我就問你憑什麼
關於戶型比較的問題，為了方便表訴和理解，先給兩戶型編個號，把前面115平戶型編號為A戶型，把後者112.66平戶型編號為B戶型！
兩個都是中間戶，都是隻有南向採光，南北不通，A戶型為三房兩廳兩衛，B戶型為三房兩廳一衛，配置上A戶型多一主衛；其實兩者並沒有明顯的壓倒性優勢，各有千秋，所以對於有兩衛需求者或者說兩衛偏好者，果斷選A戶型，沒什麼好猶豫的！會產生猶豫情緒的，多半是對兩衛不感冒的，為此，將從幾個維度分析兩戶型的相對優劣勢！
1.戶型面積與配置的匹配度！
暫且放下空間上的對比，迴歸看戶型的初衷！什麼樣的馬配什麼樣的鞍，戶型面積和戶型配置也一樣，是有一個匹配度的！90平的三房兩廳兩衛帶主臥套（主衛和衣帽間），你會覺得這種配置很贊，當面積放到140平還是這配置的時候，你會覺得這配置沒啥稀罕的！正常情況下，90平能做到小三房，即三房兩廳一衛；那麼110平做個三房兩廳兩衛不過分吧，一個常規的三件套衛生間才4平不到的樣子，110平可90平比多了20平的戶型面積呢，就算不做兩衛，最起碼做個衣帽間出來吧！從這個角度看，B戶型配置上沒達標，A戶型勉強達標！換而言之，A戶型配置上比B戶型要高一個等級，這是個佔分比較重的大前提！
2.空間利用率！
A戶型比B戶型多一個衛生間，多了2.34平的戶型面積，上文提過一個正常的三件套衛生間大概在4平米不到一點，解釋一下，增加一個功能空間不僅僅是隻增加這個功能空間的面積，還會增加到達該空間的交通面積，往往實際增加的面積往往會比該功能空間的面積大；所以，很明顯，A戶型的空間利用率比B戶型的高！這點從交通上也能看出端倪！
3.空間舒適度！
功能空間較多，得依次分類比較
a.客廳！兩戶型的客廳視野和採光都差不多，不同的是，客廳感受不太一樣！A戶型客廳相對私密一點，含蓄內斂型；B戶型客廳公共化一點，入戶一眼望穿，屬於豪邁奔放型；相信兩種風格都有人喜歡，沒有誰有絕對的優勢，算平！
b.廚房與餐廳！
廚房都屬於L型廚房，使用感受差不多；採光效果不一樣，A戶型的採光效果更好，可以照全整個廚房，而B戶型是帶有角度的採光，將近一半的廚房空間採不到光，所以A戶型廚房的舒適度相對高點；餐廳明顯是B戶型的亮堂，整個戶型進深段，開闊，採光較好，此外，B戶型的餐廳北牆還開了個高窗，所以餐廳的舒適度B勝；餐廚關係，A戶型為L型流線，而B戶型為一字型流線，更順，餐廚關係B戶型勝；所以，廚房和餐廳這一項，B戶型勝！
c.臥室！主臥肯定是A戶型的好，無論是私密性還是配置，都要好；西邊的次臥採光效果差不多，持平；另一個次臥，B戶型的採光效果更好，舒適度更高；三個臥室，一平一勝一負，看上去差不多，但凡事總有個主次，主臥作為主要的功能空間之一，地位肯定比次臥要高，所以臥室方面，A戶型勝！
d.公衛！B戶型設計了乾溼分離，也比A戶型隱秘性強一點，所以公衛方面B戶型勝！
e.玄關！兩戶型均無對景，而B戶型的鞋櫃太短，不如A戶型的人性化，此項，A戶型勝出！
小結：A戶型在臥室與玄關的舒適度有優勢；而B戶型在公衛、廚房與餐廳方面有優勢；所以，空間舒適度上兩者平分秋色、旗鼓相當，大家可以根據自己的偏好去衡量！A戶型最大的痛點是餐廳區比較暗，在空間舒適度上會減分不少，所以對於空間舒適度，個人偏好B戶型，但是這是在忽略一個重要因素的前提下的結果，這個因素是尺度，因為圖上未標註，所以無法判斷；據經驗判斷，A戶型的尺度應該會略舒適，因為A戶型比B戶型少一個面寬，所以很有可能在各個空間的尺度上略微舒適一點！
