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碧桂园威尼斯城又名碧桂园翠漾花岸，位星沙大道325号。小区位于松雅湖板块，于2014年竣工。小区由长沙威尼斯城房地产开发有限公司投资开发，是由框混、板塔结合组成的高层商品住宅房，小区产权年限70年。 小区区位
碧桂园威尼斯城小区位于松雅湖板块，位于长沙县星沙镇，是长沙面积较大的几个湖泊之一。松雅湖生态宜居新城的规划尊重和保护当地自然生态系统，融合地域性文化要素，深入挖掘区位优势，吸引游客和观光客，使之成为有特色的文化之城，强化松雅湖与周边区域的连接关系，实现综合价值最大化和可持续发展的目标。未来松雅湖将成为一个很好的生态园区，供人们游玩观赏。
小区优缺点
1、小区地理位置优越，在长沙的二环三环之间。距离小区300米左右有公交站，方便小区居民出行
2、小区周边超市很多，距离小区200米左右有超市，满足小区居民日常所需
3、小区环境优美，小区内有游泳池，为喜欢游泳的小区居民提供了便利
1、小区物业管理清洁较差，降低了小区居民的生活品质
2、小区的车子经常乱停，给小区居民的生活带来了不便
小区主次入口
碧桂园威尼斯城的出入口只有一个，是小区的西北门，位于星沙大道325号。
/<section><section>购买人群
小区地理位置优越，处于二环与三环之间。小区的区民多为高管，高官，土豪，明星，外国人，经济实力比较好的群体。小区租客多为本地人，人群流动性不大。小区居民老年人和年轻人各占一半，邻里关系融洽。
租户特征
小区多为本地居民，租住比率相对较低，只占5%。租客多为高管，高官，土豪，明星，外国人，选择租住该小区的原因有：1、小区户型多样化有小区、别墅，满足了小区居民对房屋的多种选择性。2、小区地理位置优越、绿化率高、容积率低，适宜居住，满足了小区居民对房屋的需求。
居住体验
小区环境优美，绿化率极高，树木郁郁葱葱，花草遍布于小区中，走在录上有一种春天的气息。小区户型周正，南北通透，采光极好，空气清新，住起来很舒适，满足了小区居民的需求。小区居民素质较高，邻里关系融洽，互帮互助。
/<section><section>建筑特点
小区整体建筑风格是欧式建筑风格，看上去典雅、高贵，有种贵族的感觉。外立面十分崭新，以白色和米色为主色调，屋顶为红色，给人一种意外的感觉。外部都采用面砖，中层为涂料。
小区环境
小区绿化程度达到了46%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很高贵。小区内有一个五星级威尼斯大酒店，极大的提高了小区居民的品质，为小区居民的生活提供了便利。
楼栋分布
小区占地面积为1798200㎡，建筑面积共有965500㎡。共有8栋，共1375户。小区户型多样，从二房到六房都有，二房面积70-90㎡，三分面积100-130㎡，四房面积140-168㎡。
社区公共设施
小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内有一个小型篮球场，方便篮球爱好者闲暇时间去打球，既能锻炼身体，也能和朋友交流球技术，一举两得。
/<section><section>安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，对本区机动车出入验证，对外来机动车登记换证。定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用，保障小区居民的生命安全。
车位管理
<table><tbody>| 总户数 | 1375 |
| 车位配比 | 1:1.1 |
| 地上车位数 | 1526 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为广东碧桂园物业管理有限公司长沙分公司，位于湖南省长沙市浏阳市碧桂园附近，电话号码是0731-84333999。
物业服务质量
小区物业的服务质量一般，小区物业收费不合理，收费较高，没有很好的处理小区居民的问题，为小区居民的日常生活带来了影响。小区物业管理清洁不怎么好，没有每天清扫小区的环境卫生，降低了小区居民的生活品质。
