零依米
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
从土地的管理法方面来说，是不能在自家的土地上直接修建房屋的，而且也不能够在土地上盖房屋的，只有在宅基地上才能盖房屋，这一点毋庸置疑，任何地方都是一样的。对于自家的土地也就是所承包的责任田，主要适用于农业生产来增加自己的家庭收入，不得用于盖房屋、开采等使用。
当然，对于自家的土地，如果进行农业产业结构调整，比如说建蔬菜大棚，可以在土地上盖临时的房屋进行居住，所盖的房屋面积必须是很小的，只是一个生产使用的房屋，一般不会超过100平方。主要是为了农民管理大棚有一个房屋进行居住，方便农业生产，增加收入，如果蔬菜大棚不再使用，必须把土地恢复原貌。
对于农村需要盖房子的话，必须符合当地的盖房条件，也要符合农村一户一宅的分配原则，首先要向村委会申请，经村委会研究决定，张榜公示，如果符合新宅基地的手续的话。然后再向当地乡镇，农村房屋管理部门进行申报并经党委政府有关部门研究决定以后，可以进行盖房屋。
但对于城中村，城市的郊区，以及即将拆迁的农村，还有一些宅基地比较紧张的农村是不给予宅基地的，也不会再允许建设房屋，这在好多地方好多农村已经实施了。唯一的办法，如果村里去允许的话，可以翻盖房屋，比如从平房改成小洋楼，这样就扩大了居住面积。
总之，2019年在自家土地上建房屋也是不允许的，不仅仅是今年不允许的往年也是不允许的。如果想在自家土地上盖房屋的话，必须适用于方便生产盖的房屋，作为临时房屋居住，便于生产管理，当然在土地作为其他用途的情况下，必须把房屋打掉，恢复土地的原状。
宗元三农堂
在农村农民都是自己盖房自己住的，可不像城里人一样直接的买商品房的，反正自家的房子想怎么盖都可以的。那么自家土地上能直接修建房屋吗，需要注意哪些问题呢？
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
在这不得不提醒农民朋友，可千万别以为自家的土地，想盖房就直接去盖，那都是不行的，就算有很多的土地都不能够直接盖的。首先都是得将土地审批成宅基地，那样这块土地才是可以盖房的，没有宅基地使用证都不能够盖房的。
所以说大家可别以为自家有五六亩的土地，就觉得想去哪里盖房都行，其实都是不允许的，只有经过审批后才能够盖房。当然也不是想用哪一块土地去申请宅基地都会批的，那都是要针对土地的性质进行批复的。
就比如说基本农田就是不能够用做宅基地的，这可都是只能够用来种粮食的，不能够随便用做它途的，真的非要想在基本农田上盖房，那真的就是要违法了，这可就是不可取的。
所以说农村朋友真的想盖房的话，首先一点就是去进行宅基地审批，看看哪块土地能够申请成为宅基地。如果实在没有适合的宅基地的话，那真的就只能够去问同村人买一块宅基地了。
而在盖房的时候一定要按照审批的宅基地面积进行盖房的，可不要贪小便宜，盖房的时候直接就是超占一些面积，那样到了后面房管所过来验房的时候，可是瞒不下来的，到时候可能不仅得不到房产证，更是会被罚款的，所以这点大家是需要注意了。
总之，自家土地是不能够随便的修建房屋的，都是要进行审批的，这点大家可得记住的。
深山老农民
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
最近这几年，农村变化越来越大，很多农民都在自家盖起小洋楼了，农村兴起了一阵盖房潮，我村里的泥水匠陈师傅都忙不过来，接了不少活，赚了一笔钱，现在农村建房要规划整治，实行一户一宅的政策，农村不能随便乱建房了。泥水匠师傅也可以退休享福了。
那么2019年我们还可以在自家土地建房吗？
只要符合当地规划规定的还是可以在自家土地建房的，在我们这里农村，已经实行了一户一宅的政策，每户口本只能拥有一个宅基地，只能建一间房子，而且还有宅基地面积要求的，我们这里属于丘陵地区，文件规定不能超过120平方。
所以想在自家土地建房要符合这些要求:
1.是农村户口，属于本村村民的
2.必须符合一户一宅的标准，在我们这里，只要符合一户一宅的，可以推倒重建和翻新。
3.不能在耕地上建房，为了保护耕地，国家明文规定在耕地上是不能建房的。
建房需要注意什么问题
我们村具体情况是这样的，建房之前要向当地村委申请，村委进行商议，看你是否符合要求，然后公式出来，经大部分村民无异议通过后，才可以动工建房。有些地方还要经过政府和国土的审核才能建房的，各地的政策不一样，具体请按自己当地的标准来办。
