緣沉阿妹

如何申請宅基地？

對於如何申請宅基地這個問題來說，我們要以《土地管理法》和《農村宅基地管理辦法》的相關規定為依準來準備申請宅基地的有關事宜。

1、滿足宅基地的申請條件。宅基地是村集體所有權的集體土地，首先的一個條件需要申請人是具有本村戶口的村集體組織成員，其次是分戶了，或者是現有的宅基地不能滿足居住需求等。對於這個條件來說，在《農村宅基地管理辦法》中有明確的敘述。

2、申請宅基地。如果您滿足上述的申請條件了，就可以去申請宅基地了。

首先需要去村委會填寫《農村宅基地申請表》，這個《申請表》要寫明家庭成員的關係、需要面積，需要村代表的簽字、村委會的大印。還需要在村子裡進行一段時間的公示才有效。

其次是村委會將這個《申請表》遞交到鄉鎮政府及縣級國土部門進行審批。審批通過之後會發放《農村宅基地使用證》。

但是，申請宅基地也需要看村子裡的宅基地情況的。如果宅基地較為富裕，那還可以申請；如果宅基地較為緊張或者已經沒有宅基地了，那就只能是等待有轉讓宅基地的或者在原址上申請翻建二層甚至三層樓來滿足居住需求了。

當然，也會有申請宅基地不被批准的情況發生，這個情形在《農村宅基地管理辦法》中也是有著詳細的敘述的。比如非法轉讓、出售宅基地，空置兩年不建設等等。

所以，申請宅基地要求比較高。同樣，想保住自己的宅基地也需要避免一些忌諱的出現。以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。

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這個問題我已回答了很多次了。

現我再說一說我是怎麼申請宅基地的吧！

我是廣西桂林的，我們這邊要想申請宅基地，自先必須要滿足一戶一宅這一基本原則，也就是說一個戶口薄只能申請一個宅基本，當時我就是一個宅基地住了三戶人，我一家四囗人，我哥一家四囗人，再加上我爸媽兩人，一共只有100平米宅基地，明顯沒達到我們當地的人均住房面積，於是向鎮政府和土管部門反映情況。

需要那些申請材料呢？我現在告訴大家宅基地申請需要那些材料，1、建房申請表、2、戶主身份證戶口本複印件、3、建設用地意見書4、建設用地規劃許可證

、5、原有住宅情況證明。
建房申請表可以到鎮土管所領取，（想申請宅基地，首先得把一些地方性罰款交清，如計劃生育超生罰款等）。

建設用地意見書:建設用地意見書實際就是村會議記錄、公告及公告照片、村權屬證明。

建設用地規劃許可證:就是去鎮裡農村規劃建設辦公室（簡稱村建辦）審批。

拿著申請表到村裡審批，再到鎮村建辦審批，然後再給土管所審批，土管所去實地考查後，再繪製圖紙交給縣土地局審批備案，然後再給縣人民政府批准後，宅基才算審批完成，你所建的房屋才算合法的建築。

當然各地方的政策有所不同，流程也有所不同，希望我的回答對你有所幫助，大家好，我是小軍哥，歡迎大家留言評論！！！！

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農村宅基地的申請，既涉及申請者的戶籍性質及人口數量，還涉及土地利用規劃和申請的程序問題。作為在農村鄉鎮具體從事這項工作的筆者，覺得有必要為大家作一相對準確的答覆，以正視聽，並幫助更多需要申請宅基地的群眾。

一、戶口性質及戶籍人口條件

符合下列條件的人員可以申請宅基地，城鎮戶口人員原則上不能申請。

（一）農村人口無房戶，符合申請條件。宅基地是農業戶口人員最基本的權利，無房戶自然可以申請宅基地用於建住房。

（二）農業戶口有房戶，符合下列條件可以申請：

（1）現有宅基地面積不足，可以申請補足。這條與戶籍人口數相關。舉例來說，假如５口之家按規定可使用200平方米的宅基地，但實際只使用了120平方米，就可再申請80平方米，但受一戶一宅條件限制，新申請的應能與原宅基地連在一起。

（2）子女婚嫁婚育人口增多，分家後可按規定申請宅基地。這種情況一般可先分房再分戶，然後再以宅基地面積不足、住房不夠用重新申請宅基地建房。

（三）婚嫁到農業戶口家庭且長期居住在農村的城鎮戶口人員，一些地方可將其按農業戶口對待，若婚後造成原有宅基地面積不足或分家，可按相關程序申請宅基地（這裡有可能涉及本社群眾是否同意的問題）。

