一条教育
万科是职业经理人文化，有股东，还是央企大股东，要追求资产回报率，最好是可持续增长，即使每年增长幅度不大！所以就是小步快走，保守稳健，自然会选择一线或强二线城市！
碧桂园、恒大都是老板当家做主，具备赌性，为了暴利，可以容忍一时的负增长，三、四、五城市有棚改红利，但受政策影响较大，但值得赌一把，碧桂园、恒大不怕一时的政策风险，当然敢去冒险。不仅是三四五线，碧桂园连马拉西亚都要去，就是赌性的表现，也是老板文化的体现！
山哥说房市
本人曾经从事过几年地产行业，对此还算比较了解。
其实每家房企的策略都是不一样的，万科和碧桂园属于两个极端。万科几乎只在大城市发展，三四线城市坚决不碰。而碧桂园是典型的农村包围城市策略，几乎遍布了全国各个城乡结合部，但市中心几乎没有看到过碧桂园的身影。而恒大和绿地这种属于两手都要抓的类型，无论是大城市还是小城市，无论是市中心还是城乡结合部，基本都能看得到他们的存在。
这种事情也没法说谁对谁错，因为各自主打的客户群不一样。万科热衷于走中高路线，旨在吸引城市精英。而恒大则有点类似于大杂烩，别人有的我有，别人没有的我也有。
所以说，在房地产这一块，很难说谁好谁差，这都是要看各自需求的。
金融科技温度
当你在三四线。甚至五六线都能看到恒大、碧桂园，确实很难看到万科。
首先不是说在三四线城市就品牌不行，恒大，碧桂园，万科，三个都是房地产三巨头。都是实力很不错的开发商，只是每个企业的发展模式不一样。万科作为最早的一个房地产开发商，一直都是一二线的佼佼者，产品定义不一样，面向的都是一些白领工薪阶级，而且随着市场房价波动，成本越来越高。碧桂园。恒大都是后来才做房地产。为了控制成本降低利润。再三四线开发。
特别是恒大，一个民营企业，降低成本打造奢华舒适的小区，人人都能接受，一般都是平民化价格，像高端产品，恒大碧桂园也在一二线做，只是成本投入就不一样。所以。碧桂园，恒大，更喜欢在三四线开发。
江城资讯观察
最新消息。碧桂园继万达之后退出了房地产。
现在在清盘中。
我们城市无数万科。我们是三线的前排。
现在中国已面临决择。
房地产的最后一棒看谁接力。
并不是说房价不涨。而是仅同通货膨胀一样的涨速。投资房地产基本上不会像16年入场的爆利。
现在进顶多小赚。
李嘉诚退出香港房地产。香港地产还是在涨。香港现在的房价非常高。居高不下。人多地少。房子很贵。但却没什么成交量。
接最后一棒的人只有房子价值但套不了现。
现在的中国。500万亿的地产价值。18年财政收入有60%来自于房地产及伴生行业。现在各地政府又要增gdp。
但总会有一个临界点。
18年是60%，19年就算61%。那也加不了几年。
作为弱势群体的买房者。当其能力不能生存于高房价的环境之时。就会返乡。
如北上广深。城市人口如没二胎加持。就会负增长了。
总不能三胎四胎去保持这个增长吧。再说。现在深圳开始第一个只改不拆的城中村改造项目。这将从源头上杜绝了爆发户。
很多东西悄然改变。但作为后知后觉的普通人还冲向房地产。就像15年5000点的大盘。向里冲的人看到10000。但有人却在套现。如李嘉诚。万达。碧桂园。再如正在转型，只是仅高层动作而已。
我说太多实话好怕被封杀。
Ss610x
万科高傲，不想走农村包围城市城市的道路，恒大碧桂园接地气，懂得如何后来居上。
这就是枭雄与英雄的区别，他们都是好地产商，都能造好房子，都能受到市场的欢迎，但是，在这样的情况下想要成为第一却不容易，必须要可靠的品质可观的规模可喜的利润，而万科没有恒大碧桂园这么重视规模，自然也就导致了后来者居上的局面。
而恒大，采取标准化运营模式，保证规模的同时不会失去品质，甚至敢于创造性的提出全精装交楼和无理由退房，这是何等勇气！所以说恒大超越万科是必然的。
深客深度
干什么都有企业的道理，可能那地便宜，恒大地产我认为还是民生地产，让所有人都买得起房子，三四线城市也是重要的，一二线城市毕竟有限，买房投资不分地域，经济型社会，干什么都谈钱，尤其现在抢房热，楼盘配套好，学区棒，那就是白给的房，不买就赔了，现在房地产遍地开花，各家招数用尽，买房赠学区的，买房送车库的，买房送家具的，开发商都无所不用其极，但最实惠的，我认为还是直接打折，简单粗暴的促销方式最深得人心！恒大是做精装房的，这就比毛坯有优势，尤其现在买房的年轻人没有多余时间装修，拎包入住成了热门选项，再加上直接的打折减免，就更吸引一众买房者了。
用户101685118879
恒大和碧桂园都是走的农村包围城市路线，从二三四线城市发力，着重开发当地的楼盘，由于切中二三四线城市中产的刚需，因此回笼资金很快，而且很多都是一次付清，这就在残酷的房地产市场中给予了企业最需要的生命之源。恒大走的是快速拿地、快速开发、营销预售、回笼资金的模式，在其严格的监管体系下，在保质保量的前提下，恒大可以通过二三四线城市的刚需市场快速回笼资金，接着去开发下一个楼盘。通过不断地流水增强自己的活力，从而将盘子越开越大，恒大就是这样整合了市场资源以后，才开始慢慢坐大的。碧桂园基本上学的也是这一套。
凯子跟你咵
不要吹捧万科了，他只不过是判断错了大趋势，所以没赶上三四线大爆发。
如果世界上可以有后悔药，万科可以回到四五年前，那么，你今天肯定可以看到，各个三四线甚至五六线城市，恒大、碧桂园、万科……一个挨一个。
万科为啥判断错了趋势，根本原因是创始人去泡五线女明星，找人抬他上珠峰，热衷于装哔，完全不务正业了。
而孜孜不倦的杨国强，和嗅觉敏锐的许家印，就是这一轮的最大赢家。
驻马店头号贪污犯
别的我不敢说，就拿佛山三水来说，万科魅力之城，鸟不拉屎的地方，去一看，中介比看房的要多，全是中介和托一起骗油卡补贴的，因为我怎么知道，因为我今天下午刚大闹过售楼部。登记册都把他撕了砸了，现在房地产击鼓传花己到最后，千万别往这坑里跳，现在最大的骗局就是忽悠你买房
手机用户6509359346
许村镇 碧桂园后面就是万科 怎么破？？？？？
