桂林正處在城市規模擴張的高峰期，將城市中心人口轉移外圍新區，不少樓盤也隨之拔地而起，近年來桂林房價不斷上漲，樓市一片火熱，可怕的是，不僅房價漲了，地價也猛漲了！
進入2019年以來，桂林土地市場迎來爆發式供應潮。一輪又一輪看似尋常的土拍，不斷衝擊著房地產市場，讓不少期待房價下跌的人感到不安，甚至還有點緊張!
據完全統計，截至目前，4月已經確定的將有6場土拍，共計掛牌15宗地塊。出讓地塊不僅數量之多，類型也十分豐富，涵蓋了工業用地、商業用地、倉儲用地、住宅用地等。
從土地分佈來看，臨桂、靈川佔大頭，分別有5宗地塊掛牌，經開區有3宗，疊彩、象山分別僅有1宗。而桂林主城核心區域，如七星區、秀峰區均未有土地掛牌。
各種跡象表明，桂林的土地供應區開始呈現邊緣化走向。換言之，桂林人買的房子只會越來越偏。再等，連臨桂、靈川好地段都要錯失機會了!
在即將出讓的15宗地塊中，疊彩區GJ201905號地塊可謂風頭一時無兩。
該地塊不僅面積大，更以價取勝。地塊位於站前路以南，濱江北路以西，東二環以北(蔡家渡村)，為居住、體育兼容性地塊，地塊面積約203畝，僅掛牌起始價就已高達8.12億元。
按起拍價8.12億，最大容積率1.8來算，去掉其中體育用地和商業用地的面積，居住用地的起拍樓面價約為6725.22元/平方米，已經逼近7千元/平方米，比桂林很多樓盤房價還貴。一旦該地塊成交，這將是桂林土地交易有史以來，單價最高的一宗地塊!
2019年過去不到半年，3月和4月都出現了大量供應的土地供應，桂林不少樓盤也出現了漲價現象，剛需們要買房還是抓緊行動吧！
分享到:
閱讀更多 雀房網 的文章
