房貸晚一天還影響徵信嗎?

內蒙古的兄弟


房貸和信用卡不一樣,像信用卡就有容時期,正常情況是在1-3天,所以即使當天忘記還款,第二天還款也是不會上徵信影響個人信用的。但房貸不一樣,只要超時扣款了就會馬上上徵信。

所以房貸晚一天還款會影響徵信,在你徵信上會顯示“1”,貸款逾期30天內,並且這條記錄會跟隨你五年的時間,所以每個月還房貸,一定要提前把錢存進代扣銀行卡里面,保證當天能扣款成功。


有的人晚存進去導致不能及時導致,也有的當天存進去了卻因為銀行系統超過劃扣次數了,不能再扣款導致逾期,銀行系統里扣款有時效次數的,比如一天最多隻能扣3次款,如果超過了就扣不了,所以一定要確保錢到賬了再通知銀行扣款。

當然,逾期一天雖然會上徵信,但這條逾期記錄對你整體徵信影響並不大,只要後續保持正常還款,不要產生逾期,那麼對你再次辦理一些金融項目活動是不會有什麼影響的,所以也不用太過於擔心。


今融易說


對於這個問題,我說下最近發生在我身上的事。最近需要買房,買房原因:

一、第一套房是八十多平房的一衛小三房,家裡是一對龍鳳胎(五歲多),我父母大部分時間和我們一起住(我們兩口子忙,爸媽都退休了,幫我們帶小孩,婆媳關係也蠻不錯),目前使用起來越來越不方便,因此換個四房是很迫切的。

二、兩個寶寶快上小學了,現在住的小區所劃分的小學有兩公里多。現在父母接送小孩上幼兒園,將來讀小學可能大部分時間還是父母接送寶寶。我們還希望能配套中小學的小區。

三、長沙限購政策很嚴(感興趣的可以搜下長沙的限購政策),做為非剛需雖然有購房者資格,但選擇權就比剛需資格差太多。想買到心儀的房子也得看運氣、緣分。

在準備認籌資料時,我發現我的徵信報告時,我發現我六次逾期記錄。後來我發現所有逾期都是我第一套房貸還款逾期,因為我記錯了還款日期(查了徵信才知道,4次2015年左右的),這幾次都是還款日後的一天或者兩天才還的房貸,但是都被記錄到徵信了。經過幾個月的選擇,我終於等到了一個帶中小學小、價格還不高的盤開盤,在認籌的時候我直接被拒絕了,因為是房貸逾期而不是消費逾期,次數有6次(當時還碰到一個房貸逾期三次的認籌客戶,最後也不給認籌)。理由是房貸逾期的,四大行貸款可能審批不下來,建議我去銀行打個非惡意拖欠的證明,可能有的小樓盤會給認籌,當時聽到這消息鬱悶死了。後來我嘗試去一套房貸款的銀行打非惡意拖欠證明,但是銀行告知只有消費的拖欠才可以打證明,房貸是沒有這種證明(除非是銀行自身原因導致的)。不過做貸款的經理看了我的徵信後辦理說完全沒問題,可能是銀行來嚇唬我的。

最後我不報希望的拿著徵信去別的盤(這個盤西南角就是小學,不帶中學,離地鐵口和公園近,單價也高了將近兩千每平米)認籌,很幸運的這個盤辦理貸款銀行說沒問題,最後我在4月初搶到了房,一直擔心的貸款也在前幾天審批下來了,利率只上浮15%,四大行的利率是要上浮25%。

所以,我建議千萬別記錯時間呀,免得引來不少麻煩!



設計師西加


一般銀行都會上徵信,銀行對於房貸還款基本上沒有寬容期,只要當天第一次房貸扣款沒有成功,上徵信是大概率事件,但不是絕對,我說說我自己的經歷。

我的房貸是工商銀行,在2015年8月份當月房貸扣款的時候金額不足,當時忘記了晚上補足了第二天把剩餘部分扣了,後來查徵信報告發現有逾期記錄,這次也是我徵信報告上唯一的一次逾期記錄。另外工商銀行信用卡也是沒有寬容期,其他所有信用卡基本上都有3天還款寬容期。我另外有個商鋪也是按揭,是市農村商業銀行,曾經也有一次還款忘記按時存了,結果到扣款第二天銀行給我打電話說我扣款不足,第二天存進去了,後來查徵信報告,沒有顯示逾期記錄。

銀行房貸晚還款一天兩天上徵信顯示逾期分銀行,但是有一點房貸逾期的負面影響大過信用卡。房貸偶爾逾期一次或者時間在一個月之內對於徵信影響不是特別大,對於辦理信用卡或者其他銀行貸款影響比較小,最多會影響是否享受優惠利率和貸款金額。


侃侃而談的正品小地主


偶爾一次推遲一天還款影響不大,但是要及時採取補救措施,下次一定要注意按時還款(比如在備忘錄裡進行設置提醒、在銀行卡里預留2-3個月房貸的錢、設置自動還款等)。

1、你需要把還款額存銀行卡里面,然後馬上打銀行電話,向銀行解釋未按時還款原因。因為錯過了還款時間,銀行就不會自動扣款了,所以需要我們第一時間說明情況,及時止損。

2、房貸不像信用卡有3天的還款寬限期,所以一旦錯過扣款時間就會被視為逾期,嚴重的會影響個人徵信記錄。一旦出現信用汙點,即便是後來將貸款補上,信用汙點也會跟隨著借款人長達五年之久。

