楊誠建築
買房子的時候按照，套內面積計算，那麼房價一定會在，建築面積的基礎上，去進行重新核算，核算出來一個成本，重新籤合同而已，沒有你想象的那麼簡單，建築面積和套內面積，對於賣房子的開發商而言，就是一個數字遊戲，漲價就是了。
另外，賣房子的時候，開發商的售價是要去物價局和房管局進行備報的，按照建築面積報備的，出售的時候還按照建築面積銷售，否則要進行重新報備，重新報備的價格，有可能你就買不到了，也有可能是漲價了，總的來講核算成本，之後再計算出一個全新的價格，對於買房人來講，套內面積和建築面積，從開發商那裡買房，區別不是很大。
區別比較大的是，後期的物業費，取暖費，這些有可能按照套內面積算，那就划算了，目前為止，還沒有哪一家物業公司願意這樣做，對於物業公司，按照套內面積計算，物業費，也有可能會單價上調，當然也要看當地的政策，是否允許這樣，還有就是後期作為二手房交易，可能按照套內面，計算稅費。
現在買了房子，就買值了，還等著開發商給你退錢，他們就是一個大貔貅，或者是屬狗的只進不出，所以好好裝修房子，趕緊收房子，趕緊住進去，開開心心的，比啥都好，因為算經濟賬，會買的，永遠不如會賣的，道理就這麼簡單。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，趕緊來哦。
樂福居
都知道2月18日住建部因為一句“住宅建築應以套內使用面積進行交易”引起了外界的廣泛關注。當時無數人對這句話也是猜測紛紛，認為這句話的含義是取消公攤面積！一直以來公攤面積多大一直都是老百姓很關心的一個問題！如果公攤面積很大，那麼就會影響房主的利益！所以一般很多房主都不希望公攤面積太大！可以說公攤面積增加了房主買房的成本！所以每一個房主都不希望公攤面積過大！而取消公攤面積那些新買房的人就很煩惱了！他們認為售樓處應該退掉一些錢！因為當時公攤面積也算在了買房成本里面！其實大家不需要怕！根據《商品房銷售管理辦法》中對於按什麼面積來計價，是這樣規定的：商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。也就是說開放商為了吸引大家的眼球，報的都是建築面積的單價，而實際交易基本都是按照套利面積成交的！那麼既然買房後價格沒有改變，是不是不存在多了和少了的問題，也就直接解決了你這個所謂退錢的問題呢！！ 希望我的回答可以幫助到你！
楊誠建築
首先取消公攤面積只是徵求意見通知，且不說從徵求意見到成立相應的法規需要多長時間。即使能夠將公攤取消按照套內面積銷售，那麼單價也只會提高不好保持不變，更不會降低價格，也就是說按照建築面積計算購房款和按照套內面積的購房款是不會變的（同一時期同一住房）。畢竟成本在那裡，就如同買榴蓮一樣，帶殼買是50一斤，只買果肉就是100一斤了，那個榴蓮的總價還是差不多的。
再有就是，每個樓盤在拿地的時候容積率是早就定好的了，也就是說公攤面積也是規定好了，可以建多少套房子，建築面積有多少都是有規定的，對於綠化等也是有要求的，如果只是單純考慮套內面積，為了提高套內面積選擇犧牲公攤面積，那麼勢必會影響到整個樓盤的配套環境等，實際上是變相的犧牲了居住質量。
所以像題主所擔心的按照套內面積計算是沒有發生的，即使按照套內計算了，總房款也差不多的，所以售樓部不會給退錢的。
飲水思源欣欣向榮
只是一句話而已，大面積的猜測也只是大家一廂情願而已，未必會真的取消，就算取消也會有其他的什麼明目加上。
現在開發商對於這個公攤面積有很大的貓膩，因為這一部分很難算的清楚，就算是專業測繪人員都算不明白，這一部分錢是開發商最大的收益，這麼一大塊兒肥肉開發商會放棄？
另外，有關部門也得要業績，沒有業績怎麼升遷？套內面積只要上過小學都會算，不對的話都去上訪，這不是給有關部門增加負擔麼？就算將來有這個政策，放假估計也得離譜的很，畢竟羊毛出在羊身上。
工地項目365
這只是一個意見稿，真正落實日期還不確定，沒必要人心惶惶的，很多人想的都差不多，是不是要補錢一類的，我想說羊毛出在羊身上，這麼多年我們都是這樣過來的，該徵收的不會少，不該有的它也不敢亂加！你覺得對不對？
沈城樓市幫
記住了羊毛出在羊身上，公攤沒了，按套內面積計算，那你的購房單價會比之前低嗎
a蔣亮
有:意思是嗎，爭來爭去，沒有公攤面積，那房價能賣給你嗎
手機用戶59835989810
取消公攤只是怕房價下跌用的辦法
小雨落在大海里
打個比方，你出去買榴蓮，你把肉吃完，能把榴蓮殼原價退回去嗎？\r
再說，你單買一整個榴蓮10塊錢一斤，只買榴蓮肉也能是10塊錢一斤嗎？\r
總價是不會變的，變也只會往上漲
笨小熊仔shawn
公平公正的政策出臺怎麼這麼難.房屋就該按套內面積計算
