贫民窟的大富翁
这个可能是许多在上海打拼的年轻人，面临的苦恼：小孩一岁10个月，没有多少存款，虽然一年40万的收入让很多人艳羡不已，但是刚性支出20万，只能结余20万。购买一套500万的房子，也需要全额积攒25年，而25年后房价又不知道涨到哪里？所以，不知道该如何自处。
这种情况买房很困难
按照这个情况，实际上买房非常困难。因为按照上海简单的，500万左右一套的房子计算，光首付至少要150万元，要积攒这150万元真的可能需要6个钱包榨干，甚至背上不少消费贷和首付贷。
贷款350万元，每月按照1.15倍的房贷利率计算，需要还款2万元，坚持30年。很多人就寄希望于我们收入的改善了。
这一次互联网行业的寒冬，不知道让人们看懂了没有？薪酬极高的互联网行业却面临着裁员，这说明就业也是有风险的。
互联网薪酬的泡沫正在被挤压，大家的薪酬太高也不可能有太多上涨的空间。在社会普遍3000~5000元工资的情况下，月入2~3万元的群体，工资还能有多少发展的空间令人质疑。上海的GDP增速已经开始减慢，这点通过经济数据都能够显现。
我们不要老对标美国，我们是立足在中国经济和社会收入基础上的。中国的经济体上，绝对不可能有“美国收入孤岛”长期存在的。那就真成了挣美国的工资，享受中国的消费水平了。
如果贷款买房，真的可能将这一辈子都拴进去了。所以，在没有任何积蓄的情况下，还是认真观察一下好。毕竟500万价格的房子，再涨价格会非常难。50万元的房子涨到100万和500万元的房子涨到1000万，虽然是一样的比例，但是完全是两个概念。
如果不买房，发展前途呢？
我们还是应当以发展的眼光看一下比较好。首先，观察好实际情况，在上海再呆5年。5年的时间，看下个人发展的方向，以及积攒下尽可能多的钱财。
如果我们的收入还可以保持不断上升的趋势，那么买房的压力也会疏解。比如有年收入40万元，涨到100万元，那种情况再买房压力也小。
5年时间，按理说至少能攒下100万元，加上利息差不多也有115万左右，有这一笔钱选择性会更大一些。
前进买房可以用作首付，后退可以回老家置办房产。
5年时间后，可能将会面临孩子上学等一系列的选择。说实话，绝大多数人还是希望将孩子上海这样的大城市，接受更好的教育。说句题外话，这样的家庭可能再要二胎就比较麻烦了，虽然收入高得让人艳羡。
如果等着读完初中和小学，收入和家庭情况还没有改变，那么我们至少能够积攒下400万的财富，时间轴过去了14年。攒下的400万，实际上是每年存20万按照5%的理财利率计算出来的。
这一笔钱，既可以用作养老金，也可以用作子女的教育经费，可谓进可攻退可守。在上海参加不了高考，那么就去国外接受教育也是可以的。400万的财富积蓄，一年利息就能接近20多万，如果再加上家庭一年20万的收入结余，满足一个孩子留学是绝对没有问题了。
但是，等到这个时候自己应当年龄在40~50岁之间，这是一个很危险的年龄阶段。高收入群体会十分害怕自己的收入下降，低收入群体会十分害怕自己面临失业。除非在机关事业单位的这种现在看起来非常有稳定保障单位工作。但是十四五年后，我国的机构改革也是不断完善的，是不是有更严格的要求也不好说。
因此，手里面的这400万元积蓄，真的像是一家的保障。可以让家庭有更多的选择，而不是像偿还房贷一样，14年后家庭没有多少积蓄，还欠银行250万元。这是真的，因为一开始我们首先重点偿还的是利息，偿还的本金并不多。这也是为什么很多人说，欠银行贷款就是一辈子给银行打工一样。
结论
如开题所说的条件，从未来发展角度讲，还是暂不买房比较好一些。
暖心人社
40万的话虽然比较吃力也算买的起房了，关键是你们没有存款就是说没有首付，不知道你们早几年干什么去了，
