缺点

小区主次入口

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购买人群

小区住房品质较高，居住环境比较舒适，地理位置不错，交通条件比较便利，周边的各项配套设施也比较齐全。周边各类企业和学校比较多，住户多为教师和企业中高层管理人员，整体的综合素质水平较高，邻里之间关系和睦。

租户特征

小区的租住多于自住，租客多为在周边企业上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。

居住体验

小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的阳台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，小区设有楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。

车位管理

<table><tbody>地上车位数30地下车位数470地上车位租金(元/月)80-110地下车位租金(元/月)90-120/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为世邦魏理仕物业管理(中国)有限公司，办公地点在小区南门物业管理处。

物业服务质量

小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区周边有哈尔滨市第八十七中学，是哈尔滨市的重点中学，距离小区200米，建议工薪阶层的家中有适龄学子的刚需家庭可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。小区的容积率低，南北通透，有利于空气对流，建议家有老人的在家庭可以购买该小区。

我要卖房

小区周围商业，教育资源配套完善，周边哈尔滨市第八十七中学是哈尔滨市重点中学，距离仅小区200米，且小区属于低密度社区，绿化率比较高，环境良好，居住环境也比较安静，业主可以针对此优点适当提高挂牌价格，但是对于靠近南直路的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。

我要出租

小区周边有重点学校哈尔滨市第八十七中学，且距离小区很近，距离仅200米，能够吸引有孩子的家庭前来居住，且小区绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居，能吸引对居住品质有追求的家庭前来租住，是提升租价的有利因素。小区部分楼栋临近南直路，噪音影响较大因此可适当降低租价。

我要租房

小区距离哈尔滨市第八十七中学重点学校500米，并且户型较多，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住择住在本小区，小区周边有多所高校，在高校执教的教师以及有租房需求的大学生可租住在本小区，距离上班上学的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.00元/㎡/月暂无资料物业公司缴费 小区南门物业管理处水费 第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯7.20元/m³ 0451-57351438水务公司缴费或线上缴费哈尔滨市呼兰区利民大道760号电费 第一阶梯0.51元/度
第二阶梯0.56元/度
第三阶梯0.81元/度 0451-84663351电力公司缴费或线上缴费道外区北十四道街88号煤气费 第一阶梯2.80元/m³
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³ 0451-88948194燃气公司缴费或线上缴费哈尔滨市道外区地灵街58号 /<tbody>/<table>

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