用户5433711809
郑州这样的省会城市用工资收入来对标房价肯定是自找没趣
记得很早以前跟一个朋友在一起聊天，他也提到了郑州收入与房价的问题，收入4-5000元，房价三环内已经均价15000元了，部分区域已经破了2万。确实实际情况是这样，但是我只想说郑州这样的省会城市房价高有高的道理，几点愚见：
第一、郑州是河南省内单核城市，甚至如果算上中原城市群（6省30个地级市）也是单核城市的存在。所有的资源要素、教育、医疗、政策等都向郑州偏移是肯定的，这样的结果就是河南省1亿人口甚至包括周边的人口开始向郑州进行涌入。每年郑州人口净流入15万左右，这就是实际情况，有人口持续涌入就有持续购房需求，这点应该认识到。
第二、郑州本地的房价并不是本地人炒起来的（包括全国其他热门城市都是如此），购房者范围应该扩大到全省甚至周边省份。一个很简单的例子，从1亿人口中每年找出一百万在郑州买得起房的人还是很容易的。这就是简单的概率问题，一百万的购房需求就足以支撑郑州几年的房地产建设了（以平均80平米来算，100万购房者的潜在购买需求就是8000万平米，已经足够郑州卖4-5年了）。加上现在人口流动是促进城市经济发展的重要因素，越是经济发展好的城市人口流动就越明显，郑州毫无疑问虽然产业并不算发达但是绝对是人口流动比较大的城市（说郑州是移民城市也不为过），这点在春节期间表现的更为明显。
第三、郑州过去两年的房价上涨已经控制的很好了。图上所示是2018年郑州房价均价走势图，经过简单计算2018年郑州房价上涨幅度为6.3%，2017年计算后为6%；可以说已经处于同类型城市中比较低的水平了，以武汉为例2018年武汉房价年增长率为8.2%，2017年为16.3%。个人觉得只要郑州调控政策不放松，2019年维持6%左右的增长还是大概率事件。
房价贵不仅仅是郑州特有的现象，全国都是如此
跟很多在郑州工作的朋友聊过郑州房价，给我的感觉是但凡想要在郑州定居的朋友几乎都能想尽办法在郑州购置一套房产，无论是通过父母凑齐首付还是说其他方式。因为郑州不同区域内的房价差异还是很大的，几点愚见：
第一、郑州市区（四环内）房价确实比较高，但是周边区域房价还是可以接受的。荥阳地区、航空港区、新郑等万元以下的楼盘还是很多的，这对于刚需来说应该是有一定吸引力的。或许有人会认为郑州的郊县或者周边区域过于荒凉了，但是哪个区域不是一点一点发展起来的呢？况且随着未来撤县设区的工作推进，郊区以后跟市区一样只是时间问题。
第二、郑州工资低是肯定的，与其本身的主导产业有直接关系。之前写过一篇文章专门介绍了郑州的主导产业，以传统工业为主的郑州本身就是以劳动密集型产业为主，中低端产业占比过大造成了郑州很多工作收入不高，这点是短时间没办法解决的。与青岛这样的旅游城市和服务业等第三产业为主的城市相比，郑州的钱确实难挣些。身边就有认识的朋友，在郑州购房可是工作却在大连、北京等地的情况。
第三、长期来看郑州房价稳中有升是肯定的，一旦调控放松房价迎来暴涨不是没有可能。个人感觉过去的两年郑州的房价调控已经算是史上最严格了，限购、限贷、限售、贷款利率上浮30%等等已经使得郑州房价上涨回归到了相对合理的地步。这或许对于郑州刚需一族来说是个机会，希望能够抓住。
综上，个人觉得郑州这个城市房价确实高，但是不是独特现象。想要在郑州待下来也是需要一定能力的，一个城市总需要时间去了解、去观察才会融入。各位觉得呢？欢迎关心郑州房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈房产壹贰叁
先看几组数据，2019年郑州3月份最新房价，新房13827元/平方，二手房13702元/平方，2018年，郑州平均月薪为6323元，郑州人口在2018年突破1000万，进入我国特大城市行列，郑州GDP在2018年达到10143.3亿，跨入万亿城市之列，目前郑州房价收入比为12.24（专家“建议”合理区间为6.5-7.5），18年城区机动车数量突破400万辆，郑州目前高校数量等于56所，在校大学生人数高于成都。