4.改造性！
以上的判斷都是基於A戶型在兩衛的前提下的比較，其實對A戶型是不太公平的，前面說過，會糾結於這兩戶型之間的人大都是對兩衛不感冒的，所以這對A戶型來說有點不公平，因為多出來的那一衛不僅沒給自己加多少分，反而有點畫蛇添足的味道，因為肯定有人會覺得那個公衛太顯眼了！所以如果把它改成一衛，再去跟B戶型比較，結果也許會是另一番境況！改了兩個方案，請看圖（後期改造多少有點遺憾，要是方案設計階段直接以一衛來考慮，選擇應該不至於這麼糾結）！
方案一：公衛取消，變開方式書房，當然還可以做其他功能，如兒童休閒娛樂區、健身區等，把原主衛變公衛，主臥門如上圖所示改動！
方案二：公衛取消，變餐廳，全明格局；原玄關櫃取消，步入式玄關櫃，既提升了舒適度，又把北次臥的尺度也加大了；把原主衛變公衛，主臥門如上圖所示改動！
綜上，對於A、B兩戶型的優劣勢基本都羅列出來了，樓主可自行掂量選擇，個人的態度已經比較明確了，不再贅述！
已更新不少關於房產內容，含購房地段選擇與樓棟選擇邏輯、戶型深度解析、空間升級與改造等內容，並將持續耕耘此領域，有需求和感興趣的朋友可以關注和Mark！歡迎大家提各種腦洞大開的想法和建議！
夏日冷霜
我是工程專業人員，對戶型有一些研究，希望可以幫到你。這兩個戶型都是典型的一梯三戶的中間戶，這類住房，應首選兩邊戶，東邊首選，其次西戶，最後才選擇中戶。中戶最大缺點就是南北不通透，通風不好。那麼，非要在這兩個戶型中間選一個，很顯然，第二個戶型更好一些，因為進深較短。戶型方正，面積利用率高，餐廳～客廳大開間更為通透。第一個戶型多一個衛生間，但面積非常小，使用起來舒適感特別差，比較雞肋的設計，還佔用面積。想要做兩衛設計，就要用心設計，不然會成為敗筆。這個兩個戶型面積都不大，很難實現三代同住，因此也沒有必要設計兩個衛生間。總的來說，第二個戶型圖好一些。
可以關注我一起討論。最後推薦幾個經典戶型圖。
評娛論影
針對兩個戶型我認真做了平面佈局分析：我的選擇是後面的戶型：
對比一：戶型2與戶型1的臥室相比有飄窗，有衣櫃，側採光舒適合理；戶型1窗戶對著床，正面採光，心理不安！
對比二：戶型01雖然比戶型02多一個主衛，但是非常的不好用，擁擠，連開兩道門，
對比三：戶型02比戶型01開敞的多，戶型01顯得閉塞；
故：無論從採光、舒適度、佈局我都會選02戶型
但也不排除01戶型的優點，規規整整，空間 利用充分，從利用率來看01戶型略勝一籌，02戶型雖然客餐廳開敞，但浪費了很多空間
石墨丹青118
首先分析一下這個戶型優點:這個戶型是115平方，被劃分為三房二廳二衛，功能比較齊全，三個臥室也比較方正。
缺點是餐廳採光不足，餐廳唯一的採光是從客廳陽臺透光過去，靠房間的窗戶後期建議封死，保持房間的隱私性，其次是動線不分明，餐廳到客廳還要經過一個過道，這個過道既浪費面積，又讓客廳顯得小氣，因為一般進門見廳才顯得房子大氣。
這個戶型面積小了不到三個平方，但是也少了一個衛生間，空間分為三房二廳一衛
這個戶型的優點就是客餐廳在一個空間裡，進門就可以看到完整的客廳，並且前後窗戶對流，通風采光都很好。
綜上所述，如果樓主是個三口之家建議選擇112平的三房二廳一衛戶型，如果樓主家裡人口比較多，一個衛生間顯然不夠用，那就必須兩衛了。
，
2018的期許
圖2，棒！從你給的兩張戶型圖來看，面積相差不大，圖一室內面積115平，圖二112平。多出的是戶型一主臥室的衛生間。如圖：
▲圖一戶型圖
▲圖二戶型圖
