一般大家看到的买房套路总结起来不外乎就是看地段，看配套，看户型等等这几类的关键词，但是你会发现，往往看了东西有很多，还是把握不到买房的痛点，而且经常犯一些经验型的错误，今天小粥就带大家一起盘点盘点，那些最容易犯的五个错误，谁犯了谁吃亏！
错误一：用价格来选择地段？
买房选选地段在很多人的眼里就是那里越好，那里的发展潜力越大就越要买那里的房子。
当然这也不一定错，但是很多购房者需要考虑的问题就是，你买房的目的是为了自住，然后只考虑到了价格上的问题，却忽略了很多生活便利上的因素，那就很得不偿失了，就算买了一个繁华的地段，但是离稳定上班的地点还是很远的，这其实对于刚需族来说，就未必是一件好事了。
错误二：贪图低价房？
不管你承不承认，你在准备买房的时候都需要对于房价有一个比较正确的认识，每一个区域，每一个项目，在制定房价时都应该去遵循市场的规律。
当你遇到比较反常的房价的时候，比如遇到房价价格特别低的，那么购房者首先要做不是盲目入手，而是一定要保持怀疑的态度，要思考这个房子是否有问题，是不是小产权房，五证是否齐全，又或者这个房子的质量，户型上存在了什么的瑕疵，如果发现了问题后，还在你的可接受范围内，那么你就可以入手。
在这里说明这一点的目的，是为了提醒每个购房者能够看到低房价背后的真正原因。
错误三：买房只看赠送多少而不看是否实用？
现在很多的开发商都会打着买房送装修，买房送家具，买房送东西的套路，看似大家好像赚到了便宜，但是事实上就是销售前计价稍微提升了一部分，然后把这些赠送的开支一起打包计算进去，所以如果是针对于刚需族的话，小粥的建议就是千万不要追求面子工程，需要客观看待就是抛开这些额外优惠，或者及时将这些额外优惠剥离开，单纯的就房价和这些相关房型进行对比，在做出自己的选择。
错误四：用城市功能区来片面的的判断配套完善程度？
在现代城市的规划发展过程中来说，会经常把整个城市规划城各个功能区，比如工业区，商业区，娱乐休闲区或者住宅区域。
而有心的人会发现，有些开发商会为了吸引购房者，经常就会用毗邻商业中心，环绕城市商圈等作为宣传的噱头。这其实是对于购房者的一种错误性引导。因为你们会经常发现，其实很多时候，发达的商业中心并不是对标日常生活着，比如它的周围可能就是慢慢的商业综合体，周围没有学区，甚至购物中心也是在比较远的地方。所以购房者在面对开发商的这类宣传的时候，一定要看清楚状况在下手。
错误五：轻信所有开发商的口头承诺
买房的千万记住一点，所有没有写进合同的承诺都是不靠谱的，不管是售楼员还是开发商的口头许诺，因此，所有准备购房的购房者注意了，买房时千万不要相信开发商所谓的口头承诺。如果开发商许诺你某些利好条件的时候，你就需要让他把这些写进去合同里，不然都不要当真。
综上所诉，就是小编做了这么多年房地产行业后，总结的5点最容易犯，但是也是最不该犯的错误。所有急着买房的，就应该保持更加冷静和理性的态度，做好了准备再下手。
因为对于很多人来说，买房就是一辈子只做一次的事情。
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