确实想买房的话我建议你们节约点把年开销控制到12万左右，每年可以有28万的结余，4年可以结余112，理财下的话可以到120万，首付35%可以买350万左右的房子（有条件的话可以让父母支持下，问朋友借点把时间提前或者买好点的房子），贷款230万（100万公积金），每月还款也就14000多，去掉公积金每月还款压力也很小，
不要觉得350万的房子太差，确实这点钱要么买郊区，要么买又小又老的二手房，但是有了房子才能安定，后续有条件可以再换，你们的收入其实可以考虑更好点的房子了，但是没有首付只能先上车，如果家里能支持当然可以看更好点的
chobits2258200157
一线城市上海，经济发达，教育医疗条件优越，当然房价也很高。既然有上海户口，为了孩子的将来，留守上海也许是更好的选择，毕竟上海户口意味着子女更容易考上重点大学。
按照最新的数据，香港平均楼价120万美元登顶银河系最贵，新加坡以87.44万美元的平均楼价排名第2，上海则以87.25万美元紧跟其后。按照2019年4月12日的汇率1美元=6.7039人民币计算，上海平均楼价是585万元人民币一套。
单纯从房价来说，夫妻二人税后收入40万元，不吃不喝也要15年才能买下房产并做简单装修。由于生活成本高昂，现在手上也没有存款，每年只能结余20万元，假如首付三成的话，凑够175.5万元都要9年时间。
2019年2月上海首套房贷款平均利率为5.06%，二套房贷款平均利率为5.56%。如果按照首套房贷款，首付30%，贷款410万元的话，20年贷款时间等额本息需要每月还款27194元，一年就是32.6万元。即便是贷款30年，每月还款额也高达22160元，每年26.6万元。显然，如此高的房价，按照当前的收入水平来讲是买不起房的。
在大城市中普遍晚婚，小孩一岁十个月，夫妻二人的年龄大约30岁左右。考虑到公职外的工作普遍难以持久稳定，因此贷款30年的风险是极大的。毕竟这个年代普通白领到35周岁就要面临更沉重的就业压力，40岁后再找工作的难度就极大了。
一线城市有更高的收入，有着相对更加公平高效的市场环境，三四线城市有着更低的房价和生活成本同时，也意味着更低的收入水平，更差的医疗教育环境。在年轻富有创造力的阶段，留在一线城市更利于今后发展。
房价很高，租金也不便宜。但是国内租售比普遍2%以下，一线城市租售比更低。585万元的房产，如果出租的话，一年也许10万元都不到。先租房，尤其是考虑与人合租降低居住成本。努力工作存钱，毕竟孩子上小学还有4年时间，不要着急。
财智成功认为，房价三年内就会迎来变局，三年内有望下降30%左右，五至十年内有可能下降50%。持币观望，多等几年，反正5年内也凑不齐首付，不如多等几年，合适再买。最差的选择，存下两百多万元，离开上海就是了。不管怎么讲，千万不要盲目高位接盘，背负高额贷款，家庭财务风险会非常非常大。
财智成功
我和老婆在上海郊区工作，工资都3000多点，俩人加一起也才7000不到，我这样的都买房了，刚买的前五年非常艰苦，但现在看来是非常值得的。
东郭无戈
可以考虑买上海昆山花桥那里的房子，那里有部分房子产权是属于上海产权，买之前进行确认，价格80到120万之间，可贷款使用上海公积金，
cn全是泡沫一戳就破
一年40万除去开支，收入20万。说明开支可以省出大部分，买房不省吃俭用是不行的！如果能省10万/年，先买小户型，付首付。加上向亲友借点款和爸妈支持点，可以再买大一点，再不行，交房后用租金交月按揭。希望对你买上上海房子有帮助
山水老股民1998
取决于有没有首付
开始不放假
两百多万松江就可以买房，还是靠近地铁站，两室一厅，首付六十万左右，这个对你们来说应该压力不大
西瓜牛奶加咖啡
建议不要留在上海。上海是好，有好的医疗资源、教育资源，可是你没钱是享受不到的，你知否？
zzdavie
要买当然有，很多远郊房子2-3万一平，小户80平米200-300万就足够了。但是要买好的就没底了，上海便宜农民房100多万，到市中心花园别墅几个亿一套都有！
