土地确权和土地流转的区别在哪里?

农村波尔山


这里所说的土地确权是指宅基地和承包地的确权,而且将三权分治(国家、集体、个人)的土地政策优化明确,将房产与宅基地承包地统称为农民不动产权。也就是说土地“承包地、宅基地”为国家集体所有,农民只有土地的经营和使用权。

而土地流转只是把农民的经营使用权暂时以租吝或入股的形式转包给别人的一种土地流通方式,农民在土地的使用和经营上占有绝对的决定权,任何人也无权收回农民不动产的经营和使用权!这也是国家为了保护18亿亩耕地指标和农民根本利益不受侵犯的硬性指标和长期战略。


我是来自黑土地


关于土地确权和土地流转,其实我们可以理解为:前者为自家承包地办了一张“身份证”,而后者则是允许你可以把自家承包地租赁出去,靠收租金挣钱了!是不是这样说会明白大概意思了呢!下面逐一简单聊一下:



关于土地确权

其实土地确权主要是维护农民权益,是在土地流转步伐加快的背景下给农户吃了一个“定心丸”,避免流转过程中因权属不明确而无法保障自身权益的情况!

说到土地确权,目前主要是由农村宅基地确权和承包地确权两部分,是从2013年前后开始,为期五年,在2018年底已经全面落实完成!由于土地确权工作量很大,又耗时耗力,国家之所以费这么大力气去做这项任务,其实出发点就是:在加快农村土地改革过程中,要依法保障农民权益!只有走好农村土地登记确权第一步,农村改革条件才会基本具备并稳定发展!

毕竟农村土地改革过程中,会面临征地和流转土地加快的步伐,这些方面如果不能为农民铺好一些措施保障,可能农户心里没底,也不踏实,这样时间久了就可能会民怨沸腾,农村不稳定了!由于农业是国家的战略物资,是决不能有半点疏忽,为此,通过加快土地确权,给农户土地办理一张身份证,其实也代表了高层重视农民的决心,并且未来也可以向市场开放农村建设用地和承包地,让农户可以享受到更多收益回报!



关于土地流转

说到土地流转,其实很多年前就已经出现。自从城乡流动加快时,随着农村人进城务工人员越来越多,很多农户就会把自家农田租给邻居、地邻或亲属关系的村民,因为那会儿租地是背地里做的,毕竟名不正言不顺!

后来,随着农村人进城打工或买房落户情况越来越多,尤其是这几年农村种地越来越不挣钱,也让很多农户失去务农信心,便将土地流转出去,然后外出专心打工!事实上,目前随着农业机械化程度越来越高,农业生产成本也越来越高,导致小农户家庭种地优势越来越小,因而就会通过转包、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权转出,以至于目前土地规模化经营已成大势所趋!根据数据,目前全国承包地中已经有三分之一以上实现了土地流转,并且这两年农业补贴也开始发生改变,会特别倾向农村的土地规模化经营主体!

综上所述,土地确权实际上确立了农村土地的所有权、使用权和经营权归属问题,通过权属明确后,农村下一步改革才会顺利进行,例如目前鼓励的家庭农场、农民合作社、农业龙头企业等土地规模化经营主体,都是需要土地流转来实现,就需要农民把自家承包地的经营权进行转让,才得以顺利开展!另外,农户家的宅基地和房子,未来也可以通过“共享村庄”等方式进行转让经营权、入股、合作、贷款,可以一定程度上增加农户收益,并缓解当前农民进城买房的成本!以上仅为个人见解!


龙百晓生


土地确权:

是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地流转:

是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。确权是流转的前提。


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优质乡村


土地确权和土地流转的区别?关玉良回答:国家对土地权属有明确规定,由土地法规是很细。农村土地,包括山林地荒山,河滩,沼泽,归村集体所有,其他大量地方归国有(如城市中地域)土地确权,是指农民在所在的村委会签订的土地承包经营合同,包括宅基地使用权,逐级上報,由国家审定确合理无差错,发给使用証,具有法律效力。而有土地承包经营权同時拥有土地经营权,土地经营权是可以参予流转,以租金,入股等形式流转给他人经营。给做集约化大生产,提供了条件。可建大中型农埸,农业生产合作社,家庭农场等!土地流转会搞活农业经济!让农民致富!!


关玉良


谢谢朋友的提问,农村土地确权,土地归集体所有,农民享有土地承包权,享有土地流转权。土地流转,就是农民在自己的承包土地上,可以年限出租和转让,来获得一定的合理租金。但是,农民不可以买卖自已的承包土地。土地确权和土地流转,是新农村建设一个系列程序,没有土地确权,农民就没有土地流转的机遇。乡村振兴,新农村的发展变化,夺贫致富,生态宜居,必须依托土地确权。土地流转,就是给农民创新的发挥力,抑制了农村土地抛荒等现象,开启了美丽乡村建没的大门!2019.4.5日,个人简单分析。




l大长江


土地确权是集体组织中的某个人所取得的集体土地承包权的权属确定,用书面的形式把土地承包权在一定年限内固定下来。流转是集体组织中的人或集体组织以外的人员从承包者手中租用土地,他只能从承包人手中租用(年限,租金)土地进行经营(项目在政府允许范围内),他和承包人是出租和租用关系,旧社会就是地主和佃户的关系。


痴骑朽翁


没什么区别。他们有连带关系。土地确权之后给你发证书。你拿着证书。可以转让,又合情又合法。


贵人134810131


榆中县火家源社至今还没有土地确权,望有上面查实。!!!


富隶堂主115


一个是当家做主人,一个是过路当客人;都是人,一样吗?


成双结对做好人好事


仿佛一个母本。


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