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小區區位
小區優缺點
1、南嶺村公交站距離小區200米，居民乘坐公交出行便利
2、深圳市南嶺小學距離小區600米，居民子女上學方便
3、小區近馬路一排裝有雙層真空玻璃，隔音效果好
1、小區內租客較多，人員流動性較大
2、小區內車位較少，車位不能滿足每個住戶的需求
3、小區內綠化率為15%，植被覆蓋率較低
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，交通條件比較便利。周邊有多所學校。居民多為在學校任教的老師和有孩子在周邊學校上學的家庭，年齡主要在25-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。
租戶特徵
小區租客較多，主要有附近教書的老師和想要在此養老的中老年人。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，平時使用公共交通出行也很方便。2、小區的商業和生活配套設施齊全，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。
居住體驗
小區周邊交通條件便利，居民出行十分方便。小區樓棟間距合理，住房的採光和通風效果很好，居住體驗十分舒適。小區樓層底部有便利店和理髮店等配套設施，為居民的生活提供了很多便利條件。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每幢樓都設有門禁，外來人需經小區居民許可方可入內，充分保障了每位居民的人身財安全。小區安保系統與110聯網，能夠隨時保障每位居民的生命和財產安全。小區內的保安會按照規定路線和時間進行巡邏，隨時保障居民的人身和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是文誠物業管理公司，地址位於南灣街道南嶺村。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費比較合理。物業對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。小區定期會對公共區域的進行清潔，對垃圾進行分類處理，能夠基本保證居民的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
公交：南嶺村公交站距離小區200米，途經此站的公交有306路、376路、379路、383路、836路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區東北門出來向東行駛約900米是丹平快速路，居民日常自駕出行方便。
商業配套
1、華潤萬家距離小區500米，超市內的商品種類豐富，服務質量過硬。
2、佳香生活超市距離小區100米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、椰天下椰子雞音樂主題餐廳距離小區400米，該餐廳風味獨特，能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、深圳市農村商業銀行距離小區300米，居民辦理銀行業務方便。
2、樟樹布綜合市場距離小區400米，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、瑞草堂大藥房距離小區100米，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、南嶺幼兒園距離小區600米，該幼兒園擁有優質的保教質量和優美的育人環境。
2、深圳市南嶺小學距離小區600米，學校擁有一支業務精湛、愛生、敬業的高素質教師隊伍。
3、布吉高級中學距離小區900米，學校注重發展學生的個性，能夠充分發掘學生的潛能。
醫療資源
1、深圳市龍崗區第七人民醫院距離小區1.4公里，醫院的醫療技術特色突出，就醫環境優美舒適，診療服務貼心周到。
2、沙灣醫院距離小區1.4公里，醫院的醫療設施先進，人員技術力量雄厚。
3、沙灣人民醫院沙塘布社區健康服務中心距離小區500米，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、星燁國際影城距離小區400米，影城服務質量較高，居民可觀賞一線大片。
2、領唱量販KTV距離小區500米，是居民日常K歌放鬆的好去處。
3、樂途時代酒吧距離小區600米，是居民休閒放鬆的好去處。
公共資源
1、求水山公園距離小區1.2公里，公園的環境優美、空氣清新，都市繁華與自然幽靜恰到好處。
2、樟樹布公園距離小區600米，居民可到此處鍛鍊身體，遊覽觀光。
3、吉夏公園距離小區1.1公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區的地段較好，門口有多條公交線路穿過，對於需要依靠公交出行的上班族來說，可以選擇靠近小區門口的樓棟居住，平時上下班會比較方便快捷。對於有較高生活水平追求的購房者來說，可優先考慮樓層較高戶型較大的房屋，視野會比較開闊，風景更加迷人，採光也會比較好。
我要賣房
小區距離公交站較近且周邊有對口學校，深受附近上班族和有學齡兒童的家庭青睞。可適當提高售價。小區周圍廣泛分佈有便利店和超市，居民平時購買東西非常方便。可適當提高售價。小區高層低部的住房採光情況不是很好，出售價格建議低於小區邊緣區域的房源價格。
我要出租
業主在出租之前需檢查內部牆體是否存在漏水的現象。如發現狀況，應當進行相關修繕。業主出租房源的價格可按交通便利程度進行適當調整，如距離出口公交站臺近的，交通更加的便利，價格可提高一些。業主對房屋的各項設施應提前進行檢查，如有問題要進行修繕，以保證房屋質量過關。
我要租房
對於考慮孩子教育的租房者，可考慮小區中心區域的樓房，受到的噪音干擾較小，孩子學習更專心。小區的地理位置優越，居民乘坐公共交通出行方便，小區周邊的配套設施也很齊全，餐飲、購物和健身樣樣都有。適合公司企業的白領和高管租住。
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第二階梯4.01元/m³
第三階梯8.01元/m³
第二階梯0.73元/度
第三階梯0.98元/度
第二階梯4元/m³
第三階梯5.25元/m³
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