从去年起，西区的楼盘从大跌到价格逐步回升，目前又进入了新一轮的调整期。主要包含两个层面：西区多楼盘（汴西湖-中意湖-高铁站-自贸区）多楼盘即将进入密集销售期，其决定着
开封楼市未来的涨跌。在我个人看来，依然是看涨（逐步微涨而不是大涨）。对于复兴大道来说，在西区楼盘跌涨周期内，其出现了几个特征：1）同类型产品竞争加剧，客户心理预期逐步下跌，销售增速停滞；2）在取得预售证前，即以多种名义加快了产品的推售。
回到4月上旬的销售签约榜单，有如下几个特征：
1）在鼎立国际城H区取得预售证后，销售签约量逐步增加。
2）经历了清明小长假以后，4月上旬销售成交436套（住宅）。其中10套以上的楼盘有：恒大帝景，郑开橄榄城，鼎立国际城，晖达温莎尚郡，恒大未来城，康桥九溪郡，奇瑞金域华府，枫华西湖湾，恒大文旅城等。
3）除此之外，还包括中南林樾，西湖印象，桃李春风，碧桂园国控保利城，帝湖世家亦签约2-8套不等。
4）如果我们把目光锁定在20套以上的楼盘，会发现：大多数项目的市场成交价在7800-8500元/㎡，这或许是近期获得开封市场认可的销售价格。
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