带你看看大西北
万达就是城市中心，它能带动那一块区域的房价上涨，具体能带动的就是天水高铁站那一块的。
对天水的整体房价影响，就要看高铁站附近房产对天水房产的影响了。
天水城市中心太集中了，所以那一块的房价很高，若有另一个城市中心，或许能把高铁站附近秦州和麦积之间的土地带动起来，吸引更多的开发商和购房者，或许对整体房价会有一定抑制作用。
所以，具体影响没法判断。
鲜麦棒儿
我觉得天水万达可能会成为第一个“失败的万达广场”，原因如下。
1. 天水的人口虽然有三百多万，但是天水是地级市，人口分散很大，万达广场在高铁站附近，最大辐射也就是秦州麦积区的100万人口。但是高铁站是新起来的，距麦积和秦州城市均有十公里左右，新鲜劲过后，有多少人去哪里持续消费？高铁站附近绝大多数都是附近的农民，不足以撑起万达广场。
2. 天水的人均GDP很低，既在甘肃这个穷省排名都是靠后的，天水的企业绝大多数都是半死不活，而社会上的平均工资都很低，天水唯一算的上高收入的大群体就是“公务员财政体系内”人员，但是可惜绝大多数都不是“铁饭碗”。做生意的大老板毕竟是少数，一将功成万骨枯！
3. 天水的商业广场不是缺少而是过剩了，比如秦州区的老的蓝天广场，金龙广场，新起来的上亿广场，佳水岸小镇等等。麦积区的金都，景园，华阳国际，桥南的盛达广场，天庆和天豫商城（空置），已经正在建设的几个广场和商业中心。大家可以去看那些比较新的广场不是说商家多顾客多，现实就是商家稀稀拉拉很少，店铺绝大多数都是空置，开的也是门可罗雀！
4. 万达广场在二十里铺建成后有多牛逼，我要拭目以待，要说它借助高铁站人流估计也难，因为高铁站本身就有自己的众多商铺，想要发展自身商圈，他们也想拼命吸流量。总得来说不看好万达项目未来！
Fortune1734
目前我所了解的城市基本都会出现一个情况，只要有大型开发商进驻的区域，该区域未来两到三年内的房价都是上涨的。升值空间的大小取决于，政府对该区域未来的规划，行政商务中心>综合住宅>工业中心。
为什么这样说呢，大型开发商进驻一个区域，对于政府来说是一个是招商引资项目。对于来投资的企业来讲，肯定会要求政府完善相应的配套设施。所以往往一个新的区域，如果是政府的未来发展的规划重点，那么这个区域都会升值。
参考南宁市五象新区，政府刚规划的时候价格4000+，现在配套设施完善的差不多，越来越多的大型开发商进驻，现在五象新区价格直逼之前最豪华的琅东片区。
希望我的回答能够帮助到你！还有什么需要咨询的，可以私信我！！谢谢！！！
南宁梦源地产林涛
眼光看远点。开发需要这样的大咖。多多益善。天水的骄傲和光荣。
天水阿门摄影
房价上涨，跟城市人口增长、城市经济增长、人口平均收入、城市发展强力、政策导向推动有关，并不会因为哪家房企入驻城市提高房价上涨，万达的进驻只能说明有投资价值，不能绝对觉得房价上涨，可以参考上海、深圳、三亚、丹东等城市房价环比上涨的原因！
潘文轩-赢咨询
至少是五年后的事，飞机场搬迁还没影子呢，建个锤子，建广场的地方就是飞机跑道那一块，广场周围要有几十层的高楼，万达再有本事能惹得起航空单位吗
今世赵匡胤
万达进入天水是一件好事情，对推动天水的发展趋势无疑是推波助澜。万达是一个名片，王健林是中国的首富，实力雄厚。万达无关房地产涨跌，是以市场需求，建成后的广场应该是地方上的一大亮点。
南山之客
天水人的工资也就3000左右吧，房价都上万了，觉得万达不能影响多少，也就能高出其他地方500--1000元吧。高到一线城市的价钱不会的。
想得美34350149
你的标题，就是答案。但是，你也说明一个问题，真的很讨厌王健林这些暴发户，把房子推波助澜的让老百姓擦肩而过。甚至大半辈子为了这一个蜗居。
小酒门提督
好好涨，反正大面积天水年轻人都离开了，好好涨，涨到一平米100万，无法安居，怎么乐业？