為什麼說圖二戶型更棒呢？下面給出解釋。
我們知道好戶型無外乎滿足兩點，通風和採光。因不知是否為中戶，故通風不做分析，只說採光。從圖中不難看出圖二的採光更好，除衛生間外，所有房間都是南面開窗，光線十分充足。
而戶型一則不然，雖看上去主要空間也都是面陽開窗，但是戶型一的空間劃分卻阻礙了光線的傳遞。從客廳到餐廳處幾乎沒有光照。另外，從兩個戶型的走向來看，戶二也更利於採光。
戶型一是南北走向，戶型二則是東西走向，同樣的光線照射過來，當然是開間越小越有利。可以說在採光上戶二完虐戶一。除此之外，戶型二在空間劃分上也更佔優勢，更利於後期設計。
這樣的生活你要嗎？
當戶型一擺滿傢俱後，開門後會看到一條長走道，壓抑感油然而生。然後你會覺得餐廳好小，臥室還門對門，好不尷尬！最要命的是，主臥跟廚房連在一起，這是要聆聽廚房的叮噹聲？
對比來看，戶二就要好的多，空間劃分更符合我們的生活習慣。
1.戶二留出了足夠的空間以便增加玄關，來化解開門見陽臺的不利風水。
2.戶二動靜分區更合理，起碼不會出現戶一的尷尬情況形。
3.戶二的餐廳空間大，一家人在一起聚餐不擁擠，很棒棒。
4.戶二兩個臥室帶飄窗，可設計性更強，對於喜歡躺在飄窗上看書的你，還是很愜意的。
5.戶二整體動線很好，各空間各司其職，既有聯繫，又不干擾。
但是有一點要注意，選戶型二時要記得改一下衛生間的佈局，現在的情況是，晚上上廁所，你會被鏡子給嚇死。除了這個，其他都很好。
該說的都已經說了，就在這裡結尾吧。如果你想說什麼，歡迎在下方留言，不奢求你關注了～
家居白小象
首先房子沒有十全十美的，哪怕是豪宅也有不盡人意的地方。只能設計相對合理，居住舒適就是好房子。
整體而言這個房子的佈局相對合理。主臥內設有衛生間，多少可以減少一些尷尬，尤其是與父母或者有朋友來訪時。由於使用頻率並不是很高，對廚房的影響就相對有限。廚房與獨立衛生間分開，減少二次汙染，且獨立衛生間離三個房間、客廳的距離相差不大，使用方便。整體空間的利用率非常高，只是獨立衛生間對同一側的次臥可能會有一點影響。
這張設計圖一看就有很多不足之處。廚房的設置，入戶門打開後很影響從廚房出入的人。衛生間與廚房設計成執直角，受風的影響較大，而且臥室與衛生間的設計非常不合理。如果人員相對較多的話，非常影響衛生間的使用效率。另外客廳的面積明現過大，存在嚴重的浪費現象。客廳並不是越大越好，與房子總面積形成一定的比例是最好的，過大的客廳往往使的房子顯得空曠。
還是第一套房子的佈局較好。
昨思今明未武
兩個戶型各有特色。如果非要選一個那就選第二個。
首先，第二個戶型，東西長，南側分佈兩個臥室和一個客廳。這樣的一個分佈有利於南側的採光。也可以增加戶型室內的亮度。因此，根據生活舒適度和感受來說，第二個戶型就很好。
但是第二個戶型只有一個衛生間，對於一般的三室房子來說稍有緊張。
所以從這個角度考慮家中人口稍多的話選擇第一個戶型也是可以的。
房產老J
我仔細的看了這兩個戶型。一開始我對b戶型的好感大於a戶型。因為b戶型兩個臥室在南邊，一個臥室在北面。a戶型是兩個臥室在北面，一個臥室在南邊。臥室當然要在南邊採光好。但是我在仔細看了一下。兩個戶型都做不到南北通透。這一點非常不好，所以我說兩個戶型我都不喜歡。
忌網不救
不請自來，都是雙陽戶型，115多個衛生間，112採光臥室的更好，人口不多112人口多115，我家四口我可能會選112的，要是再加上一口可能會選，115的早上起來不必搶廁所了
一夜浮夢
這個戶型怎樣？
