究竟是誰給你們勇氣點開這篇稿子的？梁靜茹嗎？
3月29日，西安市發展和改革委員會公示了總第86批（2019年第10批）備案價，公示了3個項目的價格，總計606套房源。
其中毛坯項目1個，天誠·春暖花開，房源48套；精裝項目2個，曲江·玫瑰園二期、翼中心，房源558套。
本次備案的樓盤均是價格2、3萬元一平米的豪宅，看到這個房價，AI君膝蓋一軟，剛需族們圍觀圍觀就闊以了，咱還是回去掙錢攢首付吧……
總第86批備案價表格
本次備案項目詳情
01
天誠·春暖花開
備案樓棟：1#、5#、7#、10#、13#、16#樓
面積區間：130-150平
備案均價：22880元/平
房源數量：48套
裝修：毛坯別墅
地址：西安市滻灞生態區啟源二路與滻水北路十字東北角
AI君有話說
天誠春暖花開項目位於西安市滻灞生態區滻水北路與啟源二路交匯處東北角,東臨廣運潭大道、南臨啟源二路、西臨滻水北路、北臨啟源三路。
項目總佔地70畝，總建築面積8萬㎡，容積率1.2，綠地率35%，總共規劃有369戶，車位配比1:1.5，為低密度高端住宅小區。項目緊鄰未央湖、4A級景區滻灞國家溼地公園及萬畝渭河溼地，區域環境非常的優美宜居。
未央湖片區雖位於三環以外，但因優越的人居環境、大學城、地鐵14號線（在建）以及規劃中的10號線，已成為各大房企搶灘必爭之地，區域內有華遠、碧桂園、金茂等多家品牌房企拿地入駐，已成人居新區域。不過區域內機電、汽修、建材批發場集中板塊環境還是比較一般。
02
曲江·玫瑰園二期
備案樓棟：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#樓
面積區間：200-656平
備案均價：32455元/平
房源數量：462套
裝修：精裝洋房、小高層
地址：曲江二期規劃18號路以東、景恆廣場項目以南
AI君有話說
曲江玫瑰園是西安曲江池畔頂級豪宅，目前二手房價約4萬元/平，是曲江一期標誌性豪宅產品。曲江·玫瑰園二期位於曲江二期雁翔路，總佔地335畝，也是低密豪宅住區，產品涵蓋別墅、聯排、大平層、公寓及商墅。
曲江·玫瑰園二期位於曲江二期，西北婦女兒童醫院南側，隔壁是正榮彩虹谷，右側是萬畝生態公園杜陵生態遺址公園，區域環境不錯，區域內在建有貴族學校康橋國際學校，是十二年一貫制（含小學、初中、高中），計劃於2019年9月開學，學校詳細信息請
點擊瞭解》》》
不過目前區域內交通條件一般，目前沒有地鐵規劃。
03
翼中心
備案樓棟：3#樓
面積區間：212-385(385僅1套)平
備案均價：33059元/平
房源數量：96套
裝修：精裝高層
地址：太白南路以東，電子四路以北
AI君有話說
翼中心（綠城高新誠園）位於雁塔區太白南路與科技八路交匯東北角往東200米，總佔地150畝，建築面積約34萬㎡，一期由1棟服務式公寓，7棟大平層產品組成，是集高品質住區、辦公、商業於一體的城市綜合體項目。
項目是由華翼地產投資開發，綠城佳園建設工程管理有限公司管理運營，周邊配套比較齊全，距離最近為在建中的地鐵6號線科技八路站，約1.6公里，公交較多，周邊教育資源比較豐富，高新一小、陝師大金泰假日花城小學、西工大附小融僑分校等，距離高新萬達約1.7公里。項目在還未與綠城合作前毛坯價格2.3萬元/平。
目前區域內人口密集，配套齊全，靠近高新二期，發展潛力大，但周邊未拆遷村子比較多，區域環境一般，而且西側的太白南路早晚高峰容易擁堵。
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