3、一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期(連3累6)就可以提前收貸,所以一定要謹防逾期的出現。逾期次數多了,銀行會按照借款合同和擔保合同的約定,向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施,凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款,甚至查封已抵質押的財產。

最後提醒大家,一定牢記還款時間,養成按時還款的好習慣。(佩 ,公眾號:rongyiju360)


融e聚貸款


如果你的房貸只晚了一天,這不會影響到你的徵信的,因為每個貸款機構對貸款償還是有一定的寬限日期的,這個寬限期一般在一天到五天之間,最長的是九天,所以如果你只是晚了一天其實是沒有多大的影響的,最多算你是遲還了一天,只要你不是經常遲還款。

雖然說大部分銀行是設有還款寬限期,但是也有銀行沒有設有寬限期,就比如工商銀行就沒有寬限期。因此,對沒有寬限期的銀行一旦出現逾期馬上就會記入徵系統,即使有寬限期的銀行出現逾期也可能在寬限期內記入徵信。所以還是按照你所貸款的銀行規則為準。

因此,如果你不是經常出現這種狀況,可以及時與貸款機構聯繫,說明自己逾期的情況,表明自己並不是有意而為之,並且要取得貸款機構的理解,然後再向貸款機構申請對已經出現的不良信用記錄進行變更或者消除。

以後還款要記得不要經常出現卡點還款的情況,一般來說卡點去還款是不好的,如果有什麼突發事件的話,那就會導致你的逾期還款。

還有就是不要以為一天兩天的逾期是沒有關係的,但其實是很嚴重的,如果是一次,銀行可能還會聽你的解釋,但是很多次之後,銀行就不會聽你的說辭了。而且,只要逾期一天,貸款機構的信貸系統都會有記錄,雖然並不一定記入徵信,但是會在貸款機構的系統中存在。這個信貸系統的記錄對你來說就是不利的,對以後的審貸有一定的負面影響。


環球老虎財經


房貸忘記還款,晚了一天,補齊應還款額,會不會影響徵信報告?

房貸不同於信用卡,還款日沒有任何容時容差,規定什麼時候還就必須什麼時候還進去,在銀行扣款的時候,被扣款銀行卡里一定得存夠還款金額,晚一天是肯定會上報徵信記錄的。

但是徵信記錄中的逾期記錄也分為良性和惡意逾期。因特殊原因忘記還款,導致上報徵信偶爾一次是不會有什麼影響。對於後期申請貸款、信用卡基本沒有太大問題。

但是一旦出現“連三累六”的逾期記錄,銀行可能就會採取提前催收等處罰手段了。對於以後申請信貸業務,基本就沒有機會了。

因此為防止忘記還款,或者銀行延時到賬等特殊情況影響到個人徵信,最好是在房貸月供即將到期時,提前三到五天將月供金額存進扣款銀行卡里,以免給自己造成不必要的麻煩。

珍惜徵信記錄就是珍惜自己未來的信用資產。特別是房貸、車貸這些貸款,不同於信用卡消費貸款,儘量按時全額還款。


不去隔壁的隔壁老王


房貸晚還一天,銀行扣款成功,是否影響徵信,要具體諮詢放款銀行。有以下情況僅供參考:

一、此次還款不會上徵信逾期記錄

銀行和你簽定貸款合同約定的還款日期,一般會當天凌晨進行首次扣款,如果扣款失敗,後期(一般12小時左右)也會進行補釦,補釦成功,應該就算是還款成功了,銀行不會將此次記錄算作逾期而上傳至徵信系統。

當然,具體情況也要看具體銀行的規定,還有你和銀行簽定的貸款合同上的相關條款。

二、此次還款上了徵信逾期記錄

如果出現這種情況,也不要太擔心,一般銀行在認定徵信時,有一個“連續不超過三次,三年累計不超過六次”的要求,滿足這個條件就不會算作惡意逾期。既然不是惡意逾期,那麼對後期的影響也是比較小的,所以不必過於擔心。

最後,建議和放款銀行聯繫,諮詢具體規定,這樣才是最穩妥之策。



財經無線臺


我經歷的和你差不多,我是扣錢時餘額不足第二天補交交,但還是會有一條不良記錄在徵信上,如果你2年內需要辦理貸款,這條記錄會對你有影響,影響多大看銀行和你什麼貸款了


曲無名


我做過這種事情。

1.晚還一天也會上徵信,就是打客服電話說明不是惡意逾期也沒辦法,就是會上徵信。

2.對徵信有很小的影響,但是不影響辦理信用卡和其他貸款,因為徵信能看出來這不是惡意逾期,並且及時還款了。

3.下一次一定記得提前一天還,寧早勿晚。


王俊博


這要問一下你辦理貸款的銀行或者看一下按揭貸款的合同,在合同約定和現行規定中有沒有寬限期條款?如果有的話,一般是三天至當月,這樣可能沒有影響;如果沒有的話那就會由銀行系統直接上傳徵信機構了


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