當文旅產業的黃金時代來臨，這萬億級的市場該如何撬動？提前佈局,七年磨一劍的中輝集團顯然早有準備，掌門人遊輝與新的掌舵人朱進康，日前在接受採訪時，就信心十足地表示：
海壇古城“蝶變”國際濱海度假區
近年來，中國的文旅產業發展迅速。文化和旅遊部組建，詩和遠方走到一起，開啟了文化旅遊融合發展的新篇章。據國家統計局數據顯示：2018年全國旅遊業收入為9.94萬億元，佔GDP總量的11.04%。一個萬億級產業規模正在形成。
2019年福建省《政府工作報告》中，提出要發揮清新福建和快速鐵路環線等優勢，打造“全福遊、有全福”品牌。
作為沿海城市的福州，一直缺乏真正的國際級濱海度假地，這不得不說是一種遺憾。作為擁有東南最佳濱海資源的平潭無疑擁有這樣的天賦，而作為平潭最大的文旅綜合體海壇古城如何實現自己的強勢躍升，填補這一度假產品的空白？昨日，在中輝集團福州總部，中輝集團董事長遊輝和剛履新的總裁朱進康就與各家主流媒體面對面，詳細闡述了中輝集團在海壇古城這一文旅項目上的“蝶變”之路。
中輝集團董事長遊輝——
七年磨一劍，“遊城主”的遠見與雄心
中輝集團董事長遊輝
作為中輝集團“古城系”的開山之作，海壇古城佔地約1500畝，是海峽最大的文旅綜合體項目，已經成為平潭首個國家4A級旅遊景區。
如今，海壇古城為平潭島注入了蓬勃的朝氣，帶來了真切直觀的改變。2018年，海壇古城年遊客量破200萬人次，成為中國海島古城的範本之作。現在，往來平潭的遊客日益增多，朋友圈、抖音更是經常能刷到海壇古城，這裡儼然成了令平潭人驕傲的網紅打卡地。
而這些變化，都源於中輝集團掌門人遊輝多年前的眼光與決斷。
在2010年，中輝毅然啟動戰略轉型，提出了“文化+旅遊”的戰略模式，向文旅地產轉型。“當時就是想用後五年甚至十年的發展思路，去做一些別人做不到的事情。”
眼下文旅產業的蓬勃發展，也印證了遊輝當年的遠見與魄力。儘管當時，遊輝收到了許多質疑的聲音，但就當下，對於許多剛殺入文旅領域的企業來說，中輝集團佔盡先機。
遊輝對中國傳統文化非常喜愛，他認為“中國上下五千年的歷史文化，是中國人最寶貴的財富，但如果不傳承，便是另一種遺忘。”因此，他對文化古城的業態情有獨鍾，在遊輝看來古城裝載了他對中國傳統文化，復興、再生、傳承的情懷與夢想。這是他投身文旅的初心，也是中輝打造文旅項目的決心。
中輝的第一個文旅項目選址在平潭，則是來源於遊輝對家鄉的熱愛！
“從情感上說，我是平潭人，家鄉的騰飛，對我是一種召喚，希望能與家鄉同仁一起奮進前行，為家鄉事業獻一份力。”遊輝說，恰巧平潭得天獨厚的海島資源本身也非常適合打造文旅大盤。
從2010年開始中央對平潭疊加了眾多的政策，集中了綜合實驗區、對臺窗口、自貿區、國際旅遊島、離島免稅五大政策於一身，平潭已成為中國最具投資紅利的區域；順應時代與政策，海壇古城的打造首先具備了天時！
七年的靜心開發，更是讓中輝彙集了一線文旅及地產名企的精英。完善的團隊也做好了打造一個國際級濱海度假區的充足準備。
作為中輝的第一個“古城系”項目，海壇古城對南明文化的復興是重中之重。海壇古城也已成為了中國最大的南明文化建築群，望海樓、閩王閣、城門、古戲臺等建築景點已呈現，福建首個海防博物館“中國海壇海防博物館”已成為了省內重要的海防教育基地。
