深圳市統計局公佈深圳市2018年國民經濟和社會發展統計公報。從統計公報中，可以看到很多和房地產相關的數據：
1、深圳GDP增速較前幾年放緩，2018年GDP增速7.6%。
當然，這是在深圳GDP已經非常高的前提下，早在年初，就曾報道過，深圳2018年全年GDP排名亞洲城市前五，僅次於東京、上海、北京、新加坡。這也是深圳GDP史上首次超越香港。
2、2018年，深圳常住戶籍人口增量也較前兩年放緩，2018年常住戶籍人口增加近20萬人。
作為限購城市，新戶籍人口一定程度上代表著深圳新增的房票，與更加寬鬆的入戶政策相比，深圳常住戶籍人口增量僅有約20萬人，還是讓晶晶有點沒想到。
因為，2017年深圳常住戶籍人口增加了50萬人，2016年增加了30萬人。相當於，2018年深圳新增了20萬張“房票”；2017年新增了50萬張“房票”；2016年新增了30萬張“房票”。2018年相比2017年，深圳少了30萬張“新房票”。
3、光明區的各項數據，和他的樓市表現一樣，非常亮眼。
光明的新房市場還是非常搶眼的，這個不是晶晶說的，【家在】論壇裡不少置業網友討論，《論寶安與光明的火爆》、 《破5萬的光明，翅膀到底長在哪裡》這樣的帖子在近期還不少。
從統計數據看，我們似乎能找到原因：1、光明區戶籍人口增長在2018年開始變快，比2017年增長10.5%，2017年都沒有增長這麼快；2、2018年，光明區房地產開發投資在深圳11個區中增長最快，比2017年增長41.2%。
以下為晶晶截取的和樓市相關的一些統計數據，做了一些比較，僅做參考：
2018年深圳GDP比上年增長7.6%
龍崗、龍華表現“搶眼”
據深圳統計局初步核算，2018年全年深圳實現地區生產總值24221.98億元，比上年增長7.6%。人均地區生產總值189568元，增長3.2%，按2018年平均匯率折算為28647美元。
四大支柱產業中，金融業增加值3067.21億元，比上年增長3.6%；物流業增加值2541.58億元，增長9.4%;文化及相關產業（規模以上）增加值1560.52億元，增長6.3%；高新技術產業增加值8296.63億元，增長12.7%。
（2014-2018年地區生產總值及增長速度）
可以看到：
1、2018年，深圳全年生產總值是24221.98億元，比上年增長7.6%。深圳全年生產總值繼續穩步增長，但是增速相較於前幾年有放緩。
近5年，2016年深圳全年生產總值增長最快，比上年增長了9.1%，近5年，經濟增速一直保持8.8-9.1的高增長，2018年還是有明顯的放緩，比上年增長7.6%，掉出了“8”字頭。
2、2018年深圳各區全年生產總值中，南山區排名第一，生產總值5018.36億元，龍崗區排名第二，生產總值4287.86億元，福田區排名第三，4018.26億元。
龍崗不僅在2018年生產總值排名第二，而且增速在各區中是第一名，比上年增長11.0%；其次，龍華區和坪山區增速分排第二、第三名，分別比上年增長10.3%、10.1%。
龍華區首次超越羅湖區，拿下GDP第五名，羅湖區為第六名。
2018年，深圳戶籍人口新增20萬
龍華區增長“迅猛”
2018年，深圳全市年末常住人口1302.66萬人，比上年末增加49.83萬人。其中常住戶籍人口454.70萬人，增長4.6%，佔常住人口比重34.9%；常住非戶籍人口847.97萬人，增長3.6%，佔比重65.1%。
（2018年末分區常住人口）
可以看到：
1、2018年深圳戶籍人口，454.70萬人，比2017年增加19.98萬人。戶籍增加人口比起2017年，要減速不少。2017年深圳全年戶籍增加人口50.2萬人，2016年增加29.53萬人。
2、光明區戶籍人口增長突出。2018年，光明區常住戶籍人口比2017年增長10.5%，這在近幾年，2018年光明新區戶籍人口增長最快的一年，2017年時的光明，比2016年僅增長了3.2%。
3、2018年，常住戶籍人口增長最快的四個區為龍華區、坪山區、龍崗區、光明區，分別較2017年增長了16.8%、14.0%、11.4%、10.5%。
龍華、龍崗兩區，是近幾年深圳常住戶籍人口增長的大戶，特別是龍華區，戶籍人口向龍華區流動是持續而劇烈的，2017年增長了20.2%，2016年增長了19.8%，2015年增長了22.9%。
4、福田區的常住戶籍人口增長速度放緩了腳步，比2017年僅增長了0.3%。南山區也同樣，比2017年僅增長了3.0%，南山在2017年的常住戶籍人口增長速度還是不錯的，增長10.4%。
5、2018年，羅湖區在7年時間裡，常住戶籍人口首次減少，比2017年減少了1.1%。
2018年光明區房地產開發投資
增長41.2%最快
2018年，深圳全年固定資產投資比上年增長20.6%。其中，房地產開發投資增長23.6%；非房地產開發投資增長18.4%。分投資主體看，國有經濟投資增長36.7%；民間投資增長12.5%；港澳臺商經濟投資下降22.6%；外商經濟投資增長30.3%。
（2018年分區固定資產投資增長速度）
可以看到：
1、2018年，光明區房地產開發投資在深圳11個區中增長最快，比2017年增長41.2%。
2、鹽田區、大鵬新區，受到了房地產業的“冷落”，房地產開發投資均比2017年減少，分別減少了13.4%和29.5%。
3、2018年，深汕特別合作區的房地產開發投資增長非常快，比2017年增長了124.2%，翻了一倍不止，但是非房地產開發投資卻下降了一些，下降了24.4%。
（2018年房地產開發和銷售主要指標完成情況）
4、還有一點特別注意的是，2018年深圳商品房（住宅）的竣工面積大幅減少，比2017年減少了32%。無疑會影響目前的深圳新房供給。
5、2018年，深圳各項貸款餘額52539.79億元，其中，住戶貸款19942.95億元，比年初增加2295.68億元。
2018年，深圳居民人均可支配收入57543元
2018年，深圳全年全市居民人均可支配收入57543.60元，比上年增長8.7%，扣除價格因素實際增長5.7%。居民人均消費支出40535.02元，增長5.8%，扣除價格因素實際增長2.9%。恩格爾係數為29.2%。
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