從去年起，西區的樓盤從大跌到價格逐步回升，目前又進入了新一輪的調整期。主要包含兩個層面：西區多樓盤（汴西湖-中意湖-高鐵站-自貿區）多樓盤即將進入密集銷售期，其決定著
開封樓市未來的漲跌。在我個人看來，依然是看漲（逐步微漲而不是大漲）。對於復興大道來說，在西區樓盤跌漲週期內，其出現了幾個特徵：1）同類型產品競爭加劇，客戶心理預期逐步下跌，銷售增速停滯；2）在取得預售證前，即以多種名義加快了產品的推售。
回到4月上旬的銷售簽約榜單，有如下幾個特徵：
1）在鼎立國際城H區取得預售證後，銷售簽約量逐步增加。
2）經歷了清明小長假以後，4月上旬銷售成交436套（住宅）。其中10套以上的樓盤有：恆大帝景，鄭開橄欖城，鼎立國際城，暉達溫莎尚郡，恆大未來城，康橋九溪郡，奇瑞金域華府，楓華西湖灣，恆大文旅城等。
3）除此之外，還包括中南林樾，西湖印象，桃李春風，碧桂園國控保利城，帝湖世家亦簽約2-8套不等。
4）如果我們把目光鎖定在20套以上的樓盤，會發現：大多數項目的市場成交價在7800-8500元/㎡，這或許是近期獲得開封市場認可的銷售價格。
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