兩室一廳兩萬九一套，一室一廳一萬五一套……
近日有媒體曝出，黑龍江省鶴崗市部分小區大量出售住房，房價只有每平米幾百元。
一時間“一線城市一平米，煤城鶴崗一套房”引起社會熱議，一些深受大城市高房價困擾的網友在評論中開玩笑稱要去鶴崗“組團抄底白菜房”。
當然，玩笑只是玩笑，沒有誰會為了一萬五一套的房子，真的搬到鶴崗去。
前兩天，全球地產服務商世邦魏理仕最新發布的《2019全球生活報告：城市指南》顯示，
香港蟬聯“全球房價最高城市”榜首。
下面，是其它城市的全球房價排名：
上海，第三名；
深圳，第五名；
北京，第九名。
香港的房屋均價到底是多少？我未查到準確的數字，但我看到的資料是，一套約十五平方米的公寓價格約為340萬元人民幣。
算下來，一平方米將近二十三萬。
鶴崗的呢，一室一廳怎麼也得三十平方米吧，算下來，一平方米也就五百元。
香港的房價，是鶴崗的四百多倍。
這個數字並不準確，但大體上說得過去。
香港與鶴崗的房子，就算材料與人工差別再大，也大不到上百倍。
因此，決定一套房子價格的，
不是材料，
不是人工。
那是什麼呢？
是地理位置，
是城市前景，
是發展機遇，
是城市福利，
……
房子本身不值錢，但房子所在的地理位置值錢，房子所在的城市管理水平值錢，房子所對應的各種福利待遇值錢。
決定一套房子價格的，是房子所帶的附加值。
同一套房子，學區之內與學區之外，價格就會有天壤之別。
同一座城市，一套在鬧市區，一套在遠郊，價格同樣會有天壤之別。
不同的城市，房價為何相去甚遠？
打個比方吧。
乘坐飛機的人，哪怕睡著了也在飛
乘坐高鐵的人，哪怕睡著了也在高速前進。
這就是城市發展對人的影響。
大城市一日千里，身處其中的居民，即使什麼都不做，也能享受到發展紅利。
這種紅利，是小地方人的人怎麼努力也得不到的。
年年有人哭喊著“逃離北上廣”，
結果呢，北上廣的人卻越來越多。
何也？
城市的吸引力太大了。
越是大城市，就業機會越多，發展空間越大；
另一方面，越是大城市，政務管理水準越高，相對來說，公平指數也越高。
辦事，按規矩來，不用求人。
求職，按能力來，有本事就會有職位。
這樣的城市，怎能不吸引人？
人往高處走，水往低處流；
高處，機會多，前景好。
——人越來越多，地越來越少，房價，自然就越來越高。
相反地，越是小地方，潛規則越盛行。
不適應？那真是寸步難行。
更重要的是，
一個城市越沒吸引力，人口流失越嚴重，越會陷入惡性循環。
說到底，
人，才是根本。
房價，正是一座城市發展的風向標。
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