还有一个问题需要注意的:如果你的村庄遇搬迁的话，是不可以在自家土地建房的，贴了拆迁公告出来后，所有土地房屋都不能动，如果新建房屋就属于违建，会被拆除的哦，而且也没有赔款。
三农天地
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
虽然说农村房屋都是自己设计，自己找人修建的，但是这农村的房屋也不是你想在哪儿盖就在哪儿盖的。别说2019年不允许，就是以前也不允许随便盖。因为农村盖房子，必须先办理宅基地审批手续，有了合法的手续之后，才可以根据审批标准盖房。
耕地不可以建房，私自建房违法
作为农村人来说，农村的土地经过确权以后，自己拥有了土地的经营使用权，当然这土地也可以自由流转。但在耕地上建房，是违法的。
在非建设用地上盖房子，属于违章建筑，不仅要对房屋进行拆除，而且还要根据占用基本农田的耕地，处以开垦费2倍以下的罚款的处罚，构成犯罪的，还要依法追究其刑事责任。
农村建房，有着严格的审批手续，需要由本人提出申请，上报村委会以后，然后由上一级主管部门审批。任何人不得私自占用土地盖房，即使是自己家承包经营的土地，也不例外。
2019年农村自己修建房屋应该注意的事项
如今，农村实行一户一宅政策，如果你符合建房的条件，你必须准备相关资料，向村委会提交宅基地申请书，然后由上几个部门层层审批，合格后，方可进行建设施工。只有依法取得宅基地的合法使用权，你才可以在批准的宅基地上盖房屋。
在审批下来的宅基地上修建房屋的时候，你也要严格根据上级部门规定，在审批的土地使用范围内修建房屋，不得多占。否则，即使是你将房屋修建起来，如果超出审批的标准，那么你修建的房屋也属于违章建筑，不仅办不了产权证，还要面临被拆除及罚款的处罚，得不偿失。
综上所述，农村自家土地上也是不允许自己修建房屋的，所以要想建房，必须按照规定，依法取得宅基地的使用权，然后严格按规定面积进行施工建设。否则，就是违法。
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建行渐远
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
随着农村的发展，越来越多的农村人都去城市发展了，一些人也为了方便在城市里面买了房，但是依然有很多人因为经济压力在城市里面买不起房，只能在农村地区盖房。如今在农村盖房不同于几十年前，现在盖房有很多的说法和讲究，如果不按照相关的规定来操作的话，非常有可能会被拆除掉，所以说一定要合规，不然到时候后悔都来不及。我们村老王家当时为了给孩子娶媳妇就很着急的把房子盖起来了，没有批到宅基地，结果过了没多久房子就被拆掉了，媳妇到最后也跑了，还花了很多的彩礼钱，得不偿失。
直接修建房屋可以吗？
很明确的说，现在没有相关的手续，没有宅基地肯定是不可以的。如果是老房子翻修重建的话，也需要向村里报备一下，而且修建的时候还要保证房屋的面积和原来的是一样的。为了保护耕地，已经早就规定了不能在耕地上或者是非建设用地上修建房屋，不然就属于违建。
以前的时候，很多人在耕地上建房子村里也没有人管，现在就不一样了，违建的话还有可能会会罚款。如果确实因为家里的实际情况需要修建房屋，那就需要向村委会申请，由村委会再进行审批核算，上报给相关机构由他们统一审批，宅基地批下以后，就可以正常修建房屋了。
修建房屋需要注意什么？
房屋的修建有着非常严格的审批程序，不能随意的进行修建，等宅基地审批下来以后，开始修建，因为到时候还会有人来看地。修建的时候保证面积和宅基地批下来的是一样大小的，定期也会有人测算面积，不能超过额定的面积。
对于一个家庭来说，一家一户只能有一户宅基地，不能多占，一户多宅很明显是不行的，查出来迟早要罚款。现在很多农村家庭有两个男孩子，肯定都要分家的，在修建房屋的时候需要按照相关手续申请，前提是已经分家了，不然就需要去城市里面买房。
农村盖房是大事，这既关系到一个家庭的安稳，又关系到耕地的保护，我们一定要注意，千万不要让自己家的房屋受到损失。修建房屋有相应程序遵守，一定要合规操作，等到盖好以后再去审批，估计就晚了。
老农民说事
2019年自家土地上能直接修建房屋吗？需要注意哪些问题？
第一:没有获得审批的不能够建设房屋。农民建房都要向乡镇一级的政府提出申请，待申请审核通过后才可以建房！
第二:农村基本耕地的土地是禁止私建房屋的。发现一出，拆除一出，所以农民朋友不要抱着侥幸心理私自建设。钱白花了得不偿失！
第三:生态资源保护区禁止建房。