二、土地利用規劃條件

（1）不能利用基本農田。這是一條紅線，不能突破。

（2）首選該集體經濟組織內（目前至少是村一級）的集體建設用地，可以是還未利用的集體建設用地（目前各地存量此類土地很少），也可通過協商、轉讓等利用閒置宅基地。

（3）如佔用一般農用地，應先辦理農轉用。辦理農轉用時間較長，且需按規定繳納相關費用。

（4）涉及佔用林地的需林業部門批准同意（實施起來不太容易獲批，這幾年林地也越管越嚴）。

三、申請宅基地的主要程序

在同時符合申請條件和土地利用規定條件的基礎上，可按程序申請使用宅基地。其中主要的程序如下：

（1）當事人提交用地申請。當地村委會和建管辦有申請單，按要求進行填寫。

（2）所在的村民小組討論決定並簽署意見後報村委會。

（3）村委會在村民小組討論同意的基礎上籤署意見。

（4）當地鎮街核實村委會上報的情況後，按程序批准。

鄉村微視界之鄉村漫記

由於長期在基層工作，經常遇到老百姓諮詢宅基地的相關問題。有的農民因為不清楚政策，在沒取得宅基地建設許可的情況下就建了房子，雖說符合條件，但因為屬於“未批先建”，還是交了罰款。下面，我就來說說當地是如何申請宅基地的。

是村集體成員

宅基地是作為村集體的一員才能享有的帶有福利屬性的無償使用、在上面建設房屋的權利。所以說，要申請宅基地，申請人必須是村集體的一員。城鎮戶口是沒有權利到村裡申請宅基地的，A村的人也是不能到B村去申請宅基地的。

符合一戶一宅

一戶一宅是我國現行的宅基地政策，而這個“戶”，是以戶口簿為為依據和標準的，也就是說，一個戶口簿只能申請一處宅基地。所以說，申請宅基地，如果戶口沒分開的話，第一步是要到當地鄉鎮派出所去辦理分戶手續的。

向村委會申請

第一步，向村委會提出書面的宅基地申請，在申請書中說明基本情況和申請理由。第二步，村委會經研究同意後，會提交當地鄉鎮政府審議。第三步，鄉鎮政府和土管所派人現場查看宅基地所處位置是否符合規劃，佔地面積是否超標。第四步，鄉鎮政府以正式文件的形式上報縣區政府和國土部門。第五步，縣區國土部門備案、審批。

農策分析

如何申請宅基地？回答這個問題之前，首先得了解一下申請宅基地的基本條件。

第一：申請人必須具有獨立戶口。因為在農村宅基地的使用上，嚴格遵循“一戶一宅”的基本原則，故而，只要你在農村有獨立的戶口，那麼就具備申請宅基地的前提條件。

第二：年齡必須滿20週歲。在我國《土地管理法》中就有這麼一條規定，凡是農民要想申請使用集體宅基地的，他們的年齡必須滿20週歲。而且他們不依賴父母生活，有獨立穩定的經濟來源。

第三：農村不限房。現在很多農村裡都在限制農民建造房屋，在這樣的農村裡，農民申請宅基地比登天還難。故而，只有在沒有限房的農村裡，申請宅基地相對要容易得多。

那麼，如何申請宅基地？

先由本人向村委會提出宅基地的申請書，等村委會同意批准後，接著你只需帶上宅基地的申請書與村裡的相關文件說明到鎮一級的國土管理部門繼續申請宅基地，如果你的宅基地的選址與面積都符合要求，那麼，鎮一級的國土管理部門一般會批准你的宅基地申請。最後，你就在農村擁有宅基地了。

補充：平原地區申請宅基地面積不得超過120平米，山區申請宅基地的面積不得超過150平米，草原宅基地的申請面積不得超過200平米，但是對於確實因為住房緊張需要擴大宅基地面積的，可以上浮10%。

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如果申請宅基地？

2018土地確權後，很多朋友都比較關心如何申請宅基地的問題，現在我把申請宅基地流程分享給大家，希望能對大家有用。

【1】提出宅基地申請,申請人向村委會提出申請.

