周庄南湖。丁亚鹏摄
周庄，千年江南水乡古镇，商业氛围浓厚，外界对它的印象褒贬不一，但周庄的魅力仍无法挡住人们热情向往的脚步。
多年来，周庄古镇在人们争议中稳稳地发展，书写着古镇旅游发展的传奇。不靠工业崛起，挖掘地方独特历史文化，一样能撑起地方经济发展，增强百姓的获得感和幸福感。
著名建筑设计大师贝聿铭给周庄题词。丁亚鹏摄
在江南八大水乡古镇中，论面积，周庄无法与周边的锦溪、千灯、甪直等古镇相比，是不折不扣的“小弟弟”，古镇核心区面积只有0.47平方公里，其他古镇均超过1平方公里。但周庄保留了10万平方米的古建筑，60%以上是明清和民国建筑，目前开放的景点有10个，其开放和利用程度在江南古镇中又是翘楚，堪称“领头羊”。
亲历和见证了周庄旅游业兴起的原周庄镇镇长庄春地，虽已退休近10年，但谈吐依然清晰，滔滔不绝。
1988年，周庄牵手国家旅游局，成功举办“中国周庄旅游艺术节”，开创了国家在乡镇主办旅游盛会的先例，开启中国古镇和乡村旅游崭新一页。从那时起，周庄旅游开始在国内崭露头角。而当时庄春地担任镇文化站站长兼镇旅游公司经理。
周庄古镇景区出口处设计别具匠心。丁亚鹏摄
周庄地处吴江汾湖、上海青浦区金泽镇三地交界，南湖为三地共享。道路宽的是水，水面不宽，最窄的5米，而街道最窄的地方只有1.5米。小河小桥小屋小人家，是周庄古镇的历史风貌，也是其吸引无数游人留连忘返和业内专家津津乐道的地方。
周庄古镇旅游业的发展，不能不提朱兴农。1988年，时任周庄镇党委书记朱兴农，对古镇的保护和开发定了一条“规矩”，对此后古镇的保护和旅游业发展产生了巨大的影响。朱兴农要求古镇外的新镇与古镇在建筑风格、色调、高度必须协调一致，所有建筑物不允许超过5层，不允许有超大建筑，所有建筑均粉墙黛瓦，自然和谐，天地合一。
夜游周庄，别有情调。
经过30年的发展，旅游业崛起成为周庄支柱产业，成为中国乡村旅游现象级景区。当地政府成立了国有性质的古镇旅游发展有限公司，具体负责古镇景区的旅游营运。公司下辖2家饭店和一家名为尚家的民宿，拥有员工1000人，年营业额3.5亿元。古镇每年接待游客量约300-400万人次，门票收入近2亿元。去年这一数字已全面刷新，其中门票收入超过3亿元。
旅游业的兴起，带动了周庄服务业的蓬勃发展。据统计，周庄古镇核心区拥有商铺509家，只有3家属公办经营；民宿约五六十家，古镇外还有250多家民宿；全镇有一半劳力因旅游业发家致富，人数达六七千人。"当地农民人均纯收入3万多元，约有51%的收入来自旅游业。"庄春地说起周庄旅游业，一脸自豪。的确，周庄已成为中国乡村旅游著名品牌和昆山对外宣传的重要名片。
政府搭建平台，让老百姓通过提供服务，充分享受古镇保护、发展旅游带来的红利，令当地居民自豪感倍增。当地规定，凡本镇居民亲戚朋友来古镇游玩享受免票政策，自觉地提高了古镇居民对古镇保护的认识，增强古镇保护意识。“周庄旅游要天天讲、月月讲、年年讲。”庄春地表示。
畅游水乡，成为到周庄旅游的必选项目。
江南水乡古镇保护，与一个人始终密不可分——上海同济大学规划大师阮义三教授。早在1986年，阮义三教授就对周庄古镇富有先见性地提出“16字”的规划方针，即保护古镇、发展新区、发展经济、开辟旅游。这个通过论证的规划，成为此后周庄发展的遵循。周庄在古镇之外建设新镇区，严格禁止在2平方公里的岛上，即古镇核心区建工厂搞建设。虽然此后三十多年中搞过多次规划，但保护古镇这一核心内容没动摇过，实现了古镇在保护中发展，在发展中提高古镇保护水平的良性发展。