第四:水源保护区也是禁止建设房屋的！
爱诗爱生活
随着国家土地政策的越来越完善和对于农村宅基地的要求越来越严格，现在在农村修建房屋所需要注意的事项也是越来越多。
人的问题
虽说是自家的土地，但是这个自家也要分情况。如果自身是农村户口，那没有任何问题，最为关键的人的问题是合法的，是符合规定的。如果自身是城镇户口，那么就麻烦了，自己父母健在，可以以父母的名义建造房屋；父母已故，虽说土地在名义上属于你，但是，由于禁止城镇户口在农村建房，所以，要通过其他方式取得建造房屋的权利。
地的问题
到底在自家的土地上能不能建房？这个问题得看地的位置。如果土地为普通土地，是可以在土地上建造房屋的；如果土地属城镇规划区，就需要到国土和地方政府咨询具体政策了；如果土地属基本农田保护区，那么建造房屋基本没有可能性；如果土地属拆迁区域，那么是不可能在该土地上建房的了。
房的问题
在人、地都符合政策规定的前提下，来说说房的问题。首先，建房的话，需要向当地村委会提出建房申请，在征得国土部门同意，取得国土部门审批之后，就可以建房了。其次，建房的面积，不同的地方有不同的规定，面积大小需要规定。最后，在房子建成以后，要记得及时进行确权登记，办理不动产登记证书。
在政策规定越来越细致的今天，在农村建房一定要符合规定，否则，就属于违章建筑物了，面临的只能是拆除的结果了。
农策分析
2019年自家土地上能直接修建房子吗？需要注意什么？
随着农村经济建设的发展很多农民随着生活水平不断提高，一些原来的房子由于居住时间久了而需要翻新或者另外在自己承包的土地上建设新房子，其实根据我国《土地管理法》相关规定，农村只能在自己的宅基地上修建房子，而不能在宅基地以外建设房子。
目前我国正在实行一户一宅政策，也就是说一个农村户口的家庭只能在宅基地上修建一个房子。而且农户只是拥有宅基地的使用权，而宅基地以及自己承包的土地都是属于村集体经济组织所有。
而且村民建房也只能建设在宅基地上，而不能建设在其他土地上，不能占用农田和林地，国家为了保护耕地红线，现在对于在农田上建设的房子要按规定于以拆除，并做出相应处罚。
其次，随着国家土地改革的推进，一些农户户口已经迁出的，也不可以在原来的宅基地建房。由于你已经不属于村集体经济组织中的一员，你以前所拥有的宅基地使用权也将归属于于村集体经济组织，有村集体经济组织统一管理。
目前国家政策农村建房的有:第一属于村集体成员；第二不是本村集体户口，但是原来的房子在本村拥有县级以上政府颁发的土地使用证的，自己本人和后代也可以继续享受这房屋的所有权和土地使用权。
除此以外，以下集中类型也不能在自己宅基地修建房屋:一户多宅的农村家庭不允许在新建房屋；一些处于违建的房子也将禁止建房，比如耕地上、林地上建设房子；一些政府正处于规划以及即将搬迁和拆除的房子以及土地。这类型的农村自房也不会获得审批，即使建设了也会被拆除，因此作为农民应该要注意的。
乡村波比
2019年自家土地上，直接能够建房吗？需要注意些哪些问题？
2019年哈，自家的土地上是不能够直接建房的，这点是毫无疑问的，无论是在中国哪个地方，自家土地上，不能够随随便便建房子的，因为这个土地，是集体土地，而不是你们家自己的土地，你搞清楚，你们家只是承包权和居住权。
1，你说，如果要在自家土地上，要建房子，先要到村里面去申请，及批准这个农村宅基地，你有了这个农村宅基地哈，你才有资格去再去申请，建房子的资格。
2，你要申请这个城乡综合建设许可证，申请规划局有个规划局的那个勘查证。
要把这两个手续，把它办下地了之后，国家给你批了，你才可以正儿八经的在你家的土地上，即将农村宅基地。
还有这三个条件哈，缺一不可，否则的话，你农村在自己的农村的土地上，这个宅基地是是非法的，是属于违规的建筑。
本文原创于《三农创业坑》，三农创业活下去，是第一位，活不下去，别谈梦想和情怀了，
小故事，大教训，少走弯路，不掉进坑里，是我们的初衷。
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三农创业坑
耕地不可以建房属于违法，实在建房通知村委会写申请书经乡镇土地所按照规定符合《土地法》及相应法律。成功后拿到相应证明可以进行盖房，盖房不要当法盲固执己见认死理这是不可取的，毕竟农村也发展到了新时期不再是以前自己的土地随便都可以建房。个人建议如果不是刚需最好现在不要建，随着我国农村发展进入新的时期，农村实行合村并镇集中退出宅基地而且已经明确制定出了时间。建议空了多看看近期关于农村合村并镇的相关文件！
