重大利好！合肥四牌楼商圈正谋划产业提升！致力于打造全国知名特色商圈！4平方公里内落位组团特色主题。
重大利好！合肥四牌楼商圈正谋划产业提升，致力于打造全国知名特色商圈！4平方公里内落位组团特色主题。
一、瞄准全国商圈定位！四牌楼三孝口联手搭建大商圈
近日，本站从合肥公共资源交易中心获悉，四牌楼商圈产业提升与发展战略规划将展开编制，要把四牌楼和三孝口联动起来，打造成融时尚消费、智慧体验、历史人文为一体的全国知名特色商圈。
1.商圈升级！四牌楼、三孝口联手搭建合肥大商圈
按照目前的考虑，未来，四牌楼将立足全省第一商圈战略定位，目标是打造成为融时尚消费、智慧体验、历史人文为一体的全国知名特色商圈，成为以“合肥之心”总定位指导下的高端商贸云集地、合肥金融总部集聚地、庐州文化发源地。
说到全国知名特色商圈，有以下十大商圈可谓是赫赫有名。
✔南京新街口商圈
以新街口广场（孙中山铜像）为标志，是中国著名的商业中心，拥有百年历史，被誉为“中华第一商圈”。
✔北京国贸大望CBD商圈
是北京规模最大最豪华的一个商业街，这里有SKP新光天地、银泰中心、新世界百货等多个主力商圈，万达广场是中国十大商圈之一，也是人们生活娱乐购物的最佳场所。
✔上海浦东陆家嘴CBD商圈
是华东特大型的一个繁华商圈，这里建设了大陆最完善的空中连廊也就是世纪连廊，另外还有华润时代、新梅联合、远东大厦等多个豪华商圈，在中国十大商圈排名第三名，是人们生活中朋友聚会购物的场所。
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✔广州天河CBD商圈
这里购物商场比较多，另外还有各地金融公司20多家，这里属于中心城区很繁华。另外还有富力中心大厦、广州国际金融中心以及维家思广场等，形成一个比较高端大气的购物天堂。
✔杭州武林商圈
是杭州市最繁华的一个商圈，也是各大商家必争之地，这里主要有西湖文化广场和国大广场以及湖滨商圈、西湖银泰城、湖滨名店街等各种服装百货商场，是人们日常购物必到之处。
✔武汉武广商圈
位于解放大道繁华地段，来这里购物的人必到的两个商场是武汉国际广场和武汉广场，这里有很多奢侈品牌以及各种特色品牌店面，附近有中山公园等，是休闲娱乐的好地方。
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✔深圳深南中商圈
是发展比较迅速的花园式商圈，这里有华润万象城、京基KKMALL以及金光华广场三大购物中心，是一个比较繁华热闹的商圈，深圳人们购物必到之处。
✔成都春熙盐市口商圈
这里有大型的购物商场以及各种特色的品牌专卖店，另外还有美味的餐厅美食是很多外地游客来成都旅游必到之处。在中国十大商圈排名第八，是百货店最密集服饰最多的购物商圈。
✔重庆解放碑
是一个比较繁华而且人流量比较多的商业街，特别是节假日的时候这里是人山人海，大部分重庆人都喜欢来这里逛街吃美食，而且每年圣诞节和跨年的时候重庆的市民都在这里听新年的钟声十分热闹。
✔哈尔滨中央大街商圈
是哈尔滨一个比较繁华的商业街，创建于1900年，整个街道给人的感觉是那种文艺古典范儿，建筑风格是巴洛克风格大概有70几栋附近还有防洪纪念塔广场以及新阳广场等，是人们购物吃喝玩乐的休闲场所。
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2.四牌楼大商圈升级，目前已启动招标
《合肥市“十三五”商贸流通业发展规划》明确提出，推进三孝口商圈、四牌楼商圈等提质建设。目前，庐阳区四牌楼商圈产业提升与发展战略规划服务项目已经正式在合肥市公共资源交易中心挂网招标。
3.商圈升级，研究范围涵盖4平方公里
服务区域范围包含环城路以内，包括原四牌楼商圈和原三孝口商圈，位于寿春路—阜南路—金寨路—环城南路—环城东路区域，以及逍遥津公园，研究范围约4平方公里。
新的规划将为四牌楼商圈制定战略发展目标与定位，包含升级发展战略及发展目标，确定未来城市功能定位与组合，确定产业功能、商业功能、居住功能、公共服务功能所需要的载体类型、规模容量。从城市功能载体需求出发，明确核心组团布局原则、物业载体类型、落位组团特色主题等。
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4.四牌楼大商圈升级促进区域经济发展
1959年8月25日，合肥市百货大楼在四牌楼落成，正式开门纳客，从而拉开了合肥百货商业的序幕，四牌楼商圈也自此开始形成。
