缺点

小区主次入口

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购买人群

小区居民以自住为主，主要为30~35岁的白领人士、中产阶级家庭和老人，居民素质一般，人员流动性较低。

租户特征

小区业租户不多，租赁活动较不频繁。30~35岁左右的上班人群为主要租户人群。他们选择租住在此的主要原因为：
1、福溪大道路口公交车站距离小区190米，居民可以乘坐203路和214路，出行便利，方便上下班，在一定程度上提高工作效率。
2、小区周边配套较为完善，能够满足居民基本的购物需求，距离渝百家超市300米。
3、小区附近教育资源丰富，有着师资力量雄厚、教学质量高的九龙坡中学，居住在本小区可为孩子入学提供较好选择。

居住体验

1、环境清幽，空气清新，小区树木成荫，适合夏季避暑，亦或是饭后漫步欣赏小区风景，都能给忙碌的生活带来一丝惬意和放松。
2、房龄较新，整体外观整洁大气，赏心悦目。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区配有保安负责24小时治安管理，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。

车位管理

<table><tbody>总户数3505 车位配比1:0.2地上车位数100地下车位数500/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业是华宇物业服务公司

物业服务质量

在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，所以保养维护程度良好，没有绿色植物枯萎的情况出现。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

1、71-77㎡的两房户型中高层适合三口之家购买，整体房型通风采光好，不喧闹，合适孩子学习，适合经济基础一般的工作者。
2、68-118㎡的三房户型适合与老人孩子同住的大家庭，有着较大的生活空间，居住起来宽敞不拥挤，适合人口较多的大家庭。

我要卖房

1、小区的位置、楼层、装修、户型是影响房屋出售价格的主要因素，一般位置较好、楼层低、装修好、户型正的房屋售价会比较高。

2、楼栋位置和楼层位置是影响房屋价格的主要因素，靠近小区出入口的中高层户型可以适当提高出售价格。
3、业主在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。

我要出租

影响租金价格的主要因素是房源的多少、楼层的位置和装修的好坏。小区业主应结合自身房屋的情况以及周边小区的情况，给出一个合理的定价。
1、租房者较为看重房租的高低、装修的情况和楼层位置，业主朋友们不可仅凭某一优势而忽略房屋自身的缺点，而应该综合考虑，定价合理。
2、建议维护好家用电器和水电燃气等，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

我要租房

1、71-77㎡的一房户型或者二房户型适合新婚夫妻或者单身人士，房屋建筑面积小，价格较为合适减轻负担。活动空间也较为合理，能够充分利用空间。
2、68-118㎡的三房户型的房子适合家中有儿童的租房者。两房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，能够有充足的私人空间与活动空间。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.80元/㎡/月暂无资料物业缴费 华宇物业服务公司水费 第一阶梯3.04元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯5.88元/m³ 025-85700314水务缴费或线上缴费暂无资料电费 第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度 95598电力公司缴费或线上缴费暂无资料煤气费 第一阶段2.5元/m³
第二阶段3元/m³
第三阶段3.5元/m³ 96889688公司缴费或线上缴费暂无资料/<tbody>/<table>

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