相信在郑州生活的工薪阶层，都有这样一个感受就是，郑州的工资在全国来说排名比较靠后，但是房价在全国排名还是居于前列，所以说郑州房价高，这点是毋庸置疑的，和周边省会城市相比，郑州房价仅低于长沙。
我们可以吐槽郑州房价高，但是我们也要清醒地看到，支撑郑州高房价的逻辑：
首先，河南是人口大省，人口超一亿，郑州作为省会城市，是全省的政治经济文化商贸中心，有全省最好的教育医疗资源，据统计，自2009到2014年，郑州流入人口数量，居全国第六，来自全省17个地市的人口，源源不断进入郑州，这些新郑州人不断置业成家，同时也持续的推升了郑州房价不断走高。
其次，郑州的城市地位在不断的上升，郑州现在是国家中心城市，在新一线城市里排第12名，逐步形成的米字型高铁让郑州有望成为超越武汉的高铁新贵，高密度的地铁网正在稳步开通，郑州越来有一个特大城市的样子，这让郑州的房价极为坚挺，很多房地产专家都极为看好郑州的地产升值潜力。
第三，郑州的发展潜力巨大，郑州之前的经济产业整体布局相对比较落后，但近几年产业布局，逐步优化，传统的铝及铝制品深加工，汽车制造，食品和新材料、生物科技、高端装备制造等新兴行业相得益彰，发展都极为迅速，郑州自贸区和航空港区，正在成为郑州一个新的增长极，所以郑州发展潜力还是非常大的，这种对郑州经济发展潜力的较高预期，也在无形中支撑郑州房价继续坚挺。
自2017年下半年郑州房价疯长之后，进入2018年到现在，基本房价还是比较平稳的，不要期望能出现大幅度的下跌，因为支撑郑州房价的逻辑依然还在，而且郑州房价应该还存在上涨空间，所以我们可能对房价并不满意，但我们能改变的不多，只能努力提高自己的薪资收入，有能力还是尽早买房吧！
刘sir财富观
我在网上找了一部分省会的平均房价，仅供参考，不得不说，郑州的房价还是比较贵的，最起码是平均工资的两倍还多。郑州房价的上涨也跟城市的发展有很大关系，在限购没有出来前，很多炒房客都是在郑州疯狂卖房，不惜去银行贷款，然后再转手卖出，这就是俗称的空手套白狼，也造就了一部分富人。
但是郑州每年都有大量的外地人涌入，所以竞争力也非常大，想要在郑州买房生存对于大多数人来讲也是一件难事。能够无忧无虑在郑州买房居住的人恐怕不多，我身边就有很多30到40岁之间的在郑州付着房贷，有的还没有能力在郑州买一套房子，债务累累也是他们的真实写照。
总之，我个人认为郑州的房价是比较贵的，我现在也无法想象，也超出很多人的接受能力，但是限购政策后就会大大缩小贫富差距，买过房的也不希望房子下降，所以郑州房价的涨跌只能平稳的控制，希望未来不会涨的太快吧。
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河南这些事儿
相比东部，郑州的房子不贵。比如浙江全省各市均价都没有低于一万的，江苏也差不多情况。但是从实际情况出发，郑州房子确实价格偏高，毕竟人居环境、区域经济状况、收入水平等等和江浙都不在一个级别。
不过题主说的收入有些失真，房价也是以新房为标准。目前青岛人均薪资4300元，市区均价2.8万，其中市南、崂山两区均价已超4万；郑州人均薪资3700元，市区均价1.7万，均价最高的金水也还不到2万。
不论哪个城市，除了核心城区的新房和二手房价格接近以外，其他外围区域二手房价格比新房都低不少，这往往是刚需可以选择的。如果一味追求好地段、好物业，房价自然就高，压力自然也大。当然不论新房还是二手房，相比于最常见的三四千工资，即使1.7万的均价也是偏高的。