1986年，周庄开始进行古镇保护修编，1997年重新修编，2007年再次修编，2013年又开始新一轮修编，第五次修编又启动了。每一次修编，既是不断完善古镇保护的过程，同时也是顺应形势发展、提高古镇保护水平的过程。“新一轮规划原修编至2030年，下一步将调整到2035年。”周庄古镇申遗办主任顾其荣介绍说，新一轮规划的最大区别，就是解决古镇业态的提升和转型升级，以及生活污水处理能力、供电不足、供水等一系列制约古镇可持续发展的问题。
周庄古镇的每条街巷都挤满了人。
周庄古镇早在2000年就做到“三线”入地，即电话线、供电线、网络线全部进入地下，整个古镇看不到“蜘蛛网”，生活污水全部纳入管网，集中统一处理。要说现代气息，这或许就是周庄古镇为适应社会发展需要所展现出来的“与时俱进”吧。
去年，周庄初步完成规划修编，计划用三至五年完成商业业态调整，提升沿街商业业态。此前，周庄在引进商业品牌方面动了不少脑筋，如引进上海酒店品牌“花间堂”， 这是最早进驻云南丽江的精品民宿的代表。进驻江南水乡古镇，周庄是第一家。通过引进“花间堂”，提升了周庄民宿的档次。
旅游业，说到底也是富民产业，在周庄体现得尤为充分。周庄鼓励本地人进古镇办民宿，10多年前，周庄成立万家庄旅游管理服务中心，在当时民宿还属于特种许可行业，手续非常繁琐的情况下，通过这一途径一下发展了80多家民宿，开创了中国乡村旅游民宿的先河。2014年，周庄成立民宿协会时，会员已拥有300多个。东浜村青年还打出了“木兰”民宿品牌，成为本土民宿新秀。
小河小船小人家，周庄古镇一大特色。丁亚鹏摄
“现在满街清一色的真丝、珍珠、万猪蹄，新的商业业态规划出来后，将进行大幅度调整，以品牌经营、百年特色老店为主，与其他景区的经营区别开来，提升品位和档次。”顾其荣告诉记者，周庄将通过规划，全面刷新商业布局，并把中市街（现文化街）打造成包括苏州革丝、木器制作、打铁等在内的非遗展示一条街。这条八九百米长的古街70%的房屋是公房，这是政府实施商业布局改造的一大优势。
2001年时，在周庄古镇开办的饭店有近200家，通过规划布局后，饭店数量只减不增。同时对每条街的商业业态列出负面清单，每年增加负面清单内容，“原先万三蹄，一条街一开就是几十家。通过规划控制每条街的开店数量，同类的只能给2-3家。”顾其荣说。
周庄古镇的每一处都值得让人细细品味。
在外界看来，周庄古镇商业味浓。事实上，周庄古镇商业味确实比起周边一些古镇要浓厚许多。顾其荣对此并不回避，坦言这跟周庄历史上商贸发达一脉相承。历史上，周庄就是商贸重镇，周边客商都云集到周庄交易，在清代，当地有500多家商铺，与历史巧合的是，现在周庄古镇的商铺也只有500多家，没有突破过去。
周庄商业味浓，人气旺，并没有影响其对古镇保护的执着。作为江南水乡古镇牵头镇，周庄根据申遗要求率先出台新旧房屋的翻建、门窗修缮的技术导则，房屋修缮、门面装修，均须严格按照技术导则要求向有关部门申请，不可擅自施工。2012年，星巴克进驻周庄时，周庄就给这家知名的洋品牌立下规矩，要求门头颜色必须跟周庄建筑风格协调，否则行不通。
沈万三故居一角。丁亚鹏摄
随着社会进步和发展，周庄古镇的管理体制和机制也历经多次变化。1988年，周庄成立旅游公司，具体负责周庄旅游的宣传、营销和管理；1990年成立古镇保护办公室；1997年开始申请世界文化遗产工作；2001年左右成立旅游服务中心，同时设立申遗办；2016年7月，周庄在古镇保护管理办公室、旅游监察中队撤并的基础上，成立旅游管理服务中心，旅游公司划归其管理，主要负责景点的资产管理和旅游市场监管。
当地人士坦承，这样的管理体制仍有许多不足。云南丽江成立古城保护管理局，把相关职能部门扎口归到一起，对景区的管理从“九龙治水”到“一龙治水”，效率、效果都出来了。而早在2002年，周庄也成立了古镇管委会，不过是一个空架子，没有进入实质性运作。现在周庄古镇管理“政出多门”，令旅服中心管理者颇感力不从心。“如遇到违章搭建，只能发现了逐级汇报，由其他部门来处理，由于每个部门归属不同领导分管，导致协调时间长，影响执法效率，等相关部门来处理时，违章建筑已经成形，增加了执法行政成本。”顾其荣说。
