究竟是谁给你们勇气点开这篇稿子的？梁静茹吗？
3月29日，西安市发展和改革委员会公示了总第86批（2019年第10批）备案价，公示了3个项目的价格，总计606套房源。
其中毛坯项目1个，天诚·春暖花开，房源48套；精装项目2个，曲江·玫瑰园二期、翼中心，房源558套。
本次备案的楼盘均是价格2、3万元一平米的豪宅，看到这个房价，AI君膝盖一软，刚需族们围观围观就阔以了，咱还是回去挣钱攒首付吧……
总第86批备案价表格
本次备案项目详情
01
天诚·春暖花开
备案楼栋：1#、5#、7#、10#、13#、16#楼
面积区间：130-150平
备案均价：22880元/平
房源数量：48套
装修：毛坯别墅
地址：西安市浐灞生态区启源二路与浐水北路十字东北角
AI君有话说
天诚春暖花开项目位于西安市浐灞生态区浐水北路与启源二路交汇处东北角,东临广运潭大道、南临启源二路、西临浐水北路、北临启源三路。
项目总占地70亩，总建筑面积8万㎡，容积率1.2，绿地率35%，总共规划有369户，车位配比1:1.5，为低密度高端住宅小区。项目紧邻未央湖、4A级景区浐灞国家湿地公园及万亩渭河湿地，区域环境非常的优美宜居。
未央湖片区虽位于三环以外，但因优越的人居环境、大学城、地铁14号线（在建）以及规划中的10号线，已成为各大房企抢滩必争之地，区域内有华远、碧桂园、金茂等多家品牌房企拿地入驻，已成人居新区域。不过区域内机电、汽修、建材批发场集中板块环境还是比较一般。
02
曲江·玫瑰园二期
备案楼栋：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#楼
面积区间：200-656平
备案均价：32455元/平
房源数量：462套
装修：精装洋房、小高层
地址：曲江二期规划18号路以东、景恒广场项目以南
AI君有话说
曲江玫瑰园是西安曲江池畔顶级豪宅，目前二手房价约4万元/平，是曲江一期标志性豪宅产品。曲江·玫瑰园二期位于曲江二期雁翔路，总占地335亩，也是低密豪宅住区，产品涵盖别墅、联排、大平层、公寓及商墅。
曲江·玫瑰园二期位于曲江二期，西北妇女儿童医院南侧，隔壁是正荣彩虹谷，右侧是万亩生态公园杜陵生态遗址公园，区域环境不错，区域内在建有贵族学校康桥国际学校，是十二年一贯制（含小学、初中、高中），计划于2019年9月开学，学校详细信息请
点击了解》》》
不过目前区域内交通条件一般，目前没有地铁规划。
03
翼中心
备案楼栋：3#楼
面积区间：212-385(385仅1套)平
备案均价：33059元/平
房源数量：96套
装修：精装高层
地址：太白南路以东，电子四路以北
AI君有话说
翼中心（绿城高新诚园）位于雁塔区太白南路与科技八路交汇东北角往东200米，总占地150亩，建筑面积约34万㎡，一期由1栋服务式公寓，7栋大平层产品组成，是集高品质住区、办公、商业于一体的城市综合体项目。
项目是由华翼地产投资开发，绿城佳园建设工程管理有限公司管理运营，周边配套比较齐全，距离最近为在建中的地铁6号线科技八路站，约1.6公里，公交较多，周边教育资源比较丰富，高新一小、陕师大金泰假日花城小学、西工大附小融侨分校等，距离高新万达约1.7公里。项目在还未与绿城合作前毛坯价格2.3万元/平。
目前区域内人口密集，配套齐全，靠近高新二期，发展潜力大，但周边未拆迁村子比较多，区域环境一般，而且西侧的太白南路早晚高峰容易拥堵。
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