/<section><section>周边交通
地铁：距离小区10公里左右是地铁2号线，距离较远，为小区居民的出行带来了不便。
公交：距离小区1公里左右是大众传媒学院，127路、203路、503路、703路公交都经过这，为小区居民的出行提供了便利。
自驾：距离小区795米是滨湖路，小区居民无论是自驾还是自己出行都是很方便的。
商业配套
小区周边商业配套一般，基本满足小区居民的生活。距离小区132米是湘桦百货超市威尼斯店，满足了小区居民的日常生活所需。小区1公里附近的饭店众多，距离小区912米是友味长沙，周末朋友来的时候，可以招待朋友去 吃地道的长沙菜，满足口腹之欲。
生活服务
小区附近的生活设施一般，小区门口附近有个菜市场，基本满足小区居民的日常生活所需。小区1公里附近有工商银行、中国银行、浦东银行，为小区济民存取款提供了很大便利。距离小区320米是旺鑫大药房真诚店，为想买药的小区居民提供了很大的便利。
教育配套
小区周边的教育设施齐全，距离小区76米是长沙县碧桂园威尼斯幼儿园，方便小区家长接送孩子。距离小区1500米是松雅湖中学，师资力量雄厚。距离小区1200米是湖南省大众传媒学院，是湖南省一所高等专科学校。
医疗资源
小区附近的医疗资源稀缺，距离小区1218米是长沙楚元中西医结合医院，是一家现代化综合医院。距离小区1684米是湘龙街道社区卫生服务中心，当小区居民有小病的时候，可以去社区服务中心看病，为小区居民生活提供了便利。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施一般，距离小区100米是河源娱乐会所KTV，周末可以和朋友一起去唱K，放松平时的工作压力。距离小区937米是后海清吧，喜欢喝酒的朋友，可以下班后约三五好友一起去听听音乐喝喝酒，交流一下彼此的生活状态。
公共资源
小区周边公共资源比较多，距离小区400米是中共星沙街道碧桂园社区总支委员会，能够很好的为小区居民调和矛盾，保障小区居民的利益。距离小区1公里左右有湿地公园、生态公园、徐特立公园，周末去游玩的时候有多个选择。距离小区2公里是湖南民间艺术博物馆，可以周末去参观一下，了解一下民间艺术，增长见识。
/<section><section>我要买房
小区的面积偏大，比较适合经济实力比较好，或者有孩子的家庭，或者对房屋品质要求比较高的人群够买。
我要卖房
小区地理位置优越，绿化率高，容积率低，房间南北通透，楼栋间距大，采光极好，房间装修比较有档次，应该适当提高房屋的价格。小区周边的交通、商业、娱乐、医疗设施不是很齐全，应该适当降低小区的价格。
我要出租
业主在出租之前需要仔细检查一下房屋内部是否有潮湿和发霉状况，尤其检查墙体是否干净、有渗水现象，并进行相关维护，保持房屋的居住环境和质量。景观好、采光好的位置可以适当提高租金，低楼层位置可适当降低租金。
我要租房
根据小区的实际情况，情侣或者有家庭的孩子可以租住两房或者三方，满足自己对房屋的基本需求。附近的公司可以租住四房或者别墅作为员工的宿舍，既节省了员工的住宿问题，也节省了出行的时间。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 2.00元/㎡/月 | 0731-84333999物业缴费 | 湖南省长沙市浏阳市碧桂园附近 |
| 水费 | 第一阶梯2.58元/m³
第二阶梯3.34元/m³
第三阶梯4.09元/m³ | 0731-85133333务缴费或上线缴费 | 长沙市东二环路902号天心丽城二楼 |
| 电费 | 第一阶梯0.588元/度
第二阶梯0.638元/度
第三阶梯0.888元/度 | 95598电力公司缴费或上线缴费 | 长沙供电局 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.94元/m³
第三阶梯3.68元/m³ | 96777公司缴费或上线缴费 | 长沙新奥燃气缴费点 |
/<tbody>/<table>/<section>
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