HenrySun

楼主，三圈城首选新津！

因为新津是滨江花园城，挨着天府新区！

中国四大别墅区之一！

另外今年地铁十号线就要开通了！新津是目前三圈城中唯一有地铁的！

你说青白江和金堂！

个人建议青白江

买来自住无非就是教育 医疗 交通 配套等！这些综合起来个人建议买青白江！

凤凰湖旁！还有巴川中学！

假如买金堂，金堂目前房价比青白江便宜一两千一平，从目前我们在青白江和金堂代理的楼盘来看的价格！

买金堂还是买个地势高点儿的…

成都卖房的朕

青白江区和金堂县是相邻区县，都是成都市下辖的区和县，正确的表述是成都市青白江区和成都市金堂县，题主陈述内容少打了个标点符号。

买房从投资价值来说清白江区要优于金堂县，从居住环境来说金堂县要优于青白江区，青白江区投资价值大于金堂县是因为青白江区是成都的新城区范围，是成都市定义的城区范围内唯一不限购的地方。

2017年青白江区房价从均价4000元涨至9000元左右，房价基本翻倍，但与成都其它区比较还是有差距的，不用考虑其它因素，就是一个简单的比价效应就能比出其价值，资金都是聪明的，既然能有那么多人和资金看好那个地方去推高房价，自然那个地方就有价值。

从发展角度来说，青白江区发展速度快于金堂县，其它项目都不说，就单独的一个天府自贸区成都铁路港片区就够青白江区在经济上做很大的文章，那个地方以后是四川面向欧洲的窗口，充满了无限的可能，目前才刚刚起步，就有资金跟进来做欧洲产业城等项目，一旦铁路港片区发挥出其价值，青白江区腾飞就近在咫尺。

灵魂画家

首先给大家普及一下历史，在历史上金堂县渊源颇深，唐高宗时正式设置金堂县，然后一直沿用县名，其管辖范围也大致稳定，只是其县城先后从赵家渡迁往城厢。而青白江是因为一五时期建立四川肥料厂而成立的青白江工业区，当时四川肥料厂就建在金堂县。一直到1960年新都和金堂各划一个镇给青白江才正式诞生了青白江区。后面1980年金堂又将二区一镇共计11个公社划给青白江，才有了今天的青白江。

目前金堂作为东进主战场，其发展成就有目共睹，2019年GDP415亿，位居三圈第二，已经有落后县跻身先进县。金堂县淮州新城是成都东进三大新城之一，建成区已经超过25平方公里，GDP已经超过150亿，综合实力不亚于川内大多数县。而金堂县城在整个四川具有得天独厚的自然资源，三河六岸，依山旁水，人居环境在成都独一无二，整个县城规划整齐，美不胜收。未来两三年将是金堂的爆发期，随着淮州新城步入快车道，经济发展潜力巨大，交通设施四通八达，城市规模急剧扩张，龙泉山森林公园的建设也将极大提升人居环境。

青白江本来作为老工业基地，在2010以前一直发展得不错，但随着重化工业的衰落，经历了一段非常艰难的转型期。随着蓉欧快铁港的发力和自贸区的落地，近两年青白江开始了新一轮高速发展，其老城区的更新改造、铁路港自贸区和欧洲产业城均有数十平方公里，已经成为国家、四川省和成都市三级共建的一路一带枢纽和开放前沿。未来青白江将超越郫县和温江，有望跻身二圈前茅。

不过，从人居环境看，金堂显然优于青白江，青白江因工业二建，主要以交通为考量，因此无河无湖无山，周边全是产业园。而金堂赵镇以纯居住区为目标，城在河中，河在城中，抬头见山，出门平坦，生活体验丰富多彩。

龙首精装科技

要比较两地区的房子谁更具潜力我们可以从以下几个方面一个个的比较。

第一地理位置方面

从地图上看青白江离成都主市区更近属于二圈层经济带，而金堂县属于成都的远郊县位于三圈层经济带。所以位置上青白江区比金堂县有优势

第二经济发展方面

青白江区是成都国际铁路港和老工业区，发展已经处于成熟阶段，而金堂县早期作为成都的农业大县又是劳动力输出的主要地区，发展很慢，这几年由于成都实行东进战略的三大新城就有一个在金堂，其主要发展航空产业、环保装备、新能源汽车为主，而且又拥有成都唯一的一座水陆两用型飞机场，被确定为成都永久性航展中心。从宏观角度来看金堂县比青白江更具发展力，且发展要好于青白江。

