KK夜枚厮
各个城市始终都刚需人群，70左右两居室户型往往是刚需人群的首选。首付压力不大，月供也扛得起。
而现在市面上在建、在售的住宅房源基本上以大户型改善型住宅为主。总价往往超出刚需购房者预算。而且又是期房居多，房子买了住不进去月供照样得给。
二手房相对于新房之前都是现房能看到实物。关键的是容易找到面积和总价都在预算内的房源。
拿本人来说，18年底的时准备在成都东三环一个行政区买个套二户型。新楼盘就3还个还有几块地准备动工。新楼盘住宅最小面积不低于150平。总价最便宜的不低于300万。这让我怎么选。 最终还是在过年之前定了套70平的二手房。上个月刚办完一切手续。
如今刚出台了放宽入户限制的政策，之前被限购政策卡住脖子的刚需人群接下来会怎样？
神奇的XO
最近石家庄的房价基本没有变化，但是成交比以前多很多，放量比较明显。
清明节到周边游玩时，东南西北都可看到大大小小的楼群，鳞次栉比连绵不断，一个个窗口就像蜜蜂的蜂巢一样黑洞洞的，不知道需要多少人才能填满。
回老家时，总有人问石家庄的房价，问哪里的房子好，因为他们的孩子大学毕业留在了省城或者来这里做生意准备买房子，当知道房价时又砸吧着嘴沉默不语，因为家底薄啊，靠种地打工挣的钱恨不得攥出水来，整天舍不得吃舍不得穿的存起来，谁知道还不到一套房子的首付款。
自从户口全面放开后，石家庄每天的落户量比以前增加了很多，虽然现在房价还没涨，但是量已经增加了，房价会不会慢慢涨起来呢？
我的房子我做主
首先，不知道你是从什么地方看到的交易量上涨，以历年的波动信息来看，房地产交易市场往往是不按套路出牌的。
2015年国家出台的政策，让更多的人买的上房(降低首付款)，导致了交易量直线上升，价格翻涨。在维持了两年的高高挂起的总房价，又被政府的新政策（首付最低三成，限购，利率上调等），给腰斩了。
在那房价高涨的两年期间，使得本来有想法买房，在那段气氛中，很多人凑钱把房买了。
试想一下，当时两成首付还犹豫的人，现在变成三成首付，且利率上调，除非硬性需求才会去买房。
2017-2018年期间成交量最多的是学区房了，普通房源基本无人问津，那时房地产市场陷入了低谷，成了有房无客的市场。
新房和二手房的价格相差并不是很大的，学区成了二手房最大的卖点。很多家长为了孩子的小学，初中，高中而换房的，就促使了学区房的交易量。
整体房价能不能继续上涨，要看大部分人能不能买的起。
村头小乞丐
现在是拥有多套房者（注：不一定是炒房客）纷纷抛售，再不抛以后更难抛，对刚需而言，目前的房价的确超出了人们的支付能力，我们家月收5万多，儿子买房会背一辈子的债，一个月的工资全都付房贷了，不靠老子帮助根本无法生活，还得考虑结婚生孩子，高昂的孩子教育费用。所以，高房价会使一辈子活得很累。目前是因地施政的调整期，大家观望的心态仍然很强，我们公司的房子很难卖，已经是全员营销，而前几年是躺着都赚钱。
劳森
哪来答案吗，没有实地调查就没发言权！据我了解中介去年收的1万一平的二手房，今年还没出手（坐标郑州老城区的二手房）1万出手赔钱可不少啊都是贷款。
林海碧涛0旅游篇0
你好！我是卖二手房的，我的城市属于4线城市，目前城市在修轻轨，房价也因为城市发展而上涨。不是说成交量高房价就涨。看发展而论。
我就是阳妹
这时候涨，意在何为？制造稀缺，疯狂炒作，现在新楼盘太多，好多地方一手房都比二手便宜了，一手不好卖，二手还哪有什么市场？
Sam140749090
我见到的不管是一手房还是二手房，打算买房子的，问一下价格立马走人！有一位哥们对二手房中介说了一句话：等那套房子三千左右给我个话吧！哈哈哈！差点把我乐喷了！
冷月剑雨
如今二手房之所以能在价格上比肩同地段一手房的原因很大因素是二手房不论户型、小区环境、配套物业管理、房屋质量、采光层高通风等等都是可见，而近几年一手房爆质量问题比比皆是，碧桂园在建都能接连倒塌，可想而知是啥品质了……
Jonna17
甩货的变多了