作为乡规民约，虽然周庄早在上世纪八十年代后期就出台了古镇保护暂行规定，但对居民只起到引导作用，并没有震慑力，在实际管理中仍显得软弱无力。但这样的局面，随着去年苏州市出台江南水乡古镇管理办法，将古镇管理提升到法制化管理的高度，周庄古镇保护和管理进入了一个全新阶段。与此同时，周庄古镇保护规划也被纳入到昆山市、苏州市法制性规划。一系列保障机制和制度，让周庄古镇管理部门底气更足了，执法也更有力了，必将促进古镇管理更加规范、有序。
古镇，成为人们旅游新热点。
周庄古镇核心面积只有0.47平方公里，而就是这么一点大的地方，凝聚着周庄古镇的精髓。而如今，在周庄决策者眼里，周庄的旅游已不仅仅在古镇，更是放眼38.96平方公里的全域旅游。
周庄是水乡，近一半是水面。这是周庄古镇的特色。倚河而筑、因水成村，这是江南水乡村落的独特魅力所在。周庄也因此享有"东方威尼斯"的美誉。
与古镇同样受到热捧的，还有周庄的乡村游。从旅游部门的分析情况来看，近年来，周庄客源呈现散客多、自驾游多的特点，周庄旅游已从古镇游延伸到乡村游，形成全域旅游新格局。
乡村游，周庄全域旅游展现新活力。
徐家农宿位于祁浜村，也是祁浜村第一家民宿，由村民徐国新个人投资兴建。徐国新告诉记者，他是一次随村里组织到浙江长兴旅游，发现当地农村闲置房屋利用得非常合理，反观村里，一幢楼房里、别墅里，有许多只住两三口人，浪费、闲置很大，于是想借鉴学习，利用周庄古镇这块金字招牌，好好挖掘乡村旅游这个富矿，搞活经济。经过改造后，徐国新家有7间客房，而且客房布局、设计与城里宾馆无异。这里不仅有枕河而居的农村人家，也有环境优美的田园风光。
镇领导告诉记者，这几年，周庄旅游公司启动了三珠浜周庄香村旅游项目，他们租用了一部分空置的老房子，每年给村民一定的租金，同时从饮食上为游客提供多样化、个性化的服务。一期有5幢民宿，有的还有亭台、楼阁和小院，适合一家三口度假和朋友小聚。二期更注重亲子体验和个人活动空间，在这些民宿里，怀旧风情和现代风格相融合，展示有老式缝纫机、黑白电视机、奖状、各式票证等儿时印象中的物品。此外，香村驿站、乡村铺子、乡村振兴学堂等项目也正在实施中。
老物件，时常勾起人们的儿时记忆。丁亚鹏摄
周庄在300亩的湿地公园建了一座唯一一家国际高端度假酒店——水月周庄铂尔曼，与国内首个专注自然教育传播的亲子乐园“乡村·绿乐园”一起，把湿地变成了高端度假与亲子互动的新天地，带动了亲子游、度假游，每逢双休日，这里异常火爆，预订周期不断前移。
“有一种生活叫周庄。”在周庄镇分管旅游副镇长黄萍眼里，周庄不仅给人们提供工作、休闲的空间，还有一种令人憧憬的诗与远方。
以象棋为媒，传播水乡文化，扩大周庄文化旅游知名度的全国象棋甲级联赛预选赛；已经连续举办6届“周庄杯”全国儿童文学大赛；“时光的记忆”周庄三十年影像征集活动；中美高校学生共赏古镇之美的“中国文化看周庄”；邀请戏曲名家进行为期一个月的实景演出，展现江南曲艺文化特色魅力的“有戏周庄·梨园盛宴”；品美食、放河灯、诵秋诗的周庄雅集系列活动，等等。“旅游+体育”“旅游+文学”“旅游+摄影”“旅游+研学”“旅游+戏曲”……“旅游+”给周庄旅游产业转型升级注入了新动能。
亲子游，增添古镇旅游不少乐趣。
“最美水乡，精致古镇。”黄萍表示，通过古镇旅游向全域旅游转型，实现步步是景、处处是画的全域旅游，将是周庄打造集古镇游憩、文化体验、品质度假、文化创意等于一体的世界水乡休闲度假目的地不懈追求和奋斗目标。
今日周庄，令人向往；未来周庄，更值得期待！
图：除署名外，均由周庄镇提供。
閱讀更多 鵬哥觀察 的文章