第三从人居环境方面

毫无疑问金堂县更有优势，金堂县号称花园水城其环境优美，依山傍水非常的适合那些追求远离城市喧嚣的人。

综上所述金堂更适合人居一点，青白江更成熟各方面配套也齐全，但其发展也比较的慢了。金堂县呢潜力巨大，房子升值比较大。

以上为个人观点，不喜勿喷

微天府

目前来说成都市青白江区的发展要好于金堂县，两个区县位置毗邻，都属于成都市不限购区域；只陈述事实，其他的需要买房者自己综合考虑。

.青白江区位

.金堂县区位

一、先看两个地区的经济发展：

成都市青白江区（距成都市区约30公里）和金堂县（距成都市区约36公里）都位于成都的东北部，属于成都半小时经济圈范围；经济发展上青白江依靠的建材、机械制作等工业产业及铁路物流枢纽（包括宝成铁路、西成高铁等）较早的走上发展快车道， 而金堂县工业水平较青白江稍微次一点，目前也正在大力打造淮口工业园（正在引入诸多产业园发展），前者2017年的GDP达到421.5亿元，后者GDP达到375亿元；所以目前从经济发展水平上来说，青白江要好于金堂县。

二、再看两个地区的宜居环境：

青白江区目前人口量约40万，金堂县人口量约90万（当然金堂县面积比青白江大），都是“生态”、“水景”、“休闲”等为主的地方，后者的宜居环境更甚，目前更是打造“天府花园水城”。

三、房地产发展的方向板块：

1、青白江目前有：老城区、新城区、城西板块、大湾板块、凤凰湖板块、大同板块等；目前区域一手房整体均价在7000 元/平（目前整体拉均价格，仅供参考），板块选择较多。

2、金堂县目前有：主要为新城区板块（万达商业、迎宾大道、客运中心等商圈）、老城区板块（围绕幸福路、复兴路一带商圈），一手房整体均价在5600元/平（目前整体拉均价格，仅供参考）。

3、两者后期的升值空间都较大，可以根据自己的情况选择。

欢迎讨论！谢谢关注。

大内密探达康

答案一定是金堂。

图为天府花园水城金堂县城

首先从定位上看，东进是全市规划建设的重中之重，金堂是东进主战场之一，是省，市重点投资对象，而青白江属于“北改”战略内，无论前景还是地位皆不能相提并论，天府花园水城金堂幅员辽阔，钟灵毓秀，山水宝地，三江环绕，沃野千里。

图为金堂毗河湾省级旅游度假区

成都三大新城金堂独占其一，淮州新城产业基地星罗棋布，仅一季度就获得投资729亿，是全市的重点投资对象，全省工厂企业的重要聚集地，具有成阿工业园的工业基础，又有一批又一批重大项目落地建设开花结果，还有通用航空机场及其配套有产业园。金堂还有一流的教育资源建有大学城，教育人才资源在成都区县中处于遥遥领先地位，县委有切实落地的人才计划，配套建有人才公寓，这也开创了区县有关人才资源的政策先河。
图为淮州新城建设效果图

世界最大城市森林公园，被美誉为成都之肺的龙泉山城市国家森林公园生态主轴位于境内，一山连两翼，金堂位于其的黄金节点，现在金堂开启三江一山的生态绿色拥江发展，县城赵镇和新城淮州两核驱动的全新发展模式，是可持续，前景广阔，生态的发展模式。习近平总书记的重要讲话，为国家中心城市成都建设发展提供了根本遵循和行动指南。公园城市不是将公园建在城中，而是要以公园城市的理念，深刻认识“把生态价值考虑进去”的丰富内涵，将整座城市建设成为大美形态的公园，实现生产生活生态和谐统一、人城境业协调发展。建设要有创新精神、国际视野，彰显“绿色现代、优雅时尚”。而金堂在绿色可持续的新发展理念上早以走在了前列，占的先机，必将一步先，步步先！

综上，金堂潜力远非青白江能比

天府花园水城金堂

天府川A罗佳宏

财大气粗的话，最好选南边，原因的话，地球人都知道。如果确实要选的话，个人觉得金堂要好，主要是宜居，空气环境不错。

大刘也

青白江的人在金堂买房的还多

菳唦

青白江交通比金堂便捷，不遭水淹。但房价要高一点。金堂房价虽低一点，一些小区水淹后因地下室配电房等因素至今未能恢复原貌。

米161880599

金堂的房子是住的，不是拿来炒的！！！！炒嘛，随便炒好高反正我也不不起！！！

關鍵字: 房产 新津 金堂