這兩天，有一個可能會改變許多人命運的消息，但只有極少人知道。
那就是發改委前幾天印發了《2019年新型城鎮化建設重點任務》。
其中重點提到：
超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模。
而在之前的措辭是：
有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規模。
1、這是什麼意思呢？
首先我們要知道超大特大城市是什麼。
在我國，城市級別是按照城區常住人口來劃分的，大致劃分為5個等級，分別是：超大城市、特大城市、大城市、中等城市以及小城市。
超大城市，城區常住人口超過1000萬，目前我國有四個城市滿足這一條件，分別是：北京、上海、廣州、深圳。
特大城市，城區常住人口在500-1000萬之間，目前我國有十個城市滿足這一條件，分別是：重慶、武漢、成都、天津、東莞、南京、鄭州、杭州、長沙、瀋陽。
接下來就是大城市、中等城市和小城市，數量太多在此不一一羅列。
為什麼要搞清楚這些城市級別的劃分呢?就是找到這次政策所具體要針對哪些城市，畢竟廟堂的語言藝術是爐火純青的。
積分落戶制度也是自2011年來，國家在超大特大城市之中開始逐漸推行的制度。
下面是獨家整理的目前實行積分落戶的城市列表。
從這張表中你讀出了什麼？沒錯，超大城市無一例外都是很早就開始了積分落戶制度。
但是這裡面也有差別，廣州和深圳屬於落戶難度稍低的，也一直是全國流入人口數中的前兩名，根本不需要再多此一舉吸引人，所以，此次政策不是針對這兩個城市的。
而其他的特大城市儘管有一部分實行了積分制，但其實都是近兩年才搞起來的，還在摸索階段，積分落戶的難度也很低，所以也不是指它們。
所以說到這裡，答案就非常明顯了。
這次指向的就是北京和上海，它倆牢牢佔據著最難落戶城市的TOP2。
2、難到什麼程度？
在2018年，北京積分落戶指標為6000人，而同年北京外來人口數為764.6萬 ，按照這個速度，全部完成落戶需要排隊1274年。
同樣，2018年，上海積分落戶指標為1萬人左右，同年上海外來人口數為972.69萬，按照此素的，全部完成落戶要排隊900多年。
戶籍制度是一個比較有特色的制度，在世界上，到今天還在實行嚴格的戶籍制度的國家只有三個，分別是中國、朝鮮和貝寧。
朝鮮就不用說了，貝寧這個估計很多人壓根就不知道還有這麼個國家。
以前為什麼實行戶籍制度，根本原因就是人太多，資源少。
現在呢，超一線的城市吸引力其實在不斷下降，而其他次一線城市在快速崛起，它們所缺的是什麼呢？就是人，可以看到現在這些城市正在瘋狂的搶人。
憑藉什麼搶人呢？就是放寬落戶限制，很多城市基本只要滿足本科學歷並在當地工作就能落戶。
還有一些大城市，甚至全面取消落戶條件限制，完全是零門檻落戶，比如石家莊。
還有像杭州、西安這些城市，為了吸引人才落戶，掏出了豐厚的落戶大禮包。
在這些搞頭下，來看看當年的房價漲幅：
看到沒，以人為本，以人為本，喊了多少年了，這些城市才終於醒悟：
人來了，錢就來了，房價也漲了。
特別是年輕人，一旦落戶就是要買車買房，給這個城市的財政貢獻幾十年的節奏，能不歡迎麼？
而反觀北京、上海，這麼多年的態度其實有點冷冰冰的，落戶要交五六年的社保還不能斷，就這樣慢慢熬著人。
看看這兩年，外來人口數是不是在慢慢減少？
3、那麼問題來了，現在放出“大幅增加落戶規模”這樣的消息，是什麼意思？
就是讓你打開門，把人放進來，但是你落戶限制放鬆了，人就來麼？
來了怎麼住，總不能一直租房子吧，房價那麼高，也買不起，落個戶有啥用。其實大部分在北京上海熬了多年成功落戶的也是基本有條件貸款買房的。
那豈不是說新政策沒啥效果，我胖虎不要面子的嗎？所以很可能會放鬆土地的供給。
北京上海的土地供給一直都把控的比較嚴，供給指標都是中央給的。這也是房價高的原因，人多房少不高才怪。
如果真的放鬆土地供給了，其實是件好事，能夠對沖人口進入所帶來的供需矛盾。
所以就算是落戶條件放開了，北京上海的房價也不具備大漲的條件，沒必要驚慌。
真要總結一些的話，小利好一線，利空二線，大利空三四線。
最後再提示一點，落戶之後，這些人會在北京上海什麼位置買房呢？
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