东方红太阳V
其实我个人也觉得在杭州把亚运会炒作的有点过了，不仅仅是官方在运作，开发商在运作、甚至一些个人都在运作这个话题，把亚运会带来的利益被夸的太大了、太不切实际了。
杭州政府为亚运会是准备了很多，几乎好多的运作都是围绕亚运会展开，如在亚运会前杭州地铁必须开通多少条线，亚运会前连接外面远地区的轻轨则必须开通运营等等。为了举办亚运会、划出了一个亚运村来。为了亚运会制造了现在的奥体中心。
亚运会是杭州政府对外宣传的一张名片，一场需要精心策划的广告会；它到时候会将杭州更加全面的推向全球推向世界，所以杭州的方方面面都得是美好的。
再这样的目的之下，杭州的村中村拆迁如火如荼的进行；大量拆迁客的拿着大笔的金钱进入房地产开始投资房产，外面的人也开始投资房产，杭州的房价在两会（G20、亚运会）的加持之下。房价开始走高。不仅仅是杭州，就连围绕杭州的城市也价格纷纷上涨。杭州更是连续几年都是国内卖地之王，地价频发刷新地王价格，这样高的地价之下，房价上涨也就是必然的结果。
可是区区一个亚运会是撑不了持久的，亚运会之后房价是否会下滑，现在谁也说不好，只能说对于杭州的房地产市场我们一起见证把，毕竟因亚运会杭州的各个地域在时间上被缩短了，那也是支撑未来房价的一大利器，而且杭州的人口基数规模在变得越来越大，所以亚运会之后的房价不好说。
楼市先锋
自己看不看好亚运会不要紧，关键是想让接盘侠也看好亚运会😎😎😎
但是目前来看，房市的逻辑已经慢慢发生了变化。首先，新房限价下购房者已经可以耐心等待合适的房源，目前随着越来越多的房票的消耗，摇号中签几率也一直在上涨，未来会有越来越多的刚需客户上车，甚至很多还没有毕业的学生也已经提前上车。其次，在蓄客方面，各楼盘已经感受到越来越困难，说明不止投资，连刚需购买力都已经越来越疲软。碧桂园博翠府甚至还未开盘就已经开启了中介分销。未来不少楼盘会有这么几个阶段：登记客户比上次开盘有明显减少--无法完成一次去化，开启中介分销--无报名或极少报名，直接中介分销--在限价基础上，继续降价促销(或送车位等优惠)。如果无法顺利完成去化，等明年年中底价成交的地块陆续上市，形势会更加严峻。叠加两年后可能推出的房产税，会挤兑大批房子进入二手房市场。。。
继续看二手房市场，目前二手房挂牌量已经从三月份的两万多套飙涨到了现在的55000多套，日成交量整个杭州从之前六七百套跌到了100套左右，传统的金九银十比八月还要冷。在二手房市场几乎冻结的情况下，不少房东主动降低了挂牌价，并且是非常明显的降低以迅速套现，像大关出现了挂牌价跌回一年前的情况。目前新房优势明显的情况下，二手房除了降价，已经无法挽回大家的预期，更不用说指望房价大涨了。入场容易离场难，那房子拿来出租吧。
关于租房市场，现在政府推出的数万套廉租房，公租房，蓝领公寓，人才房。租赁地块陆续上市，还有棚户区改造后，一家数套房产陆续投入市场，大量的酒店式公寓(杭州为什么限酒店式公寓？不要听中介说什么为了涨价，根本原因是酒店式公寓库存积压太多，卖不掉租不出价好不好)。。。做租赁的鼎家为什么破产？反映的一个现实是杭州的房子是足够出租的，并且租赁需求随着大量的人在过去两年成功购房已经日益萎缩了！
亚运会的概念炒的太早了，目前的情况来看，不知道最终有多少人能在这波行情中成功套现。
Chris9747
作为一个财经工作者，我觉得这种看法不是幻想，2022年的杭州亚运会离出现的时间不到四年，现在炒房族备战亚运会还是有一定道理的，也自有他们的打算的。
无论如何，亚运会对杭州房价或多或少或起到一定的拉升作用，不管你承认与否；虽然目前杭州的房价处于高位，但未来涌入杭州的人口可能还会增长，对房价本身具有一定的推动力。而如果加上亚运会2022年在杭州召开，无疑更对杭州楼市带来利好。