经过漫长发展，如今，四牌楼大商圈商务商贸发展繁荣，商业综合业态集聚，形成了以银泰中心、百大鼓楼、百货大楼等购物中心集聚的安徽省第一商圈。商圈交易总量占据合肥市三大商圈之首。
目前，商圈内历史文化底蕴深厚，包含完整历史文化谱系，36处文保建筑，37处历史文化街巷，30项非遗文化资源及6处省级非遗传承载体。长江中路改造、逍遥十八巷、女人街、红星路……区域内目前公共服务配套、教育医疗资源正全面升级改造。
此次四牌楼三孝口联手打造大商圈，对庐阳区乃至整个合肥来说都是一次跨越式发展。
经济上，商业发展带动区域、城市经济发展；政治上，四牌楼商圈愈发展，愈繁华，甚至发展成了地标所在，也会间接提升合肥形象。
“无商不成市，无市难为城”，此次四牌楼焕然升级，未来，将用它独有的魅力影响着合肥，我们期待着四里牌商圈升级后的面貌。
二、追赶沪宁杭！合肥四牌楼商圈升级“换新”！
今年，庐阳区召开四届人大四次会议，提出了区域一系列的发展战略。
其中，庐阳区的四牌楼商圈，将立足全省第一商圈基础，打造成为融合时尚消费、智慧体验、历史人文为一体的全国知名特色商圈。
宜家地块4个月后上市，苏宁广场正式开工，华润万象汇、万科广场、银泰二期最新进展曝光！2019年庐阳商业爆发！
1.合肥8万方宜家还有4个月将上市
近日，据合肥本地博主爆料，合肥“宜家”地块还有4个月将上市。合肥宜家离我们越来越近啦~
微博截图
宜家家居合肥项目，为全省首家，计划总投资1.5亿美元（约10亿人民币），规划建设小型高端商业综合体，总建筑面积约8万平方米。
合肥宜家
作为全球最大的家居零售巨头，拥有全球最大访客量。参考其他城市，宜家的到来必然会吸引全市乃至周边城市大批消费人群，其形成的经济循环效应，将极大提高整个板块的商业价值。
今年，合肥宜家或将有好消息传来，未来北二环四里河商圈有望成为全市吸引力最大的商圈之一。
合肥宜家
2.总投资15亿，银泰中心二期已动工，现场渣土绿网可见
日前，银泰二期最新工程进度也曝光了，目前已动工，绿网渣土车在现场。
银泰中心二期位于庐阳区长江中路与枫林巷路交口东北角，主要建设内容为商业办公综合楼。
商业中心部分为10层，高53米。办公楼部分为21层，其中1-10层为商业，11-21层为办公，总层高为99米。
总投资15亿，定位高端，主打奢华，未来将要建设成为长三角区域城市的标志性购物中心和合肥市最高档、奢侈品最集中的购物中心。
3.合肥万科第一家区域级轻时尚购物中心，5月开业
位于春梅路与四里河路交口西北角的万科广场，是合肥万科第一家区域级轻时尚生活购物中心，占地14万方的纯商业，预计今年5月即将开业。
据悉目前已完成招商超90%，其中包括万达影城、星际传奇、暗恋桃花源、海底捞、多伦多海鲜自助餐厅、胡桃里音乐酒馆...
4.5万㎡苏宁广场打造城市商业标杆名片
今年1月，位于蒙城北路与北二环交口的苏宁广场正式开工，预计2021年10月正式营业。
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规划打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态，打造成为城市商业标杆名片。
5.投资12亿，华润万象汇9月开业
位于临泉路与桃花路交口东北角的华润万象汇，预计2019年9月开业。
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项目总投资12亿，建筑面积约11.3万平方米，集运动、休闲、购物、娱乐、美食与一体，建成后将成为辐射周边的全客层消费购物中心。
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6.郎峰中心打造全明火特色垂直商业综合体
朗峰中心位于临泉路与肥西路交叉口东北角，预计今年12月底开业。
项目集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，打造全明火特色垂直商业综合体
全新的庐阳商业新格局，正蓄势待发！
三、庐阳三大板块楼市再升级，最低1.6万/㎡起
四牌楼大商圈升级换新，其辐射力度将更加广阔。在庐阳老城区发达的公路交通和轨道交通的加持下，影响力也将扩散到三大板块之中。
目前，庐阳区可分为三大板块，分别是：主城区板块、四里河板块和庐阳北板块。每个板块在售项目均价不同，下面小编就从板块出发为大家全方位解析各个楼盘最新动态。
1.改善首选四里河板块
四里河板块主要偏向改善群体，合肥院子、国贸天成、合景庐月湾、海亮唐宁府等都是改善项目的选择。
