A萤火之光A
如何看待未来房地产行业和房地产股票？
房地产行业增长最快的阶段肯定已经过去了，自2004年经营性用地全面实行“招拍挂”制度以来，中国房地产市场经历了快速发展的黄金十五年。作为中国经济的重要增长点，房地产对GDP增长产生了巨大的作用。但现在，黄金时代已经过去，中国的城市化建设已经告一段落，因而未来房地产行业肯定会进入一个平稳发展的新阶段。
当然，因为对房产税等调控政策的预期，使很多人认为未来房价会大跌。个人并不认可，我认为调控只是为了让房价“不要过快上涨”，很多人领会错了，认为是要房价大跌，不要过快上涨，那么只要小幅慢慢上涨，也是可以的。而未来的房地产业，需要转型，比如万科提出的“城市配套服务”这是一个非常好的方向。
对于房地产股，个人觉得长期来说，依然是很好的投资资产，但要投资有实力的房地产公司，房地产每过几年就会受到调控，在政策的“收与放”之间循环，有实力的公司抗风险能力才强，而没实力的很容易因资金问题倒下，比如说之前的中弘股份。因而个人觉得龙头房企未来机会依然非常明显。
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