房地产业协会副会长朱中一
房住不炒的目的就在于剥离住房的金融投资属性，恢复住房的居住本性，在以房住不炒为总宗旨的房产调控政策的作用下，未来房地产业的发展前景会如何呢？相信在每个人心中自有答案。今天，我们来听听专家们的观点。
近日，房地产业协会前副会长朱中一在出席经济论坛时，发表了他对房地产业未来发展前景的看法。朱中一专家认为，房地产业未来至少还有10年的发展期。
朱中一专家得出这个结论主要是基于以下三点：一是城市化进程的持续推进和中心城市引领的城市群发展；二是城市旧城区的更新改造工作，这其中包括城镇棚户区、城中村以及老旧小区的改造；三是新经济业态的发展和人民群众因对美好生活的向往而日益增长的住房改善性需求。
房地产业协会会长冯俊
小编认为，朱中一副会长的观点和房地产业协会的会长冯俊专家的观点一致。冯俊会长先前曾表示，由于未来会有2亿农民进城，这些新增加的住房需求会令房地产业需求旺盛，所以说未来的房子不愁卖，如何盖足够多、足够好的房子以满足社会的需求才是房地产业的工作重点。
而著名城镇化专家李铁的观点似乎更加乐观，李铁专家先前曾发表观点，认为房地产业受益于大规模城市化进程，未来将不止有10年，应该至少有15年至20年的发展红利期。
大规模城镇化
小编不认可专家们对未来房地产业的乐观判断，因为未来会进行大规模的城镇化不假，但这种城镇化过程中所产生的住房需求不一定会全部转化为楼市的购买力。原因其实不用小编多讲，那就是在这个房价高企的今天，连城里有家庭经济基础的青年买房子都得靠掏空家庭的六个钱包，进城谋生的2亿农民中大部分人哪会有购房的经济能力？现在正在推行的“租售并举”住房新模式，就是为了满足这些不同层次居民的住房需求。
其实，还可以从另一个角度来进行判断。“绝不赚最后一个铜板”的华人首富李嘉诚早早就撤离了房地产市场，房产大鳄王健林也宣称万达将退出房地产业。小编觉得，如果未来房地产业的发展前景真如专家们所言的那样乐观，房产巨头们为什么要都撤呢？
所以说，由于小编代言刚需人群，和专家们看待问题的立场和角度都不同，不认可专家们对未来房地产业的乐观判断。
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