从表格中可以明显看出，板块内在售楼盘2万+楼盘成常态，除了万科森林公园和庐州公馆，另外4家楼盘备案价都超过了2万/㎡。
万科森林公园：最新备案10栋楼，毛坯叠墅，备案均价23734.32元/㎡。
庐州公馆：在售9#、16#楼洋房，户型建筑面积约143-328㎡，均价约20000元/㎡。
文一泰禾合肥院子：目前在售6#、12#楼小高层洋房，主力户型建筑面积约155㎡。
合景庐月湾：在售1#、3#、7#、9#楼11F小高层洋房，1#、7#楼主力户型约98㎡；3#、9#楼主力户型约130-141㎡，带装修销售均价约23000元/㎡。
海亮唐宁府：在售2#，剩余少量房源，户型建筑面积为约158㎡毛坯跃层，均价约24000元/㎡，后期将加推3#楼。
国贸天成： 在售叠墅A14#、A17#，仅剩少量房源，户型建筑面积约127-248㎡，均价26000-28000元/㎡。
四里河板块作为庐阳新兴的“富人区”，云集了不少改善项目。板块最大的优势是生态资源和学区。其中著名的生态资源有庐州公园、两大水库、滨水生态公园等，而知名学区有45中森林城校区和南门小学等。无论是生态、学区还是商业配套都比较丰富。板块内目前高价盘较多，如果是改善客户，还是要从中选择性价比较高的，品牌、物业、学区、配套等都是首要考虑条件。
2.庐阳北板块，最低1.6万/㎡起
庐阳北板块的楼盘对于刚需较为友好，而且大多都有不同程度的优惠。目前在售江山庐州印、碧桂园时代倾城、信达庐阳府和旭辉玖著。
信达庐阳府前期开盘高层2#、3#、4#楼持续在售，户型建筑面积约89-125㎡，成交均价约15000元/㎡，具体一房一价。项目一期还有11F小高层5#、6#楼具体推出时间未定，户型建筑面积约84-119㎡。
阜阳北路高架旁的旭辉玖著目前高层、洋房都有在售，户型面积段94~218㎡，选择性大，装修均价1.69万/㎡。项目邻近主干道，而且距5号线最近。
碧桂园时代倾城目前在售高层1#楼，户型建筑面积约96/104㎡毛坯交付房源，成交均价约15000元/㎡，在售高层2#、5#楼户型建筑面积约96-148㎡带装修房源，销售均价约16500-18000元/㎡。
江山庐州印目前在售G17#、G21#楼，主力户型96㎡、107㎡、126㎡，毛坯均价16999元/㎡，装修总均价279199元。
其中值得关注的是位于蒙城北路以东、汲桥路以南的信达庐阳府。信达庐阳府是庐阳北板块目前唯一的一个央企项目，拥有四十五中工业区分校、安庆路三小灵溪校区双学区，距离在建的5号线汲桥路站口只有数百米，交通和学区配套都很丰富；1.6万/㎡旭辉玖著为板块内价格最低，目前高层、洋房都在售，刚改改善都可选。
3.主城区板块，配套、交通完善
庐阳主城区是整个庐阳配套最为完善的区域，目前板块内有上坤海棠四季、和顺叶语溪、金科庐州樾、半岛公馆、融创长江壹号等5大楼盘。
上坤海棠四季：目前在售高层5#楼，还剩余户型建筑面积约125㎡、133㎡房源在售，带装修均价约21800元/㎡。
和顺叶语溪：首开1#、2#、3#、4#栋楼，共225套房源，均价22695元/㎡，主力面积95㎡、106㎡、132㎡。
金科庐州樾：洋房4#、7#、8#楼还有房源在售，户型建筑面积约101㎡/124㎡，4#、7#销售均价约22000元/㎡，8#楼销售均价约23000元/㎡。
半岛公馆：在售1#、2#、8#毛坯房源，建筑面积约115-154㎡，均价15000元/㎡；5#楼正在认筹，建筑面积约104-133㎡。
融创长江壹号：正在认筹3#楼，精装交付。主力户型100㎡、145㎡。
主城区板块是庐阳配套最为全面的板块，学校、商业、医院、地铁一应俱全。其中值得推荐的是位于北二环路与颍上路交口的融创长江壹号，虽然价格相对较高，但是项目在主城核心区、融创品牌高端产品系、同时有苏宁广场在侧的TOD超级综合体。随着时间的推移，配套的成熟，这片区域的价值将会逐渐被认可；
前段时间，庐阳地王盘和顺叶语溪便在其官微上发布，推出部分特价房源，1.8万/㎡起步，相较于22695的均价直接优惠了4695元/㎡，感兴趣的朋友可以去看看。
结语：作为合肥曾经的政治和文化中心，庐阳区拥有着其他区域无可比拟的教育、文化等资源。经过多年的发展，庐阳区沉淀的商业氛围更是无人能及。此次，四牌楼商圈谋划产业提升，打造全国知名特色商圈，2019年，庐阳区正在以一副更美更新的姿态向我们走来。
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