【2】村委會評論，申請人提出宅基地申請後，村委會在7個工作日，召開村委會議，通過後，講申請人現住房面積，戶籍，用地理由，佔地面積等，在村民公告欄公佈。

【3】鄉鎮政府審核

鄉鎮政府接到申請後7工作日內，安培鄉鎮規劃建設局和土地資源管理局，到現場考核等。合格後呈報鄉鎮領導。

【4】發放證書，

街道辦事處同意建房，鄉鎮規劃局和國土資源局，在7個工作日內通知申請人，領取《鄉村建設規劃許可證》《建設用地申請書》，愛領取通用標準設計圖紙。

【5】張榜公佈

申請宅基地批准後，鄉鎮政府把批准結果通知申請人。把結果公佈，公佈為5天。

【6】放線施工

當樣建房用戶在建房前七日，像鄉鎮，規劃局，和國土資源局申請放線施工，放線，

【7】施工驗收和等級發證

當房屋建好後，向鄉鎮政府申請驗收，七日內安培人員進行驗收。驗收合格後發放《鄉村建設規劃許可證》和《集體土地使用證》，驗收不合格不予發放。

鄉鎮政府應將驗收和發放《集體土地使用證》的資料報市國土資源局備案。

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新農村二代

宅基地作為與房屋不可分離的組成部分，是指專門用於建造房屋為目的的土地。一般包括居住生活用地（如牧畜房、倉庫、廚房、農機房、住房、廁所用地等）；四周綠化用地以及其他生活服務設施用地。超計劃生育的不能計算宅基地面積，並且其宅基地的面積不得超過省、直轄市、自治區規定的標準，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

宅基地申請條件：（一）縣級以上人民政府規定的其他條件；（二）退休幹部、回鄉定居的職工、退伍軍人，以及回鄉定居的僑眷、華僑、港澳臺同胞等非農業戶口人員，需要使用集體所有土地建住宅的；（三）原有宅基地被依法徵用的；（四）確實要分居分家的農戶，分家後無宅基地的；（五）規劃新村、鎮後需要安排宅基地的；（六）居住擁擠，宅基地面積少於規定的限額標準。

申請宅基地的手續：1、先向所在地農村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請。2、經村民代表大會通過後，按規定辦理批准手續。3、村民大會批准手續，佔用村內空閒地、原有宅基地等非耕地的報鄉鎮人民政府審核；4、由鄉鎮土地管理所按村鎮規劃點劃線，允許動工。5、竣工後，有關部門檢查驗收，即可發給集體土地使用證。

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1.想申請宅基地，首先必須確定，自身是不是符合宅基地申請的條件。

農村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地：

1. 因結婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低於分戶標準的；
   
2. 因自然災害或者實施村鎮規劃需要搬遷的；
   
3. 經縣級以上人民政府批准回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的；
   
4. 原有宅基地被依法徵用的；
   
   
5. 縣級以上人民政府規定的其他條件。
   

2.在符合宅基地申請條件的前提下，要走什麼樣的申請流程呢？

這個各地其實都有自己的規定，還是有所差異的，但基本上大同小異。簡單來說：應當向戶口所在地的村民委員會提出書面申請，經村民委員會討論通過並予以公佈，鄉鎮政府審核，報縣級政府批准。

要注意的是以下2點：一是要使用農用地的，應當依法辦理農轉用審批手續。二是屬於建新拆舊的，原來的地上建築物應當自行拆除。

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如何申請宅基地

宅基地是村集體成員蓋房子用的，只有村集體成員才有宅基地的使用資格。宅基地實行的是“一戶一宅”的使用制度，也就是說一個戶口本上所有人只能夠使用一處宅基地。

要申請宅基地必須要達到以下條件中的一條才可以進行申請。

同時，以下情形是不可以申請宅基地的。

如果自己符合宅基地申請標準，可以像村集體提交宅基地申請書。具體操作步驟如下:

按照有關規定，宅基地批覆2年內沒有動工的，村集體可以將土地收回。所以，宅基地審核通過後，應當儘早的動工建設，以免夜長夢多。

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申請宅基地的程序：

1. 需建住宅的村民向所在的村民委員會提出申請。

2. 村民委員會根據村鎮規劃，對宅基地申請進行審核，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員討論同意。

3. 經鄉（鎮）人民政府審查後，報縣級人民政府土地行政主管部門審核，由同級人民政府批准。

農村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地：

1.居住擁擠，宅基地面積少於規定的限額標準的；

2.因結婚等原因，確需建新房分戶的；

3.原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的；

4.經縣級以上人民政府批准回原籍落戶，農村確無住房的：包括批准回鄉定居的職工、離退休幹部、復員退伍軍人、回鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人口；

5.縣級以上人民政府規定的其他條件…………

關鍵字: 農民 財經 社會