缺点

小区主次入口

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购买人群

小区居民多为附近学校老师，住户年龄在30-50岁之间，文化程度高素质高易相处。小区内部市政集中供暖，冬天室内温暖又不干燥。小区内绿化覆盖率不错，草坪的面积比较大，整体清新自然。

租户特征

小区距离公交200米左右，交通方便。而地铁站正在修建中，建好之后交通更为便捷，吸引了不少上班人士在此居住。小区周边学校较多，教育资源丰富，是陪读人群的优良居住场所。总体来说，无群租情况，居住环境良好。

居住体验

小区房型设计合理，通风好，南北通透，平日里阳光充足。小区绿化率高，草不丛生，整个小区都被绿色点缀，早晚都有居民散步、锻炼身体。小区内有多家便利店，营业时间长，为居民生活采购带来便利。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区每个出入口都保安人员，小区外来人员进本小区都要在门卫登记，以保证居民的安全。每栋楼梯口都设有监控和电子门，保证居民的生命财产安全。

物业地址

小区物业为长城物业集团股份有限公司，位于长沙市天心区竹塘西路180号天鸿天福2-305，电话为021-68711104 。

物业服务质量

小区物业不是很好，小区卫生较差，物业服务态度不好，不能让住户有被服务的感觉。小区的漏水问题有点严重，很多户都出现了漏水的问题，夏天用电高峰期时会出现停电现象，物业对小区的管理也不够用心。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区多为二室、三室的中户型，装修很精致，建议经济充足的成功人士购买大户型的较高的楼层。建议经济独立的新婚家庭，可以购买面积较小的70-90㎡左右的两房户型的房子，房屋总价可以承担，还有了自己的家。

我要卖房

影响该小区房屋的主要因素有，绿化环境较好。小区周边交通很便捷，小区周围也很繁华。建议房价适当提高，小区教育机构较多，师生上下班和上下学极为方便，建议适当的提高出售价格。

我要出租

小区物业对小区的管理也不够用心，可适当降低出租价钱。小区附近学区较多，方便学生上下学，建议提高出租价钱。对于采光不好的中低层，可降低租金。

我要租房

小区位于中心位置，离周边商圈较近，适合上班族居住。有老人的家庭可租低楼层，方便上下楼。此处交通便利，小区离国际幼儿园也很近，方便孩子上下学，子女在附近的上学的家庭可以在此租住。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.50元/㎡/月0371-68711104 营业厅或线上缴费长沙市天心区竹塘西路180号天鸿天福2-305水费 第一阶梯2.58元/m³
第二阶梯3.34元/m³
第三阶梯4.09元/m³ 0731-85197218营业厅或线上缴费湖南省长沙市湖南省长沙市人民中路6号电费 第一阶梯0.588元/度
第二阶梯0.638元/度
第三阶梯0.888元/度 0731-5128469营业厅或线上缴费玉兰路（靠近西二环）煤气费 第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.94元/m³
第三阶梯3.68元/m³ 0731-88630130营业厅或线上缴费河西咸嘉新村3号门面/<tbody>/<table>

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