幻雨凝墨
王建林宣布万达告别房地产，却在甘肃发展旅游业，你怎么看？我来说说我的看法。
近几年房地产业由于存量太多，另外国家对房价的调控力度加大，很多房企的利润已大不如以前，房地产业的黄金年代已成为过去。在这时候万达退出房地产，是可以理解的。但同时王建林宣布进军甘肃旅游业，我觉得这是一个很好的选择。
首先甘肃的旅游资源极为丰富，即有世界闻名的莫高窟、月牙泉、鸣沙山、嘉峪关、张掖七彩丹霞等等旅游资源，又有很多绝美的草原、大漠风景有待开发。甘肃地理位置得天独厚，处在青海、甘肃和内蒙古、甘肃两条旅游大环线上。另外，去往新疆的旅游很多都要经过甘肃，这在国内旅游是少见的。
兰州可以说是西部旅游最重要的结点城市，是去往青藏、宁夏、新疆、内蒙、陕西、四川的旅游枢纽，所以万达着眼在甘肃投资旅游是非常有战略眼光的。
旅游业在国内是朝阳产业，每年旅游所产生的价值都在迅速的增长，真希望有更多更有实力的公司，投资旅游业，为广大游客带来更多更好的旅游产品。
快乐的拉磨驴子
房住不炒下，房地产经济虽然不再是暴利香饽饽，但利润丰厚是众所周知的。万达集团起家在房地产，万达集团不可能放弃，他说放弃的是商业居民居住项目的房地产，进军文旅项目，实际还是另一种形式的房地产。
不但是作为一个父亲的身份，他要为儿子王思聪留下百年长青的基业，为了万达集团的企业社会责任，王总也会积极思考出路，现在发出退出房地产项目，只是一个噱头，文化小镇不买地不建房不卖房吗？还是白送以旅游赚钱，羊毛出在狗身上的把戏？
文旅项目本质还是靠与地皮有关，不过是披上文化的皮。
万达集团在房地产行业的现状，当然首先与我国房地产经济整体状况有关，但万达集团卖掉万达小镇项目，这个“赚一个亿”的小目标，也与王总的某些不当言论有关。
万达小镇项目，是万达集团重金打造的文化旅行地产项目，迄今为止，集团投资15亿元建造的丹寨万达小镇，也是万达集团对丹寨的扶贫旅游项目，是以苗寨的民俗文化为主题，现在还是非常红火。
延安的万达小镇，则是红色旅游文化主题的文旅项目。
王健林宣布告别房地产，进军旅游行业，是这种商业行为的一种延伸，也是非常高明的商业行为。
不管是扶贫还是红色旅游，这都符合了国家需要，恐怕这次看中了甘肃，也有这方面因素。
旅游业这几年在我国是如火如荼，相对房地产业的低迷，是不可同日而语。
高明的王总，以自己的眼光瞄向甘肃，首要自然是看中了甘肃的旅游资源，而且是一种有开发价值还未开发的资源，这就像是他发现了金矿、搞房地产时的好地段。
甘肃的旅游资源，在当前可以说是没有被充分挖掘。甘肃地处黄土高原、青藏高原和内蒙古高原三大高原的交汇地带，境内地形复杂，山脉纵横交错，海拔相差悬殊，高山、盆地、平川、沙漠和戈壁等兼而有之，是山地型高原地貌。
在甘肃旅游资源中，敦煌莫高窟、万里长城嘉峪关、张掖七彩丹霞等为人所熟知，还有如同一片处女地的藏区甘南，迭部县地区。
但是甘肃一直没有成为旅游大省、热门旅游目的地，原因是多方面的，比如交通、基础设施建设和宣传策划，而这些，恰恰是万达集团擅长的东西。
一个地区的旅游宣传都有一个让人喜闻乐见的定位，比如“好客山东”、“七彩云南”、“醉美贵州”，甚至“走遍四海，还是威海”，这样的宣传词，甘肃一直让人搞不清去看什么。
“羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关”。对于这样在人们印象中是一个比较偏僻的地方，王总估计会在甘南大显身手。
甘南有高山草甸、雪山森林、草原峡谷，更重要的是有原汁原味的藏族牧民特色，这是文旅项目最好的卖点。
甘肃，自古是通往西域的“丝绸之路”的重要区域，大漠驼铃曾经在这块土地，慢悠悠的走过了几百年。
不管怎么说，发展这些经济欠发达地区，也是王总在为当地经济做贡献了，比炒房子有意义多了，很希望王总的万达集团能够让这片土地重现昔日辉煌。
酷妹儿圈
旅游资源特别独特。华夏始祖伏羲氏诞生于此地，是中华民族发祥地与华夏文化摇篮，并造文字，创历法，开创了人类文明之先河。
汉武帝时，开辟了中原地区通向西域的走廊，成了陆地丝绸之路的必经之路，“一带一路”将东方文明和西方文明连在了一起，西北旅游哪里去，万达旅游欢迎您！