不过目前偏高的不仅是郑州，而是全国绝大多数城市。就连某些人口长期净流出的三四线城市都上万了，那么对于集合了省内最优质配套资源的省会而言，这个价格并不夸张。邻省的太原、石家庄，不论经济还是综合实力都不及郑州，但是太原房价不比郑州低多少，石家庄更是比郑州单价还高。所以相比之下，郑州目前的均价属于正常。何况最近几年郑州的城市地位一路飙升，光是膨胀感都足以拉高一波。要不是有成都武汉这些城市的价格上限摆在那，郑州还可能更高。
至于青岛，房价高就更正常了，2015年之前青岛均价就已经连续十几年位居全国前十，十佳宜居城市之一，经济北方第三，环境好、气候好，房价必然低不了。
城市发展报告
郑州的房价不是贵是定价离谱，北上广深房价贵是有着外企、名校、行政集中、贸易资源便利等综合优势和高学历人才高收入群体汇成的地方，杭州、武汉、成都、大连、无锡、南京都是生态环境宜居的城市，郑州有啥、修几座高架挖几个湖拆迁几个村建些高楼就觉的可以并轨一二线城市了，平均收入没有其它地方高，就可以反应出该地区的国民生产总值是一个什么档次，光靠卖地充地方经济收入无疑是杀鸡取卵，再加之地产行业垄断、相互建立价格同盟、刚愎自用只看利益与产值，最后的结果是高房价把想留郑州的人给逼走了，没有了购买力会有更多行业的人失业、如此循环相信结果也就不言而喻了吧
远眺群山1
你问郑州的房子贵不贵，我可以毫不犹豫的告诉你贵，因为大部分靠工资去买房子的都会感觉到有压力，而且很大一部分感觉压力还挺大的。
但是话又说回来了，你去问全国大部分城市的普通民众，你城市的房价贵不贵，可能得到的回答都是有如你说的这样，当地普通上班族的工资就2000-3000，房价竟然8000起步这种。用工资对标房价都是会感觉贵的。
本人南京和杭州都去过很多次，说实话我挺喜欢这两座城市的，城市环境挺好，江南水乡。
但是普通上班族的工资确实也不太高，工资4000-5000的比较居多（搞互联网等高薪的不要抬杠），对标南京杭州的3万每平米的房子均价，是不是感觉这两个城市房价更高呢？目前郑州的均价1.5万每平米左右，大概是杭州南京的一半左右，普通上班族的工资3000-4000比较普遍，这样看来对于普通上班族来说，郑州的房价相对南京杭州是不是低点了。
房子在中国本来就是一个顶级奢侈品，特别是16年全国房价大涨之后，对于普通民众来说更是奢侈品。所以说你拿工资对标房价本来就不对（顶级奢侈品怎么可能让我们普通人那么轻易就能买的起呢？）
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桐丘之士
首先你得问题就是一个误区，房价贵不贵和工资是没有关系的，一个城市的房价是这个城市的商业聚集度，人口流动，交通，未来的了塑造性，人们生活的多元性，等一些因素决定的。
郑州作为一个新一线城市，房价在这些新一线城市里已经是比较低的了，你也说了青岛三万一平，郑州的排名最起码比青岛要高，你要是这么分析你还觉得贵么？政府在控制房价上还是值得表扬的。
1、杭州存量住宅最新平均价为30344元/㎡
2、南京存量住宅最新平均价为27806元/㎡
3、天津存量住宅最新平均价为24895元/㎡
4、青岛存量住宅最新平均价为19692元/㎡
5、武汉存量住宅最新平均价为18098元/㎡
6、苏州存量住宅最新平均价为17911元/㎡
7、宁波存量住宅最新平均价为15348元/㎡
8、东莞存量住宅最新平均价为15054元/㎡
9、成都存量住宅最新平均价为14745元/㎡
10、郑州存量住宅最新平均价为14600元/㎡
梦舞人间
青岛随便工资一万？我就在青岛，负责任的说，多数人工资4-7千。上万的并不那么多，但就企业而言，不了解公务员体制内和郑州的差别，但是青岛房价可比郑州贵多了，青岛买房是真心累。基本靠工资无望。
唯一5147
8100买的精装房，现在15000靠上了。月供2700。还能接受。
飞在云端的泪
贵啊！公务员想买房比登天还难！工资低，房价高，地理位置又远。现在郑州无限扩充地盘，交通却跟不上，早八点就得上班，遇到事情要更早到、晚上需要加班的同志们，通勤时间和方式都伤不起呀！现在租房都租的捉襟见肘。
