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小区区位
小区优缺点
1、小区距离北环路白塔河二路公交站约200米，居民乘坐公交比较便利
2、浑南区第九小学距离小区700米左右，居民接送子女上学比较便利
3、小区内有多个健身广场，居民结伴休闲锻炼十分便利
1、小区物业服务质量一般，草坪等绿化没有专人进行修剪
2、小区东部靠近沈中大街主干道，居民受到噪音影响较大
小区主次入口
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购买人群
小区横跨白塔运河，西侧紧邻智慧三街中央公园南北轴，景观环境优美，形成绿肺环绕的生态居住环境。周边较多高新技术企业，住户多为在周边企业工作的人士，年龄在30-40岁之间。住户素质高，邻居相处比较和谐。
租户特征
小区租客较少，自住偏多，租客多为在周边软件园区工作的年轻白领。选择租住该小区的原因有：1、小区距离工作单位近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。2、小区楼下有超市、洗衣店、蔬菜水果市场等设施，居民日常的需求能够得到轻松满足。
居住体验
小区横跨白塔运河，景观环境优美，形成绿肺环绕的生态居住环境。小区内有多个健身广场，居民结伴休闲锻炼十分便利。小区内还有儿童娱乐广场，家长可带孩子来此结交朋友。社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区内有监控摄像头，在公共区域内可以监控到小区内的状况。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为北京盛世物业服务有限公司，办公地点在浑南新区沈营路11-1号，联系电话为024-62642797。
物业服务质量
小区物业服务质量一般，草坪等绿化没有专人进行修剪，各项公共设施维护不到位，会影响居民的使用。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象。
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周边交通
公交：小区周边1公里范围内有北环路白塔河二路、北环路智慧三街、中海康城和沈中大街白塔河路等公交站，途经线路有198路北环、198路西环、v113路、130路和100路等，居民乘坐公交可直达市区多大商圈。
自驾：小区距离G1113丹阜高速1.6公里，距离下深沟立交桥2.1公里，距离北环路800米左右，距离智慧二街约800米，居民驾车出行比较便利。
商业配套
1、鑫佰达超市距离小区600米左右，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、满乐综合超市距离小区约400米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、海里捞欢乐火锅距离小区200米左右，餐厅的服务人员素质较高。
生活服务
1、中国联通营业厅距离小区300米左右，居民可到此处移动宽带业务。
2、水果蔬菜批发市场距离小区800米左右，能够满足居民日常采购需求。
3、万家康大药房距离小区约200米，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
1、兰妮国际幼儿园距离小区700米左右。该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、浑南区第九小学距离小区700米左右，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、北京师范大学沈阳附属学校距离小区1.6公里，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
医疗资源
1、沈阳市浑南区医院距离小区3.6公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、沈阳理工大学医院距离小区3.8公里左右，院区环境良好，医护人员素质较高。
3、康泰社区卫生服务站距离小区2.9公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
休闲娱乐
1、恒大影城距离小区1.4公里，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、炫麦KTV距离小区3.4公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、海岸咖啡距离小区约400米，是居民休闲放松的好去处。
公共资源
1、辽宁省图书馆距离小区2.4公里，居民可免费办理借阅证。
2、辽宁省博物馆距离小区2.2公里，是一座综合性博物馆，居民有空可以去游览参观。
3、水秀湖广场距离小区1公里左右，是居民茶余饭后休闲锻炼的好去处。
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我要买房
小区横跨白塔运河，景观环境优美，形成绿肺环绕的生态居住环境，家中有老人的购房者可以在此购房，能够享受到较为清新的空气。小区距离浑南区第九小学700米左右，教学设施较好，教学质量较高，家中有学龄儿童的家长也可以考虑在此置业。
我要卖房
小区横跨白塔运河，景观环境优美，距离浑南区第九小学700米左右，内有多个健身广场，居民结伴休闲锻炼十分便利，针对这些因素可以考虑提高房屋挂牌价格。小区东部靠近沈中大街主干道，居民受到噪音影响较大，可适当降低价格来出售。
我要出租
小区附近2公里范围内有地铁2号线白塔河路地铁站和全运路站，附近的公交站点较多，业主可适当提高出租价格。但是小区物业服务质量一般，草坪等绿化没有专人进行修剪，显得有些杂乱，租金价格不建议过高。
我要租房
小区距离浑南区第九小学700米左右，有孩子在上学的陪读家庭可以考虑租住该小区。附近2公里范围内有包括沈阳国际软件园在内的多家软件园区，楼下有超市、洗衣店、蔬菜水果市场等设施，建议附近园区企业上班的年轻白领在此租房，距离工作地点近，日常生活方便。
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第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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