能说事出有因。当然这并不意味着笔者认为这样的房价水平是一个合理的水平，毕竟不管在什么城市上万的房价都算是比较贵的了，更何况是一个四线小城市？
枣庄的房价出现上涨的跟整个山东房价出现出现上涨是分不开的，特别是在棚改拆迁的大背景下山东下面的三四线城市因为进行大量的货币安置导致房价普遍出现上涨，但这种上涨毕竟不是正常的上涨而是在非理性因素推动下的上涨，所以这种上涨后期很有可能会跌下来。
最主要的原因就是枣庄的居民收入并不高，按照官方公布的数据显示，2017年枣庄的人均年收入只有2.2万。一年到晚辛辛苦苦的工作，最后拿到的收入只够买两平米的房子，这种情况怎么看都不是一种正常的情况。
楼盘网
原朱子埠矿联鑫家园现房(多层)每平不到2千元，水电暖齐全，离东湖十分钟车程，物业好，老矿区，人实诚。
大梦200949881
很多人把枣庄定位于4线城市等等之类的。枣庄也就是占个地级市，无论城市规划还是城市资源，存活企业都不如一个县城。基本工资才多少？平均下来枣庄的工资也就在2500左右。碧桂园等等一些大牌房产不落户枣庄的话，房价是上不了一万的，就因为这些人来了导致各种炒房，房价上涨了一倍多。经济泡沫如果破散，枣庄立刻成垃圾一堆。
大大太阳刺瞎眼丶
大家应该知道鹤岗的房价了吧，资源枯竭，导致大量的人员外流，再加上大规模的棚改，鹤岗的房价一落千丈，想一想，我们枣庄的资源是否枯竭了呢，是不是也伴随着棚改，拆迁，而且工资水平也是不是随着房价似的增长，我们有多少大型企业带动经济收入水平，枣庄的放假也就到这了，再过几年时间房价不掉，就是好事了。
烟头666
买房就像买车一样道理，有劳斯莱斯，宝马，奔驰，林肯，奥迪，也有宝骏，奥拓，五菱，从没人嫌豪车贵，因为不买，可以买价格低的。房子为什么非要羡慕好的贵的?薛城房价4000-5000-6000-7000-8000-10000，都有，甚至还有3000多的新房（无证），买适合自己就好，没必要嫌嫌别的房贵。
快乐每一天69507633
在上涨的可能性不大，但是降价的幅度肯定有，应该浮动在1000元之内，根据各种情况分析枣庄未来3年房价只能维持现在的价格吧！不是太着急购买住房先持币观望一下吧，目前市中区，薛城区，高新区2018年到现在新开的楼盘较多，而且购房人员百分之三十是刚需，百分之20左右是改善住房，其他百分50有投资想巧的，还有赚个转让费的，现在碧桂园，恒大，还有本地开发商都玩一个套路先认筹不说价格，售楼小姐给你预期价格不是8000就是9000的，大家伙在搜搜二手房网，需要转让的房子挂牌价格，我的个天全枣庄人都想巧事来，都在张嘴接那块掉下的馅饼来，开个玩笑不过现在房价水分太大，刚需的记住一句话什么时候买房都合适，不要过于纠结观望，房子涨跌给你没有关系，改善性需求着个人观点今年年底或明年年初入手合适，开发商和二手中介营造那点热度也消耗差不多了，开发商为了回笼资金应该采取变相降价，以现在价格可能赠送一个车位，虽然有点不现实，但是送储藏室或全屋家电可能性是有的，但是有一点明面降价是不可能的，因为新城人工湖对过办公楼坐着那位伙计应该不高兴了，GDP好不容易上去了，也就所谓的zj。个人观点，瞎写，请勿参考，乱说不值一提勿喷。
