國家統計局今日發佈了2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
一、一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比微漲；二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲，二手住宅環比下降
2月份，各地繼續落實地方調控主體責任，堅持因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3％，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中：北京下降0.2％，上海和廣州分別上漲0.3％和1.1％，深圳持平。二手住宅銷售價格環比上漲0.1％。其中：北京和深圳分別上漲0.2％和0.5％，上海和廣州分別下降0.1％和0.2％。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7％，漲幅連續三個月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.2％，降幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4％，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2％，漲幅與上月相同。
二、一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大，二手住宅漲幅回落；二三線城市新建商品住宅和二手住宅同比漲幅均略有擴大
2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.1％，漲幅比上月擴大0.8個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.3％，漲幅比上月回落0.1個百分點，比上年同月回落1.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.0％和8.2％，漲幅比上月分別擴大0.4和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.1％和8.3％，漲幅均比上月擴大0.1個百分點。
附註：
1.調查範圍：各城市的市轄區，不包括縣。
2.調查方法：新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地產管理部門的網籤數據；二手住宅銷售價格調查為非全面調查，採用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地採價相結合的方式收集基礎數據。
3.價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。
4.個別城市因存在滯後網籤和集中網籤情況，故對其歷史數據進行了修正。
5.表格中若含“—”，表示本月無成交記錄。
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