中證網訊（記者 王維波）浦東金橋（600639）12月27日晚公告，公司與賣方上海華鑫股份有限公司簽署了《關於“金領之都A區”部分物業之房地產買賣框架協議書》，交易標的物為金領之都A區內共計23幢樓，建築面積合計15.33萬？，合同價款合計19.94億元。
根據公告，金領之都A區位於金海路1000號，佔地面積約16.09萬？，用地性質為工業用地，使用年限至2052年10月17日，總建築面積約36.5萬？，容積率為2.0。
公告表示，本次交易完成並確認採購後，公司投資性房地產總額將增加19.57億元（除增值稅後）。由於採用槓桿收購，對淨資產影響較小。交易標的物部分已出租，租金收入能夠抵償借款產生的利息費用，正常運營後將為公司提供新的利潤增長點。
業內人士表示，浦東金橋主要從事金橋經濟技術開發區的開發、運營和管理，包括工業、辦公、科研、住宅、商業配套的投資建設，並提供後續出租、出售、管理和增值服務，其主營業務主要集中在房地產業，包括房地產租賃、房地產銷售和服務式公寓租賃等。今年前三季度實現營業收入11.43億元，同比4.09%；實現歸母淨利潤5.47億元，同比增長15.65%。該公司深耕金橋地區，現有租賃業務收入穩定，在金橋地區擁有已經建好用於租賃業務的商用、辦公、工業物業等共計209萬平方米，在建用於租賃業務的商用、辦公、工業共計123萬平方米，在建房地產商品房銷售面積25萬平方米，房地產土地儲備20萬平方米，將會直接受益自由貿易港的發展，享受政策紅利，並且隨著國內、外經濟的逐步恢復，市場業務也將有所提升，使用率和租金將有所增長，持續看好該公司租賃業務的穩定性。此次收購23幢樓房，將有利於其租賃業務的進一步發展和業績的穩定增長。
本文源自中國證券報?中證網
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