財經者思
對於廈門來說，我覺得房價上漲還是有一定可能得。
第一，從基本面來說，現在全國都在保增長，其中助推房價是一個選項，因此從上半年來說，房地投資的熱情非常高，這個傳導到消費端上就是房價的上漲。所以說至少到6-9月，房價的上漲還是政/策性的。
第二，在政/策助推消退之後，隨著因城施策的實施，各地房市會有非常大程度的分化。但是在這之前，發改委取消的戶籍遷入限制先又給房市注入強心劑，這個不只是對標的城市而言的，因為這些城市的擠出效應會把房價上漲放大到整個房地產市場。
第三，從廈門而言，不扣否認之前是有房地產過度建設的，這個過度建設在上一波經濟增長減速時已經有明顯的懲罰了，現在的房市可能部分地區還有一定得價值高估，但是核心地區的房市還是接近均衡的，而且廈門的發展潛力還是存在，在經濟增長的推動下，即使因城施策，廈門也是上漲的城市之一。
諮詢師天生
廈門首套房貸利率確實在降，而且成為3月份國內房貸利率最低的城市。
據融360大數據研究院報告，3月全國首套房貸利率最低城市排前四的城市分別為廈門、上海、福州和天津。看了下其他來源的有關消息披露，情況是這樣的：廈門的工行、農行、中行、建行、交行等大行，在首套房方面，房貸利率最低執行基準利率；在二套房方面，房貸利率最低執行基準利率上浮10%。由是看來，廈門的限貸確實在放鬆。
從全國看也是這個趨勢，融360大數據研究院的研究數據顯示，3月份，全國首套房貸平均利率為5.56%，環比下降1.24%，首套平均利率已連降四個月，迴歸至2018年4月水平。房貸寬鬆已有較為明顯的跡象。
房地產短期看金融，在調控密集的城市，如果房貸寬鬆化，是會對房價產生影響的。
從樓市表現上看，廈門的房價確實有在回漲，廈門的樓市也被媒體稱為正在回暖。從成交量與房價情況看，也正是如此。國家統計局發佈的70個大中城市房價數據，目前最新的是2月份數據：2月份，廈門新建商品住宅價格環比上漲0.2%，二手住宅價格環比上漲0.3%。其中二手房價格連續漲了兩個月。
在成交量方面，也有一個公開數據，3月份，二手住宅成交4433套，最高單日成交257套。這兩個數據背後還有這樣的意思：2017年5月至今，廈門單月二手住宅成交量，在3月以前，還沒有達到過4000套的；單日成交257套，也是一個新紀錄。
今年，廈門執行“一城一策”。作為一個二線城市房價平均水平卻超過一線城市廣州，在嚴格的樓市調控下，2018年房價也確實跌下來了。不過，從去10月1日起，廈門出臺落戶新政，完善戶籍遷移政策，放寬重點群體落戶限制，放寬在本市居住就業的外來務工人員落戶條件，調整完善有關落戶政策，這對房地產企穩有一定的幫助。
目前，進一步寬鬆的房貸，還會對廈門樓市的房價預期產生影響。
波士財經
別老說廈門的工資三線房價一線，島內的買房的人有多少是領工資的？不是拆遷的就是老闆，包工頭買的，而且基本上都是廈漳泉有錢人在那搞.....
神豬7號84296724
市統房，保障性住房那麼多，還要買房子嗎？浪費土地資源，財政少了收入。市統房，一戶270平，住150平，賣120平。統掉了，白住150平。
手機用戶6227678956
房價收入比高居全國第一的城市，買房的是哪些人呢？