文旅地產不等於地產文旅。遊輝與記者交流時，反覆強調這一點。在他看來，做文旅地產，要把“文旅”放在首位。從海壇古城對平潭旅遊的貢獻上看，中輝也確實做到了這一點。隨著項目的落地鋪開，隨著海壇古城濱海度假區藍圖的展開，遊輝堅信，這個項目將成為能影響覆蓋5億人的大IP。
“海壇古城已經做了7年，但是我們希望它能影響往後的70年。”遊輝的最後這句話盡顯他對海壇古城未來的壯志豪情！
中輝集團總裁朱進康
“魔法師”朱進康的信心——
“天時地利人和，再造一個文旅界的東二環”
在談到近年來已成為平潭旅遊旗艦項目的海壇古城時，剛加入中輝任職總裁的朱進康眼中透出興奮的光芒。作為業內知名的商業地產掌舵人，朱進康打造的福州東二環泰禾廣場，成為了福州現象級城市綜合體。現在這位一手將東二環泰禾廣場鍛造成“海西第一城市綜合體”的操盤手，躊躇滿志地要把海壇古城打造成 “海峽第一文旅綜合體”。與商業綜合體相比，文旅綜合體是一個新領域。然而，朱進康卻成竹在胸。
他認為，天時地利人和，讓這個文旅項目迎來了重要的轉型拐點。
當下文旅已成為熱詞及未來大勢，七年磨一劍的海壇古城正逢其時。
平潭的濱海資源上在福建省內首屈一指。特別是平潭二橋開通，平潭高鐵的開通，高鐵遊將南昌、合肥、溫州等相鄰省份核心城市納入平潭4小時高鐵圈內，讓平潭成為更廣泛地區遊客的濱海遊目的地，平潭到機場的開車距離也縮短到30分鐘，必然帶來更多高素質的遊客。
而海壇古城落址旅遊自貿區壇南灣片區的核心位置，壇南灣向來有“世界級白金海岸”的美譽，擁有福建最美一線海景、沙質最細的沙灘，更是世界海洋奇觀藍眼淚的最佳觀賞地。
平潭作為福建省遊客數量增長最快的市場，2010年海峽大橋通車，平潭遊客從2009年的65萬人次，上升到2018年超480萬人次，短短8年實現8倍增長。而隨著海峽二橋的通車，平潭旅遊將進入二次騰飛，預計遊客數量將迎來3倍以上的增長。
天時、地利、人和，這些均為海壇古城的蝶變提供了基礎。
談及後續規劃，朱進康介紹，項目將朝著“海壇古城國際濱海度假區”的方向發展，採取分階段開發模式。一、二期已基本完成、三期也完成規劃階段即將進入建設。
目前，中輝集團戰略聯盟長隆大馬戲、北京星光影視等優質合作伙伴，在海壇古城國際濱海度假區內打造眾多省內獨一無二的遊樂產品，屆時“馬戲公園”、“動物馴養園”、“歡海水世界”（室內恆溫水樂園）、“海上溫泉體驗館”等項目將陸續登場，一個世界級遊樂集群將呈現在遊客面前。
另外項目擁有海峽最大的酒店群（近6000間客房），將引入國際五星級度假酒店，以及國內知名的主題酒店和特色民宿品牌，打造世界級度假酒店集群。
商業更是朱進康的拿手好戲，海壇古城開始與國內知名團隊聯手對商業街區進行升級，力爭2年完成所有改造。打造三大主題，平潭最大美食娛樂街區，海峽最大文旅街區，南明文化穿越街區。呈現出一個全新的世界級商業街區。
朱進康表示，計劃用三年時間，將海壇古城各項世界級的配套一一落地，全面提升度假區的“吃、住、行、遊、購、娛”六大功能，正如東二環商業廣場成為了全福建現象級城市綜合體，改變了福州人民的消費方式，海壇古城也將打造為“海峽第一文旅綜合體”，讓“看壇南灣海，遊南明古城”成為大福州人民一種新的生活方式。
藍圖已繪，心向詩與遠方，中輝的未來，海壇古城國際濱海度假區的精彩呈現，值得我們期待！
閱讀更多 藍房網福州站 的文章