因为亚运会在其他国家或地区的召开，对当地各类产业及房地产业都带来一定的推动作用。那么既然在杭州召开，对房价的推升力肯定会显现出来。
信不信，四大之后见分晓，到时我相信大家一定会佩服炒房族的远见卓识了。
开伟观察
寄希望于亚运会来抄高房价是很幼稚的事情，这几年家庭债务连续快速上涨，家庭再加杠杆的余地已经很小，房价却依然在上涨。亚运会能吸引外国人来投资，但是老外对于住宅实际上一点兴趣没有，因为国内一二线城市房价在当今世界上已经是最高，没有更高的国家了（按照租售比、房价收入比等、折算套内面积等指标来看），老外又不傻怎么可能来接盘。反倒是这些年一直不看好的商业地产，一二线还有一点投资价值，最近外资一直抄底商业地产就是个很好的例子
杭儿东2
房产市场风险来临
如果你是刚需买房，可以忍一年两年再买。房地产泡沫已经膨胀到极端，就像股市一样你最高买入时必定亏损的痛心疾首。
随着房产税的出台，炒房团手里的房子已经成了烫手山芋。着急出手寻找接盘侠，如果房产税出台那炒房客将无比痛苦，而房产税打击的就是炒房团的利益。所以当听到一个专家一个利益集团说房子要涨时，说明他手中的房产着急卖，逃避市场风险。那么我们为什么还傻傻的被坑，当你买到以后发现自己被圈住了，不要说你去砸售楼处。就是你跳楼又有何意义？
还有一个随着国家反腐力度的加强，拍卖房会进入市场。再加炒房团为了逃避房产税，你还会相信房价再涨吗。
如果房产市场进入寒冬，开发商和炒房团手里房子积压过剩。房产税出台造成炒房团大量低价抛售，售楼员工提成从几万数十万缩水几千几百块，大家试想一下房价下行空间有多大。你们还会相信炒作的房价上涨信息吗。而这一切都极有可能在我们对抗房价中得以实现，在加上国家调控，你们还会恐慌房价会极限上涨吗。
越是地产大佬说房价涨我们越稳住情绪，说明他们地产商人比我们还着急。炒房团比没有房子的人更着急，这个时候千万别做傻傻的接盘侠，让房屋有价无市。房产税一出台你再买情况就不一样了。
请大家清醒的认识到市场风险，适合的时候再购买钢需的房屋。如果你需要结婚。这钢需可以和女友商量推迟买。认清市场形势，避免财产贬值。
风险管理员
亚运会，奥运会，等大型政府组织的活动，都是城市对外展示自己的重要窗口。毫无疑问举办这样的大型活动，政府会加大投入城市的基础建设，配套设施。改善居民生活环境，提高生活质量有很重要的作用。从小的方面讲，城市对外的形象提高了，环境好了，更多的人愿意留下来，在这安居乐业。从大的方面说，政府对外招商引资的优势会更大了，因为环境好，人才多，大家愿意留下来。至于通过亚运会来提高房价，估计这个因素不会有大的影响。运动会期间消费会有一个很高的拉动，酒店，餐饮，旅游，购物等表现 会不错。
沐泽粑粑
北京开奥运会的时候房价也狂涨吗？
江南king2
首先，不只是杭州，整个中国政治上和经济上都不允许房价再继续上涨。杭州的经济实体其实是在缓慢的萎缩，当然表面上高楼大厦的税收在增加。问题是你这些工作能不能吸引住外来的人口，否则的话，那么多房子！本地人自己卖给自己人嘛。杭州的大的拆迁浪潮已经结束了。今天我接了两个销售电话，卖房子的。房价居然下降了很多。比我以前买的几乎是下降了40%，我的天哪，要知道这可是奥体板块。强势的郊区版。
魔鬼炒股
别做梦了，杭州房价全国涨幅最高，一个二线城市房价和一线平起平坐，亚运的概念，杭州已经提前炒作完了，要想卖房赶紧卖，等亚运完后，杭州的房价一分不值！
老赵200150776
为了亚运会政府投入大量的基建，这些大量的配套肯定会让房产升值。我有个广州的朋友，我还特意问了他广州亚运会广州的房价，他的回答是暴涨，尤其是举办亚运会那个区。而且杭州政府的野心路人皆知，可不光光亚运会就偃旗息鼓了，为了跻身一线城市肯定还会有更多的盛会