在这里有天水伏羲文化旅游区，平凉，庆阳旅游区，兰州，临夏旅游区，武威旅游区，张掖旅游区，酒泉，嘉峪关，敦煌旅游区，甘南旅游区。甘肃旅游一年四季都可以游玩，春季有莲花山花儿会和毛兰姆法会，夏季有夏河拉卜楞寺大法会和伏羲文化节，秋季有张掖的丹霞地貌文化节和山丹军马赛事，以及在嘉峪关举办的国际滑翔节，冬季各种各样的古代文化建筑和天然地貌会让你眼前一亮，如果你看过张艺谋的《三枪拍案惊奇》，那么你一定对那片连绵不绝的红色山脉有印象，那就是让人感觉不可思议的张掖丹霞地貌景观。
甘肃旅游发展独特，这里地广人稀，很多地方还是没有被挖掘的初女地，贫穷落后也是这里的主要问题，资本大颚王健林正是看到了这里的优势和不足，有机遇，也有挑战，更带有造富一方的雄心壮志，王健林这次大手笔一次投资450亿人民币，准备在甘肃进军旅游业，或许用不了几年，又是一段传奇世界。2018年11月8日，兰州市和万达集团在北京签订协议，宣布在兰州投资近300亿元建设万达城项目。资料显示，兰州万达城占地约1300亩，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂全部为室内项目，包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。项目计划2019年开工，2021年开业。王健林称，兰州万达城是万达在丝绸之路上的首个超大型文化旅游项目，集中了万达在文旅产业的创新，将打造成甘肃省文化旅游新名片。
最后用王健林的一段话来结束全文: 万达大规模投资甘肃，核心原因是看好甘肃的发展。甘肃历史悠久、文化厚重，是中华民族和华夏文明的重要发祥地。一条丝绸之路，甘肃占全部的四分之一，中国境内的二分之一，并拥有许多中国唯一的历史文化资源。 “一带一路”战略的实施，使甘肃从中国边远省份变成中国改革开放的重要节点和门户省份，丝绸之路经济带黄金通道的建设，使甘肃成为海内外企业新的投资热土。到甘肃投资，就是抓住“一带一路”的历史机遇，将为企业发展带来广阔空间。
橄榄剑社会
有人已经回答得很准确了，我再补充几点。
第一：全国的商业地产开发已经趋于饱和，而万达的触角早已延伸到三四线城市。在一个总人口不到50万的小城市里建一个50万平米的城市综合体，什么样的人流才能养得活？所以，长期以来，万达是靠住宅和写字楼的销售回款来背整个项目的运营成本。随着商业地产的饱和，万达只能选择不再做这种费力不讨好，又没人买的东西。
第二：甘肃的大部分地区，还属于西部欠发达地区，还是一个成本洼地。万达是靠研究政策起家的，王健林自己说过，万达的每一次大的转型都跟当下的国家形势与政策调整有关，如今，也是闻到了风声，开始大举进攻甘肃。甘肃是什么？是一带一路里最重要的枢纽城市之一，是百业待兴的落后型城市，也拥有深厚的文化与历史底蕴。万达文旅虽然最后都卖给了融创，但对当地旅游业、基础配套的提振作用，简直像换了天地，比如万达长白山项目。
第三：万达对甘肃并不陌生，我曾经去兰州城关万达广场做过提案，知道这个项目对万达当年的意义。这是一个重要得枢纽型城市，南接四川、青海，北抵内蒙，东邻陕西，西拱新疆。是整个西北地区的中心，也是整个西部大开发国家战略的中心城市。有多重要，不言而喻。在这个项目的提案里，我提了一个口号，很打动当时的开发商。叫做：多年以后，全国人提起兰州，不应该只想到拉面，还应该想到兰州万达。
我想，万达正在实现着这一步。
我是互联深8点，一个在地产圈里混了多年的老营销，熟悉的不只是地产，还有科技、汽车、金融。如果您觉得我说得有道理，何不点个赞再走顺便关注一下呢？
互联深8点
旅游业是一个朝阳产业，未来随着人们生活质量的提高，更多的人会选择旅游，旅游业发展前景广阔。对于王健林这样的商界精英而言，肯定是瞅准了商机。而就甘肃而言，发展旅游业又有得天独厚的优势，从甘肃的旅游资源来说，一是有可挖掘的历史文化资源。大地湾文化将华夏文明推向了8000年前，伏羲，轩辕，女娲在甘肃天水这方土地上诞生，飞将军李广，西汉名将赵充国，蜀国名将姜维在历史的长河中熠熠发光。张骞，霍去病在河西走廊留下了铿锵足迹………，甘肃从历史走向未来，留下了太多的印记和可开发的资源。二是有可开发的自然资源。甘肃就像一个漂亮的彩带，连结起了山水江南和雄关大漠。有嘉峪关雄关，有戈壁草原，有丹霞地貌，有陇上江南，走进甘肃可以一览华夏不同的自然风貌，甘肃印象不是人们所说的骑着骆驼上班，而是在粗犷中蕴含着灵秀。三是有着丰富的名胜古迹。四大石窟甘肃有二，麦积山石窟，敦煌莫高窟，伏羲庙等历史遗存，著名的旅游景点都为不可多得的旅游资源。四是有巨大的发展潜力。甘肃是一个贫困省份，旅游投入不足，开发不够，导致旅游业发展滞后，随着国家一带一路和脱贫攻坚，乡村振兴战略的实施，甘肃必将迎来大的发展机遇，发展的空间更大，潜力更足，万达要拓展新的市场，甘肃需要大的投入，两者需求间的高度契合，催生了王健林选择来甘肃投资旅游业！以上拙见，请指正！
