城市化进城的加快让越来越多的人从农村走到城里，户籍制度的改革让落户城市不再困难。越来越多的城市出台人才引进或购房落户政策，很多城市落户政策也日趋宽松，甚至最近，河北省省会石家庄提出，全面放开落户，公民拿身份证户口本即可落户石家庄。
对于有多少人需要进城的问题，这和房地产的发展密切相关。因为进城人越多，需求越大，房价就会有上涨的可能。那么专家对此有什么样的观点呢？
中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁认为中国城镇化还有巨大的发展空间，未来将有5亿人要解决住房问题，其中2.87亿是长期在城市务工的人员，且未来还有要进城的农民。他觉得不必看衰楼市，不必担心房价下降，5亿农民进城能助推楼市发展。
对于李铁的言论，很多网友认为其没有底线。为了卖房子什么都敢说，5亿人进城吃什么喝什么，哪里有那么多的工作？其实李铁并不是为了卖房子，但是他这么说也符合自己的身份，因为毕竟他是研究城市和小城镇城市化的，没有人，一切都免谈。
最近，中国房地产业协会会长冯俊对此也发表了观点，他说中国房地产市场已经告别了极度短缺的岁月，但目前尚未达到真正的供需平衡。“在未来的二三十年里，大体上还有2亿多农业人口转为城市人，为2亿多人口提供住房也是艰巨的任务。”
冯俊和李铁的观点如出一辙，只是预测进城的人少了一半。两亿也好五亿也罢，人们对城市化的需求是长期普遍存在的。房子是生活的必需品，但是房子是用来住的，不是用来炒的。是否能让房价长期稳定才是关键举措，是否能让进城农民买得起房才是根本。最近石家庄取消落户限制，之后济南等地又取消限价了，房价稳得住至关重要。要让进城农民住有所居。
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