清水张伟
王健林逃离房地产并不是他个人的意愿。
万达做的主要是商业地产。你去看看万达公司的股票。看看万达的财报，你就可以知道。虽然万达从表面上看是很赚钱的。
但是，整体上看万达的资产负债率非常的高。
印象中很早以前，万科的郁亮总裁。就提出，房地产已经从黄金时代走向了白银时代。也就是说房地产的毛利率。会逐年的下降。净利润也会随着投资扩张的收缩，而呈现下降的趋势。
作为房地产行业，资产与负债比较高的龙头企业。万达集团无法承受如此高的资产负债。同时，万达集团在万达电影集团，万达文化旅游。等方面的投入非常的大。这会加剧资产负债的压力。所以万达在房地产方面的收缩是无奈之举。收缩是为了保命。
与其说万达卖掉所有的房地产项目。为了转型。不如说是为了保命！
从最近几年万达集团的财务报表可以看出万达再卖掉，商业地产项目以后，财务报表，特别是财务负债率，下降非常厉害，这也说明了，转型的成功，无疑，王健林的思考是超前的，也是成功的，至少保住了万达。
我们无法预知未来会发生什么，但是在国家经济收缩的前提下，特别是房地产杠杆特别高的前提下，能够主动的降杠杆收缩投资，能够保住现有果实的企业，是值得钦佩的，所以从某种方面上来说，王健林是成功的，万达是成功的。
北极鱼oio
王健林大手笔在甘肃发展文旅产业，一定是看到了商机，应该不是赔本去扶贫的。
一是甘肃旅游资源丰富，地价便宜，投入成本低。
二是甘肃作为经济欠发达西部地区，经济发展欲望相当强烈，为了能吸引到大的投资商，当地政府给出的优惠政策估计也是相当诱人的。
三是顺应国家加快西部地区发展政策，寄希望能充分享受国家的政策红利，投资搞商业紧跟政策走肯定不会错。
万达早就成立了经济研究院，相信万达团队前期肯定进行了全面评估，这也是老王在风云变幻的商海中能立于不败之地的一大优势。
德广天下JOE
王健林是一个大腕儿，眼光独特，我想一定有他的理由。
对这方面我了解不是太多，简单回答一下。我觉得王健林其实放弃了万达，是有各方面原因的，主要是市场并不景气吧。再一个万达的消费高端，不太适合大众。没有人气自然就会逐渐放弃，但他是卖掉，而不是彻底丢掉。
发展甘肃旅游业我想是因为现在旅游业也是风生水起，特别是甘肃是新开发的旅游区，未来前景应该不错。
只是我的一点拙见，见笑。
我的故事我们的人生
题干中的“却”字有些嚼劲哈！
“劲”从何来？
我们可以分析一下：
事实上，他这只不过是“明修栈道”罢了。你想啊！甘肃那么大！搞旅游开发不可能跟房地产半毛钱关联都没有吧！这个逻辑用膝关节都想得通，他不可能让去那儿旅游的人们都住“露天宾馆”吧——天作被来地作床的日子可不好受哟！😭😭😭😭😭😭😭😭
再者说了，退一万步讲，如果这是王氏的真实意愿的话，那么可以认为：
1、他敏锐的嗅到了“房地产”的泡沫味……
2、进军旅游业只是他“狡兔三窟”的一大手笔而已；
3、至于选择甘肃，那是他深知“冷”与“热”的辨证关系，凡事只有剑走偏锋，出奇招，方能拔得头筹……
总之，不管这是他的真情表白，还是另有其它隐情，或是纯粹为了作秀等等，结果理不理想都只能靠他自己买单。
醉心创作
王健林宣布告别房地产主要有两方面的考虑，一方面万达想回归A股，需要剥离房地产业务，因为房地产目前在国内无论是IPO还是借壳都还存在障碍，另外一方面王健林的确对文化、体育、金融等产业兴趣盎然。但是并不代表他要放弃地产：
一、房地产会产生巨大的现金流，支持万达业务扩张，支持收购，支持万达mall、乐园、酒店的建设；
二、房地产业务的利润还是占万达整个利润一定的比重，万达通过文旅城、万达mall的优势拿地成本非常低，所以以后地产还是会源源不断的贡献利润；
三、最近王健林选择在延安、甘肃发展旅游业，也是为了迎合国家的西部战略，迎合党的正确领导，表下衷心，为自己之前的错误赎罪；
四、因为之前的文旅项目被卖了，我估计东部经济稍微发达点的城市，现在应该对接纳万达文旅项目有些顾虑，所以王健林只能往西发展了。
不要看他说了什么，要看他正在做什么。
